バウス氷川台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区桜台３丁目
築年月	2025年8月
総階数	6階
総戸数	93戸
専有面積	52.27㎡〜 82.39㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	氷川台駅徒歩4分桜台駅徒歩19分

施設・設備

カーシェアリング(1台)

バウス氷川台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

バウス氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

バウス氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。バウス氷川台は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

バウス氷川台の存在する東京都練馬区桜台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	1,540万円	1991年3月	21.83㎡	70.5万円	3	1R
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,680万円	1982年10月	48.6㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	3,980万円	1985年4月	41.81㎡	95.2万円	12	1LDK
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	1,780万円	1991年3月	22.2㎡	80.2万円	6	1R
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年10月	6,490万円	1999年12月	68.74㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年9月	3,290万円	1987年2月	42.8㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1991年3月	51.75㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	44.08㎡	67.6万円	1	1LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,990万円	1981年9月	56.1㎡	71.1万円	10	2LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	68.74㎡	72.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,680万円	1994年6月	68.2㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	1,980万円	1993年9月	29.61㎡	66.9万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2019年3月	26.17㎡	113.9万円	6	1K
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.16㎡	65.7万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1982年10月	47.61㎡	65.1万円	7	1LDK
2024年6月	1,800万円	2007年4月	20.41㎡	88.2万円	1	1K
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,399万円	1969年7月	64.05㎡	53.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年5月	4,500万円	1991年3月	29.31㎡	153.5万円	9	1K
2024年4月	3,180万円	2020年9月	30.94㎡	102.8万円	1	1LDK
2024年4月	4,980万円	1994年6月	68.06㎡	73.2万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年2月	70.51㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,080万円	1985年9月	62.32㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年4月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	1R
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年3月	1,350万円	1991年3月	21.83㎡	61.8万円	4	1R
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	5,680万円	1994年6月	61.77㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	1LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	2LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	1R
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	5,680万円	1992年6月	80.2㎡	70.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,200万円	1984年3月	18.25㎡	65.8万円	1	1R
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	1R
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	1K
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	1LDK
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年12月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ウイングストリーム氷川台コート

東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４

築年月：2000年3月

専有面積：59.02㎡〜

相場価格：5,084万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウイングストリーム氷川台コート	東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４	2000年3月	59.02㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３４−１２	2004年7月	56.33㎡〜	4,677万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ氷川台パート2	東京都練馬区羽沢３丁目７−１８	1997年8月	55.79㎡〜	3,906万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目２−１３	2018年9月	54.16㎡〜	4,897万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３８−７	2000年2月	70.14㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス氷川台さくらレジデンス	東京都練馬区羽沢３丁目２８−５	2012年9月	66.6㎡〜	5,952万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目	1986年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京氷川台パークサイド	東京都練馬区羽沢３丁目３２−９	2007年11月	21.28㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３５−８	1989年1月	19.44㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目２−４	2024年4月	64.17㎡〜	8,013万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア氷川台レジデンス	東京都練馬区羽沢３丁目３２−８	2006年12月	49.98㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３７−１６	1989年6月	38.14㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３８−１	2002年12月	67.29㎡〜	5,453万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目７−１６	2001年2月	58.61㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目１７−９	1988年3月	18.44㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台3丁目パークホームズ	東京都練馬区氷川台３丁目３８−１３	1983年8月	55.26㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目１８−１３	2012年2月	54.38㎡〜	4,948万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目３６−２０	1996年8月	54.82㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目１−１７	2021年7月	26.95㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール氷川台	東京都練馬区氷川台３丁目３８−６	1995年7月	60.03㎡〜	4,616万円〜	このマンションの相場を見る