氷川台3丁目パークホームズの売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
4,173万円〜 4,173万円（250万円〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都練馬区氷川台３丁目３８−１３
築年月	1983年8月
総階数	7階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	氷川台駅徒歩1分

氷川台3丁目パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「氷川台3丁目パークホームズ」は、1983年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は56戸で、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩1分の便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩数分の場所にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーや飲食店も近くに多数あり、アコレやサミットストア、コモディイイダなどは徒歩数十メートル以内にあります。飲食店では、すき家やマクドナルド、アンテンドゥ、サイゼリヤなどがあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、森田クリニックや氷川台のと小児科クリニック、さと薬局やどらっぐぱぱす、ウエルシアなどが利用できます。公園も複数あり、三丁目森公園や早宮史跡公園、東早淵緑地などは徒歩数百メートルの距離にあります。

さらに、練馬区地区区民館や練馬警察署氷川台駐在所、東京少年鑑別所などの公共施設も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、東京柔道整復専門学校や練馬区立開進第三中学校、氷川台のと小児科クリニック病児保育室ペンギンルーム、ピノキオ幼児舎氷川台園、ベネッセ氷川台保育園などがあります。

「氷川台3丁目パークホームズ」は、周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さが特徴です。

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氷川台3丁目パークホームズの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

氷川台3丁目パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

氷川台3丁目パークホームズの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。氷川台3丁目パークホームズは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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氷川台3丁目パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

2LDK

55.26㎡

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4階北

3DK

55.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	55.26㎡	北	4階北(55.26㎡)を無料査定する
4	3DK	55.26㎡	北	4階北(55.26㎡)を無料査定する

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氷川台3丁目パークホームズの存在する東京都練馬区氷川台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	1995年7月	61.47㎡	100.5万円	12	3LDK
2024年11月	5,190万円	1988年3月	70.77㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1984年3月	50.96㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年5月	64.35㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	75.93㎡	78.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	73.71㎡	81.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,080万円	1998年7月	60.31㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	1996年5月	58.22㎡	83.8万円	1	3LDK
2024年9月	980万円	1992年3月	18.31㎡	53.5万円	3	1K
2024年9月	6,180万円	2008年4月	60.87㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1981年4月	94.25㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,580万円	1987年6月	63.24㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,990万円	1981年4月	86.3㎡	57.8万円	1	4LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.19㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.2㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,700万円	1988年3月	52.51㎡	70.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1988年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年6月	870万円	1988年4月	18.46㎡	47.1万円	1	1R
2024年6月	5,998万円	1996年4月	33.37㎡	179.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,650万円	2009年7月	20.5㎡	80.5万円	4	1K
2024年5月	3,580万円	1988年3月	62.19㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,780万円	2002年6月	70.01㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年5月	840万円	1987年10月	16.2㎡	51.9万円	2	1R
2024年5月	3,780万円	1997年9月	61.51㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1997年9月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,698万円	1984年3月	50.96㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,600万円	1988年3月	59.4㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,580万円	2004年2月	69.78㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,380万円	1996年8月	57.59㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	1995年3月	68.66㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.53㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,990万円	2002年6月	78.58㎡	76.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1981年4月	86.3㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,499万円	1994年12月	55.38㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年1月	52.47㎡	64.4万円	3	2LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	900万円	1987年10月	16.2㎡	55.6万円	2	1R
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,780万円	2004年2月	69.78㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年12月	4,880万円	2005年4月	63.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,600万円	1996年5月	64.35㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	1995年7月	61.47㎡	64.7万円	12	3LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年9月	1,410万円	1988年4月	21.12㎡	66.8万円	2	1R
2023年9月	5,280万円	2013年6月	68.36㎡	77.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年5月	67.38㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,940万円	1988年3月	61.13㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,480万円	1986年1月	56.17㎡	62.0万円	1	2LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	2013年6月	74.84㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2001年12月	56.66㎡	68.5万円	1	2LDK
2023年7月	3,880万円	2001年12月	60.62㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年2月	58.61㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年7月	825万円	1988年4月	18.46㎡	44.7万円	1	1R
2023年7月	3,798万円	1988年3月	59.66㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	5,490万円	2013年6月	71.83㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,450万円	1988年4月	21.21㎡	68.4万円	2	1R
2023年6月	3,480万円	1994年12月	55.38㎡	62.8万円	2	2LDK
2023年6月	950万円	1987年12月	16.2㎡	58.6万円	2	1K
2023年5月	5,180万円	1995年7月	61.59㎡	84.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	1995年7月	61.47㎡	89.1万円	13	3LDK
2023年4月	5,798万円	2004年2月	69.78㎡	83.1万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,680万円	1995年2月	62.21㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ファミリーテラス桜台Ｂ棟

東京都練馬区桜台３丁目

築年月：1974年11月

専有面積：41.86㎡〜

相場価格：2,117万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミリーテラス桜台Ｂ棟	東京都練馬区桜台３丁目	1974年11月	41.86㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
フレール桜台	東京都練馬区桜台３丁目２１−１０	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヴェール氷川台	東京都練馬区桜台３丁目３５−３	2020年9月	25.58㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム桜台	東京都練馬区桜台３丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン桜台	東京都練馬区桜台３丁目６−８	1999年10月	40.42㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
バウス氷川台	東京都練馬区桜台３丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
モンレーブ桜台	東京都練馬区桜台３丁目２２−１２	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
桜台ハイム	東京都練馬区桜台３丁目３５−１３	1985年2月	73.43㎡〜	4,666万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーテラス桜台Ａ棟	東京都練馬区桜台３丁目	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ桜台	東京都練馬区桜台３丁目２０−１０	1992年1月	25.0㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂桜台	東京都練馬区桜台３丁目３−７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜台テラスハウス	東京都練馬区桜台３丁目４０−１	1975年9月	39.28㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション桜台1番館	東京都練馬区桜台３丁目１−２	1999年12月	39.95㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーテラス桜台	東京都練馬区桜台３丁目４３−１３	1974年11月	50.94㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーテラス桜台Ｄ棟	東京都練馬区桜台３丁目	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド桜台	東京都練馬区桜台３丁目１８−４	2014年1月	58.56㎡〜	5,939万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーテラス桜台Ｃ棟	東京都練馬区桜台３丁目	1974年11月	35.7㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
桜台パークホームズコンソート	東京都練馬区桜台３丁目４２−６	2000年11月	61.77㎡〜	4,985万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	46.06㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る