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フレール桜台

フレール桜台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都練馬区桜台３丁目２１−１０
築年月2005年3月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

フレール桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フレール桜台は、2005年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。西武池袋線「桜台」駅からは徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、80m先にはセブンイレブン 練馬桜台2丁目店があります。他にも、139m先にはファミリーマート 練馬桜台二丁目店、332m先にはファミリーマート 練馬桜台店があります。スーパーマーケットも充実しており、291m先にはJA東京あおば 総合園芸センター「ふれあいの里」、422m先にはサミットストア 氷川台駅前店、480m先にはライフ 新桜台駅前店があります。

飲食店も豊富です。49m先には寿し幸、368m先には蕎庵あおい、378m先にはらあめん花月嵐 新桜台店、432m先にはドミノ・ピザ 桜台店、493m先には木曽路 環七小竹町店があります。

また、病院も近くにあり、213m先にはホームステーションらいふ氷川台、215m先には廣内歯科医院桜台クリニック、219m先にはもりかわ歯科医院があります。薬局も充実しており、271m先には新桜台調剤薬局、465m先にはウエルシア練馬桜台店、474m先には小茂根薬局があります。

公共施設も多く、392m先には練馬警察署 羽沢交番、401m先には練馬区 地区区民館 桜台、579m先には武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパスがあります。

自然豊かな環境も魅力です。244m先には桜台かしのき緑地、441m先には三丁目森公園、558m先には小竹町二丁目緑地があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、202m先には練馬区立開進第三中学校、266m先には練馬区立開進第三小学校、266m先には練馬区立開進第三小学童クラブ、198m先にはにじいろ保育園新桜台、210m先には太陽の子羽沢保育園、332m先にはぶどうの木保育園羽沢があります。

フレール桜台は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、交通アクセスも良く、駅からは徒歩3分と便利です。マンションの魅力が存分に伝わる住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

フレール桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

フレール桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレール桜台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フレール桜台の存在する東京都練馬区桜台３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月1,540万円1991年3月21.83㎡70.5万円31R
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年11月3,680万円1982年10月48.6㎡75.7万円92LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月3,980万円1985年4月41.81㎡95.2万円121LDK
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月1,780万円1991年3月22.2㎡80.2万円61R
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年10月6,490万円1999年12月68.74㎡94.4万円43LDK
2024年9月3,290万円1987年2月42.8㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年9月3,980万円1991年3月51.75㎡76.9万円32LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月2,980万円1983年12月44.08㎡67.6万円11LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月3,990万円1981年9月56.1㎡71.1万円102LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年8月4,980万円1999年12月68.74㎡72.4万円43LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
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2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
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2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
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2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
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2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
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2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
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2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
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2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
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2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
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2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
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2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
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2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
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2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
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2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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デュオヴェール氷川台東京都練馬区桜台３丁目３５−３2020年9月25.58㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム桜台東京都練馬区桜台３丁目1981年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン桜台東京都練馬区桜台３丁目６−８1999年10月40.42㎡〜3,081万円〜このマンションの相場を見る
バウス氷川台東京都練馬区桜台３丁目2025年8月----このマンションの相場を見る
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