キャニオングランデ氷川台パート2の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,906万円〜 4,904万円（231万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都練馬区羽沢３丁目７−１８
築年月	1997年8月
総階数	7階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	氷川台駅徒歩10分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｻｲﾚﾝﾄｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

ﾒﾃﾞｨｶﾙｻｰﾋﾞｽ

浴室乾燥機

磁気流体水処理S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

キャニオングランデ氷川台パート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

キャニオングランデ氷川台パート2は、1997年08月に竣工した地上7階のマンションです。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩10分という立地条件から、快適な生活を送ることができます。31戸の総戸数で、マンション内にはさまざまな設備が備わっています。

周辺施設には、244mの距離にあるファミリーマート羽沢三丁目店や、455mの距離にあるファミリーマート板橋台橋通り店、472mの距離にあるセブンイレブン練馬羽沢3丁目店などのコンビニがあります。また、447mの距離にあるライフ氷川台店や、603mの距離にあるオーケー小茂根店、630mの距離にあるOlympic(オリンピック) 小竹向原店といったスーパーも利用することができます。さらに、376mの距離にあるスナックプリズムや463mの距離にあるやきとりひなももなどの飲食店も多くあります。周辺には病院や薬局も充実しており、生活に便利な施設が揃っています。

公共施設としては、481mの距離にある板橋警察署茂呂交番や、595mの距離にある練馬警察署氷川台駐在所、696mの距離にある板橋消防署小茂根出張所があります。公園としては、小茂根三丁目緑地や練馬区立こどもの森、城北中央公園サービスセンターなどが近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

周辺の学校としては、92mの距離にある練馬区立開進第四中学校や、241mの距離にある東京都立大山高校、417mの距離にある板橋区立あいキッズ桜川小学校があります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世帯にも優しい環境です。

周辺施設の充実した利便性や自然環境、学校や公共施設の近さなどから、キャニオングランデ氷川台パート2は住みやすさのあるマンションと言えます。是非、この魅力あるマンションで快適な生活をお送りください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

キャニオングランデ氷川台パート2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 中野区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

キャニオングランデ氷川台パート2の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。キャニオングランデ氷川台パート2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階南

1LDK

55.79㎡

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1階南

3LDK

55.79㎡

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5階南

3LDK

67.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	55.79㎡	南	1階南(55.79㎡)を無料査定する
1	3LDK	55.79㎡	南	1階南(55.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.77㎡	南	5階南(67.77㎡)を無料査定する

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キャニオングランデ氷川台パート2の存在する東京都練馬区羽沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,280万円	2024年4月	81.9㎡	113.3万円	1	3LDK
2024年11月	9,280万円	2024年4月	81.9㎡	113.3万円	1	3LDK
2024年10月	5,010万円	1995年7月	73.9㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,010万円	1995年7月	73.9㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,010万円	1995年7月	73.9㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年3月	75.13㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年3月	75.13㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年3月	75.13㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年3月	75.13㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1970年9月	55.53㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1970年9月	55.53㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,690万円	1970年9月	55.53㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年9月	5,480万円	2004年7月	72.94㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年7月	4,900万円	2000年3月	64.79㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,900万円	2000年3月	64.79㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,900万円	2000年3月	64.79㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	2,670万円	1970年9月	55.53㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,670万円	1970年9月	55.53㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,670万円	1970年9月	55.53㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年6月	1,790万円	2005年3月	18.33㎡	97.7万円	3	1K
2024年6月	1,790万円	2005年3月	18.33㎡	97.7万円	3	1K
2024年6月	2,400万円	2010年3月	37.32㎡	64.3万円	3	1K
2024年4月	3,998万円	1997年8月	47.0㎡	85.1万円	1	2LDK
2024年4月	3,998万円	1997年8月	47.0㎡	85.1万円	1	2LDK
2024年3月	5,580万円	2002年11月	68.33㎡	81.7万円	6	3LDK
2024年3月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,990万円	1970年9月	56.52㎡	52.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,990万円	1970年9月	56.52㎡	52.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,990万円	1970年9月	56.52㎡	52.9万円	1	2LDK
2024年2月	5,280万円	1995年7月	74.36㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年2月	5,280万円	1995年7月	74.36㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年2月	5,280万円	1995年7月	74.36㎡	71.0万円	1	3LDK
2024年2月	1,880万円	2010年3月	21.78㎡	86.3万円	3	1K
2024年1月	6,580万円	2018年8月	72.48㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年1月	6,580万円	2018年8月	72.48㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年1月	6,780万円	2002年11月	77.66㎡	87.3万円	3	3LDK
2024年1月	6,180万円	2006年11月	70.99㎡	87.1万円	5	3LDK
2024年1月	5,880万円	2018年9月	63.17㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年1月	5,880万円	2018年9月	63.17㎡	93.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,550万円	2017年7月	25.72㎡	99.1万円	3	1K
2023年12月	5,590万円	2004年7月	69.17㎡	80.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,520万円	1989年6月	38.14㎡	66.1万円	3	1LDK
2023年10月	4,980万円	1970年9月	87.2㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年10月	4,980万円	1970年9月	87.2㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年10月	4,980万円	1970年9月	87.2㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年10月	2,799万円	1970年9月	51.0㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,799万円	1970年9月	51.0㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,799万円	1970年9月	51.0㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年10月	5,480万円	2000年3月	64.79㎡	84.6万円	4	3LDK
2023年10月	5,480万円	2000年3月	64.79㎡	84.6万円	4	3LDK
2023年10月	5,480万円	2000年3月	64.79㎡	84.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,000万円	2010年3月	23.94㎡	83.5万円	6	1K
2023年9月	2,799万円	1970年9月	51.03㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,799万円	1970年9月	51.03㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,799万円	1970年9月	51.03㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,080万円	1970年2月	31.32㎡	66.4万円	3	1K
2023年9月	2,080万円	1970年2月	31.32㎡	66.4万円	3	1K
2023年9月	2,080万円	1970年2月	31.32㎡	66.4万円	3	1K
2023年9月	5,280万円	2006年11月	70.99㎡	74.4万円	5	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年11月	69.52㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年7月	6,580万円	2012年9月	72.15㎡	91.2万円	3	3LDK
2023年7月	7,280万円	2018年8月	72.48㎡	100.4万円	4	4LDK
2023年7月	7,280万円	2018年8月	72.48㎡	100.4万円	4	4LDK
2023年6月	2,550万円	2017年6月	25.72㎡	99.1万円	1	1K
2023年6月	2,890万円	1989年6月	45.3㎡	63.8万円	4	1LDK
2023年5月	1,090万円	1970年3月	33.99㎡	32.1万円	1	1LDK
2023年5月	1,090万円	1970年3月	33.99㎡	32.1万円	1	1LDK
2023年5月	1,090万円	1970年3月	33.99㎡	32.1万円	1	1LDK
2023年4月	5,580万円	2018年8月	61.64㎡	90.5万円	5	3LDK
2023年4月	5,580万円	2018年8月	61.64㎡	90.5万円	5	3LDK
2023年3月	6,180万円	1995年7月	72.19㎡	85.6万円	3	3LDK
2023年3月	6,180万円	1995年7月	72.19㎡	85.6万円	3	3LDK
2023年3月	6,180万円	1995年7月	72.19㎡	85.6万円	3	3LDK
2023年2月	999万円	1970年3月	33.99㎡	29.4万円	1	1LDK
2023年2月	999万円	1970年3月	33.99㎡	29.4万円	1	1LDK
2023年2月	999万円	1970年3月	33.99㎡	29.4万円	1	1LDK
2022年12月	1,480万円	1970年3月	29.49㎡	50.2万円	1	1K
2022年12月	1,480万円	1970年3月	29.49㎡	50.2万円	1	1K
2022年12月	1,480万円	1970年3月	29.49㎡	50.2万円	1	1K
2022年10月	1,880万円	1970年2月	31.32㎡	60.0万円	4	1LDK
2022年10月	1,880万円	1970年2月	31.32㎡	60.0万円	4	1LDK
2022年10月	1,880万円	1970年2月	31.32㎡	60.0万円	4	1LDK
2022年10月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1K
2022年10月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1K
2022年10月	1,700万円	1970年3月	29.49㎡	57.6万円	3	1K
2022年9月	1,780万円	2006年11月	23.58㎡	75.5万円	2	1R
2022年9月	1,780万円	2006年11月	23.58㎡	75.5万円	2	1R
2022年9月	1,000万円	1970年3月	29.49㎡	33.9万円	2	1R
2022年9月	1,000万円	1970年3月	29.49㎡	33.9万円	2	1R
2022年9月	1,000万円	1970年3月	29.49㎡	33.9万円	2	1R
2022年9月	6,480万円	2000年3月	90.11㎡	71.9万円	7	4LDK
2022年9月	6,480万円	2000年3月	90.11㎡	71.9万円	7	4LDK
2022年9月	6,480万円	2000年3月	90.11㎡	71.9万円	7	4LDK
2022年9月	6,480万円	2000年3月	90.11㎡	71.9万円	7	4LDK
2022年7月	2,590万円	2017年6月	25.73㎡	100.7万円	2	1K
2022年7月	5,200万円	2018年8月	54.16㎡	96.0万円	1	2LDK
2022年7月	5,200万円	2018年8月	54.16㎡	96.0万円	1	2LDK
2022年7月	3,750万円	1970年9月	80.94㎡	46.3万円	4	2LDK

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ヴェローナ小竹向原

東京都板橋区小茂根４丁目９−７

築年月：2006年3月

専有面積：20.64㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ武蔵野ミュジオ	東京都板橋区小茂根４丁目２５−６	2018年5月	25.0㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	60.03㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン	東京都板橋区小茂根４丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングストリーム氷川台コート	東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４	2000年3月	59.02㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３４−１２	2004年7月	56.33㎡〜	4,677万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目２−１３	2018年9月	54.16㎡〜	4,897万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３８−７	2000年2月	70.14㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス氷川台さくらレジデンス	東京都練馬区羽沢３丁目２８−５	2012年9月	66.6㎡〜	5,952万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目	1986年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京氷川台パークサイド	東京都練馬区羽沢３丁目３２−９	2007年11月	21.28㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目３５−８	1989年1月	19.44㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア氷川台	東京都練馬区羽沢３丁目２−４	2024年4月	64.17㎡〜	7,848万円〜	このマンションの相場を見る

キャニオングランデ氷川台パート2の売却査定・相場情報

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キャニオングランデ氷川台パート2について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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