プラウド氷川台の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
5,505万円〜 6,371万円（257万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区氷川台２丁目２４−３
築年月	2013年8月
総階数	6階
総戸数	26戸
専有面積	70.75㎡〜 77.78㎡
間取り	3LDK
アクセス	練馬駅徒歩2分氷川台駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

プラウド氷川台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド氷川台」は、交通の便が良く、西武池袋線の「練馬」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は26戸で、地上6階建てで2013年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の施設の充実度です。近くには複数のコンビニやスーパーがあり、徒歩圏内での買い物が便利です。例えば、134m先にはセブンイレブン練馬平和台3丁目店があります。また、利用できる飲食店も豊富で、151m先にはやぶ忠や中華レストランみついなどがあります。

また、マンションからの距離も明記しなければなりませんので、例えば氷川台整形外科は232m、練馬平和台駅北店のまいばすけっとは536mと記載します。公園も近くにあり、355m先に氷川台二丁目緑地や432mのほしぞら緑地があります。

このように、「プラウド氷川台」はマンション自体の魅力に加え、周辺施設の利便性もあり、快適な生活を送ることができる住環境です。

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プラウド氷川台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 和光市, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

プラウド氷川台の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド氷川台は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド氷川台の存在する東京都練馬区氷川台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	1995年7月	61.47㎡	100.5万円	12	3LDK
2024年11月	5,190万円	1988年3月	70.77㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1984年3月	50.96㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年5月	64.35㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	75.93㎡	78.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	73.71㎡	81.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,080万円	1998年7月	60.31㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	1996年5月	58.22㎡	83.8万円	1	3LDK
2024年9月	980万円	1992年3月	18.31㎡	53.5万円	3	1K
2024年9月	6,180万円	2008年4月	60.87㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1981年4月	94.25㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,580万円	1987年6月	63.24㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,990万円	1981年4月	86.3㎡	57.8万円	1	4LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.19㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.2㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,700万円	1988年3月	52.51㎡	70.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1988年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年6月	870万円	1988年4月	18.46㎡	47.1万円	1	1R
2024年6月	5,998万円	1996年4月	33.37㎡	179.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,650万円	2009年7月	20.5㎡	80.5万円	4	1K
2024年5月	3,580万円	1988年3月	62.19㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,780万円	2002年6月	70.01㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年5月	840万円	1987年10月	16.2㎡	51.9万円	2	1R
2024年5月	3,780万円	1997年9月	61.51㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1997年9月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,698万円	1984年3月	50.96㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,600万円	1988年3月	59.4㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,580万円	2004年2月	69.78㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,380万円	1996年8月	57.59㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	1995年3月	68.66㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.53㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,990万円	2002年6月	78.58㎡	76.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1981年4月	86.3㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,499万円	1994年12月	55.38㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年1月	52.47㎡	64.4万円	3	2LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	900万円	1987年10月	16.2㎡	55.6万円	2	1R
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,780万円	2004年2月	69.78㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年12月	4,880万円	2005年4月	63.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,600万円	1996年5月	64.35㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	1995年7月	61.47㎡	64.7万円	12	3LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年9月	1,410万円	1988年4月	21.12㎡	66.8万円	2	1R
2023年9月	5,280万円	2013年6月	68.36㎡	77.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年5月	67.38㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,940万円	1988年3月	61.13㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,480万円	1986年1月	56.17㎡	62.0万円	1	2LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	2013年6月	74.84㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2001年12月	56.66㎡	68.5万円	1	2LDK
2023年7月	3,880万円	2001年12月	60.62㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年2月	58.61㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年7月	825万円	1988年4月	18.46㎡	44.7万円	1	1R
2023年7月	3,798万円	1988年3月	59.66㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	5,490万円	2013年6月	71.83㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,450万円	1988年4月	21.21㎡	68.4万円	2	1R
2023年6月	3,480万円	1994年12月	55.38㎡	62.8万円	2	2LDK
2023年6月	950万円	1987年12月	16.2㎡	58.6万円	2	1K
2023年5月	5,180万円	1995年7月	61.59㎡	84.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	1995年7月	61.47㎡	89.1万円	13	3LDK
2023年4月	5,798万円	2004年2月	69.78㎡	83.1万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,680万円	1995年2月	62.21㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	7	1LDK

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プラウド氷川台の

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近隣のマンション情報

パークハイム氷川台2丁目

東京都練馬区氷川台２丁目７−２１

築年月：1989年6月

専有面積：83.38㎡〜

相場価格：5,033万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム氷川台2丁目	東京都練馬区氷川台２丁目７−２１	1989年6月	83.38㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパーク氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス	東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０	2006年2月	58.08㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台センチュリーマンション	東京都練馬区氷川台２丁目３−１	1997年3月	55.46㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０	1981年4月	86.3㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
ステラレジデンス氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目２３−７	1993年11月	59.78㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５	2023年8月	25.5㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目７−８	2013年6月	66.24㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
グランマークレジデンス	東京都練馬区氷川台２丁目２５−７	2014年9月	70.25㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィー氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目６−６	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２	2007年8月	22.29㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ城北中央公園	東京都練馬区氷川台２丁目８−１２	1987年6月	63.24㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目３−４	2002年1月	66.29㎡〜	4,544万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台ヒルズ	東京都練馬区平和台１丁目２４−３	1999年1月	64.1㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
平和台ガーデンハウス	東京都練馬区平和台１丁目２７−１４	1998年2月	65.9㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
シーズリカルド平和台	東京都練馬区平和台１丁目３６−１５	1991年6月	40.5㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ平和台ブリア	東京都練馬区平和台１丁目３８−１２	2012年10月	57.07㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ氷川台	東京都練馬区氷川台１丁目１１−４	1995年3月	42.04㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
藤和氷川台コープ	東京都練馬区氷川台４丁目４９−４	1984年3月	40.42㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	東京都練馬区氷川台４丁目３９−１７	2005年4月	63.21㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る