コープ野村練馬氷川台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.48
売却査定価格 help_outline
3,521万円 4,127万円
坪単価 help_outline
135万円 141万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都練馬区氷川台2丁目17−10
築年月1981年4月
総階数3階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約69円/㎡
管理費約233円/㎡
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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コープ野村練馬氷川台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コープ野村練馬氷川台」は東京都練馬区氷川台に位置するマンションで、1980年代頃に建設されました。このエリアは住宅地として非常に落ち着いており、緑も多く、住環境として人気があります。最寄り駅は氷川台駅で、池袋や新宿方面へのアクセスが便利です。周辺には公園や学校、商業施設が整備されており、日常生活に必要な施設が揃っています。

外観は、1980年代の建築を反映したデザインで、時代を感じさせつつも手入れが行き届いています。管理状況も良く、定期的なメンテナンスが行われていることで資産価値が保たれています。資産性においては、都心へのアクセスと良好な住環境が大きな強みとなっており、中古市場でも一定の需要が期待できます。

所有リスクとしては、築年数による建物の劣化が挙げられますが、適切な管理が行われているため、問題は大きくないとされています。日本の不動産市場における一般的なリスクと同様に、経済変動や災害リスクに対する備えも重要です。それでも、東京都内という立地の強みは所有の安心感を支えています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コープ野村練馬氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

コープ野村練馬氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村練馬氷川台は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.3万円に比べて、築40年以上では211.1万円と40.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
86.3㎡
1階 北
4LDK
86.3㎡
2階 北
3LDK
94.25㎡
3階 北
3LDK
96.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 86.3㎡ 1階 北(86.3㎡)を無料査定する
1 4LDK 86.3㎡ 1階 北(86.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 94.25㎡ 2階 北(94.25㎡)を無料査定する
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コープ野村練馬氷川台の存在する東京都練馬区氷川台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,480万円2004年2月73.61㎡88.0万円23LDK
2025年5月6,480万円2004年2月73.61㎡88.0万円23LDK
2025年5月4,190万円1981年4月86.3㎡48.6万円14LDK
2025年5月9,280万円1996年8月113.47㎡81.8万円14LDK
2025年4月6,780万円1995年7月61.59㎡110.1万円43LDK
2025年4月6,740万円2005年4月74.3㎡90.7万円23LDK
2025年4月5,980万円2013年6月75.93㎡78.8万円23LDK
2025年4月4,280万円1995年2月52.32㎡81.8万円41LDK
2025年4月5,190万円1988年3月70.77㎡73.3万円13LDK
2025年3月7,280万円2014年9月73.29㎡99.3万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目12−10
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専有面積:58.08㎡〜
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東京都練馬区氷川台2丁目3−1
築年月:1997年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:3,941万円
東京都練馬区氷川台2丁目7−21
築年月:1989年6月
専有面積:83.38㎡〜
相場価格:5,332万円
東京都練馬区氷川台2丁目23−7
築年月:1993年11月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:4,265万円
東京都練馬区氷川台2丁目22−15
築年月:2023年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,465万円
東京都練馬区氷川台2丁目7−8
築年月:2013年6月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:5,239万円
東京都練馬区氷川台2丁目25−7
築年月:2014年9月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:6,523万円
東京都練馬区氷川台2丁目6−6
築年月:2000年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目24−3
築年月:2013年8月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:6,536万円
東京都練馬区氷川台2丁目12−12
築年月:2007年8月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都練馬区氷川台2丁目8−12
築年月:1987年6月
専有面積:63.24㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都練馬区氷川台2丁目3−4
築年月:2002年1月
専有面積:66.29㎡〜
相場価格:4,477万円
東京都練馬区錦1丁目40−9
築年月:1982年3月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:2,771万円
東京都練馬区錦1丁目14−4
築年月:1999年10月
専有面積:62.17㎡〜
相場価格:4,464万円
東京都練馬区錦1丁目33−1
築年月:2019年11月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,462万円
東京都練馬区錦1丁目21−15
築年月:2010年7月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:4,543万円
東京都練馬区錦1丁目34−12
築年月:1994年11月
専有面積:52.0㎡〜
相場価格:3,092万円
東京都練馬区錦1丁目12−19
築年月:1996年7月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都練馬区錦1丁目14−15
築年月:2006年11月
専有面積:42.27㎡〜
相場価格:3,319万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス東京都練馬区氷川台2丁目12−102006年2月58.08㎡〜4,644万円このマンションの相場を見る
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