アデニウム氷川台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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5,141万円 6,191万円
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257万円 270万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300200350

最終更新日:

住所東京都練馬区氷川台2丁目7−8
築年月2013年6月
総階数4階
総戸数31戸
専有面積66.24㎡ 〜 76.3㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社 ジャパン・リビング・コミュニティ
修繕積立金約213円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社合田工務店 東京本店
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
100メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
ペット足洗場
性能評価書
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アデニウム氷川台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アデニウム氷川台は、東京都練馬区氷川台に位置するマンションで、石とタイルを施したベージュを基調とした落ち着きのある外観が特徴的です。周辺環境としては、植栽がマンションの周囲を囲み、緑が目に優しく、住環境を豊かにしています。マンションのアプローチは広く平坦で、人と車の出入口を分けた歩車分離設計により、歩行者の安全が考慮されています。このような設計は、日常生活での安心感を利用者に提供します。

資産性の観点からすると、落ち着きのある外観と安全を重視した設計は、中長期的に安定した価値を持つ可能性があります。一方で、築年数に伴う劣化や周辺環境の変化が物件の価値に影響を与えるリスクも考慮する必要があります。それでも、緑に囲まれた環境が住みやすさを提供しており、資産として魅力的です。所有する場合のリスクとしては、管理状態や築年数による老朽化の影響も考えられますが、今後の修繕計画が明確であれば十分にカバーできるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アデニウム氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム氷川台は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.3万円に比べて、築40年以上では211.7万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム氷川台の存在する東京都練馬区氷川台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,780万円1995年7月61.59㎡110.1万円43LDK
2025年4月5,980万円2013年6月75.93㎡78.8万円23LDK
2025年4月6,740万円2005年4月74.3㎡90.7万円23LDK
2025年4月4,280万円1995年2月52.32㎡81.8万円41LDK
2025年4月5,190万円1988年3月70.77㎡73.3万円13LDK
2025年3月7,280万円2014年9月73.29㎡99.3万円53LDK
2025年3月7,280万円2014年9月73.29㎡99.3万円53LDK
2025年3月4,290万円1981年4月86.3㎡49.7万円14LDK
2025年3月3,498万円1986年1月56.17㎡62.3万円22LDK
2025年3月950万円1987年10月14.36㎡66.2万円21R

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近隣のマンション情報

東京都練馬区氷川台2丁目
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目12−10
築年月:2006年2月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:4,647万円
東京都練馬区氷川台2丁目3−1
築年月:1997年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:3,860万円
東京都練馬区氷川台2丁目17−10
築年月:1981年4月
専有面積:86.3㎡〜
相場価格:3,512万円
東京都練馬区氷川台2丁目7−21
築年月:1989年6月
専有面積:83.38㎡〜
相場価格:5,233万円
東京都練馬区氷川台2丁目23−7
築年月:1993年11月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:4,138万円
東京都練馬区氷川台2丁目22−15
築年月:2023年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,376万円
東京都練馬区氷川台2丁目25−7
築年月:2014年9月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:6,443万円
東京都練馬区氷川台2丁目6−6
築年月:2000年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目24−3
築年月:2013年8月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:6,548万円
東京都練馬区氷川台2丁目12−12
築年月:2007年8月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,636万円
東京都練馬区氷川台2丁目8−12
築年月:1987年6月
専有面積:63.24㎡〜
相場価格:3,657万円
東京都練馬区氷川台2丁目3−4
築年月:2002年1月
専有面積:66.29㎡〜
相場価格:4,338万円
東京都練馬区錦1丁目40−9
築年月:1982年3月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:2,735万円
東京都練馬区錦1丁目14−4
築年月:1999年10月
専有面積:70.55㎡〜
相場価格:4,929万円
東京都練馬区錦1丁目33−1
築年月:2019年11月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,390万円
東京都練馬区錦1丁目21−15
築年月:2010年7月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:4,639万円
東京都練馬区錦1丁目34−12
築年月:1994年11月
専有面積:52.0㎡〜
相場価格:3,092万円
東京都練馬区錦1丁目12−19
築年月:1996年7月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:1,019万円
東京都練馬区錦1丁目14−15
築年月:2006年11月
専有面積:42.27㎡〜
相場価格:3,234万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントラルパーク氷川台東京都練馬区氷川台2丁目1986年7月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス東京都練馬区氷川台2丁目12−102006年2月58.08㎡〜4,647万円このマンションの相場を見る
氷川台センチュリーマンション東京都練馬区氷川台2丁目3−11997年3月55.46㎡〜3,860万円このマンションの相場を見る
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ステラレジデンス氷川台東京都練馬区氷川台2丁目23−71993年11月59.78㎡〜4,138万円このマンションの相場を見る
CREVISTA氷川台東京都練馬区氷川台2丁目22−152023年8月25.5㎡〜2,376万円このマンションの相場を見る
グランマークレジデンス東京都練馬区氷川台2丁目25−72014年9月70.25㎡〜6,443万円このマンションの相場を見る
ベルヴィー氷川台東京都練馬区氷川台2丁目6−62000年6月----このマンションの相場を見る
プラウド氷川台東京都練馬区氷川台2丁目24−32013年8月70.75㎡〜6,548万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース氷川台東京都練馬区氷川台2丁目12−122007年8月22.29㎡〜1,636万円このマンションの相場を見る
コスモ城北中央公園東京都練馬区氷川台2丁目8−121987年6月63.24㎡〜3,657万円このマンションの相場を見る
ディナスカーラ氷川台東京都練馬区氷川台2丁目3−42002年1月66.29㎡〜4,338万円このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦東京都練馬区錦1丁目40−91982年3月51.17㎡〜2,735万円このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園東京都練馬区錦1丁目14−41999年10月70.55㎡〜4,929万円このマンションの相場を見る
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ベリスタ城北中央公園東京都練馬区錦1丁目21−152010年7月57.3㎡〜4,639万円このマンションの相場を見る
セザール上板橋東京都練馬区錦1丁目34−121994年11月52.0㎡〜3,092万円このマンションの相場を見る
スカイコート練馬東京都練馬区錦1丁目12−191996年7月16.39㎡〜1,019万円このマンションの相場を見る
ダイナシティ城北中央公園東京都練馬区錦1丁目14−152006年11月42.27㎡〜3,234万円このマンションの相場を見る

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