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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.08㎡ 〜 84.87㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/4LDK |
| アクセス |
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「藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス」は、東京都練馬区氷川台の静かな住宅街に位置する集合住宅です。このマンションは都市の喧騒から逃れたい人に向いており、近隣には緑豊かな公園や公共施設が整備されており、住環境は良好です。周辺にはスーパーマーケットや医療機関もあり、生活の利便性が高い地域にあります。
外観はモダンなデザインで、共用部分の美観やエントランスの仕様がそれを引き立てています。築年数がある程度経過している可能性がありますが、こうした物件は企業の再開発やメンテナンスが行き届いていることが多く、管理体制にも期待が持てます。資産性については、交通の便が良く、住宅需要の高い練馬という立地が相まって比較的安定していると考えられます。
所有リスクに関しては、東京都心部の物件としては一部の地価の変動や、老朽化による追加メンテナンス費用がリスクとして挙げられますが、この地域の再開発ポテンシャル等が抑制要因として働くことも予想されます。全体として、練馬区という立地特性と良い周辺環境を持ち合わせた、バランスの取れたマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 69.15㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 67.53㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 77.1㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 67.45㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 60.2㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.45㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 58.08㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 67.56㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 71.33㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 69.15㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.53㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 77.1㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.45㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 60.2㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.45㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 76.92㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 58.08㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 67.56㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 71.33㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 69.15㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.53㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 77.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.45㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 60.2㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.45㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 76.92㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 58.08㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 67.56㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 71.33㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 69.15㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.53㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 77.1㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.45㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 60.2㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.45㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 76.92㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 58.08㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 67.56㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 71.33㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 79.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 77.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.45㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 60.2㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.45㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 76.92㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 58.08㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 67.56㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 71.33㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.53㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 58.47㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.45㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 60.2㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.45㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 76.92㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 67.45㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 60.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 84.87㎡ | 703を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1988年3月 | 70.77㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,290万円 | 1981年4月 | 86.3㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,498万円 | 1986年1月 | 56.17㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 950万円 | 1987年10月 | 14.36㎡ | 66.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1987年4月 | 75.59㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,950万円 | 2009年7月 | 21.49㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 1988年3月 | 70.77㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 61.59㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３−７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 6,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 63.24㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目３−４ | 2002年1月 | 66.29㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目７−１６ | 2001年2月 | 58.61㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１７−９ | 1988年3月 | 18.44㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台3丁目パークホームズ | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−１３ | 1983年8月 | 55.26㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１８−１３ | 2012年2月 | 54.38㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３６−２０ | 1996年8月 | 54.82㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１−１７ | 2021年7月 | 26.95㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−６ | 1995年7月 | 60.03㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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