ライオンズガーデン桜台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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3,294万円 5,661万円
坪単価 help_outline
264万円 269万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250275300325

最終更新日:

住所東京都練馬区桜台3丁目6−8
築年月1999年10月
総階数4階
総戸数101戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社アステージ
修繕積立金約191円/㎡
管理費約95円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社埼玉建興株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
バス乾燥機
フローリング
提供公園
CATV
床下収納庫
no_photography

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ライオンズガーデン桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン桜台は、東京都練馬区桜台に位置する魅力的な低層マンションです。その外観はモダンで重厚感があり、エントランスも優雅にデザインされています。このマンションは第1種低層住居専用地域内に建設されており、将来的にも安定した良好な住環境が保たれることが保証されています。

作りの特徴として、アウトフレーム設計を採用しており、広々とした空間を実現しています。また、宅配ボックスが設置されているため、忙しい生活を送る方にも利便性を提供しています。

周辺には緑豊かで落ち着いた住宅街が広がり、教育施設や生活利便施設も充実しています。資産性に関しては、立地条件や環境の良さから比較的高い評価を受けており、長期的な資産価値の保持が期待される物件です。

しかし、老朽化のリスクを考慮する必要があるため、管理状況や修繕計画を確認することは購入検討時に重要です。一般にマンションの価値は管理の状態に大きく由来するため、管理組合の運営状況や修繕積立金の負担なども注意深く見ていくべきです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ライオンズガーデン桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン桜台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン桜台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.3万円に比べて、築40年以上では211.4万円と40.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
67.2㎡
2階 北東
3LDK
57.6㎡
2階 北東
3LDK
70.87㎡
2階 北
3LDK
70.06㎡
2階 東
2LDK
67.2㎡
3階 東
3LDK
67.2㎡
3階 北東
3LDK
57.6㎡
3階 東
1LDK
40.42㎡
3階 北
3LDK
70.06㎡
4階 北
2SLDK
70.06㎡
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ライオンズガーデン桜台の存在する東京都練馬区桜台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2004年2月53.49㎡93.1万円22LDK
2025年5月4,980万円2004年2月53.49㎡93.1万円22LDK
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2025年4月3,700万円1985年6月52.25㎡70.8万円92LDK
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2025年4月3,480万円1981年1月49.47㎡70.3万円51LDK
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2025年4月1,580万円1989年7月19.44㎡81.3万円51R
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近隣のマンション情報

東京都練馬区氷川台3丁目7−16
築年月:2001年2月
専有面積:58.61㎡〜
相場価格:4,688万円
東京都練馬区氷川台3丁目17−9
築年月:1988年3月
専有面積:18.44㎡〜
相場価格:1,194万円
東京都練馬区氷川台3丁目38−13
築年月:1983年8月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:4,151万円
東京都練馬区氷川台3丁目18−13
築年月:2012年2月
専有面積:54.38㎡〜
相場価格:4,558万円
東京都練馬区氷川台3丁目36−20
築年月:1996年8月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:4,577万円
東京都練馬区氷川台3丁目1−17
築年月:2021年7月
専有面積:26.95㎡〜
相場価格:3,230万円
東京都練馬区氷川台3丁目38−6
築年月:1995年7月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:4,926万円
東京都練馬区氷川台3丁目36−17
築年月:1996年4月
専有面積:28.57㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都練馬区氷川台3丁目17−2
築年月:2018年6月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,691万円
東京都練馬区氷川台3丁目41−16
築年月:1986年10月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:3,819万円
東京都練馬区氷川台3丁目19−15
築年月:2014年2月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,598万円
東京都練馬区氷川台3丁目27−4
築年月:1983年1月
専有面積:45.67㎡〜
相場価格:3,055万円
東京都練馬区氷川台3丁目29−15
築年月:1995年4月
専有面積:94.5㎡〜
相場価格:7,470万円
東京都練馬区氷川台3丁目20−6
築年月:1984年1月
専有面積:54.19㎡〜
相場価格:4,323万円
東京都練馬区氷川台3丁目7−4
築年月:2019年10月
専有面積:40.91㎡〜
相場価格:4,725万円
東京都練馬区氷川台3丁目19−21
築年月:2001年12月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:4,475万円
東京都練馬区桜台3丁目
築年月:1974年11月
専有面積:41.86㎡〜
相場価格:1,978万円
東京都練馬区桜台3丁目21−10
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目35−3
築年月:2020年9月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,930万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレストフォルム氷川台東京都練馬区氷川台3丁目7−162001年2月58.61㎡〜4,688万円このマンションの相場を見る
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氷川台3丁目パークホームズ東京都練馬区氷川台3丁目38−131983年8月55.26㎡〜4,151万円このマンションの相場を見る
セイガステージ氷川台東京都練馬区氷川台3丁目18−132012年2月54.38㎡〜4,558万円このマンションの相場を見る
クレアトール氷川台東京都練馬区氷川台3丁目36−201996年8月54.82㎡〜4,577万円このマンションの相場を見る
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