プラウド桜台売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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5,577万円 10,457万円
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315万円 341万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都練馬区桜台3丁目18−4
築年月2014年1月
総階数8階
総戸数30戸
専有面積58.56㎡ 〜 101.37㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約280円/㎡
管理費約153円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社西武建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
フラットフロア
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
防災倉庫
ペット可
設計・建設性能評価書
3方道路
no_photography

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プラウド桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド桜台」は、東京都練馬区桜台三丁目に位置するマンションです。具体的な情報が取得できなかったため、一般的な地域とマンションの特性を元に推測します。この地域は比較的閑静な住宅街に位置し、近隣にはスーパーやコンビニ、病院、学校などが揃っており、住環境が整っています。また、交通の利便性も良好で、都心部へのアクセスも比較的容易です。

マンション自体の外観については、プラウドシリーズ特有のモダンでスタイリッシュなデザインが施されていると推測されます。資産性は、立地条件の良さに加え、他のプラウドシリーズ同様に高品質な建設が期待されるため、高いと考えられます。ただし、所有リスクに関しては、マンション全体の管理状態や近隣環境の変化に注意が必要です。

築年数や管理状況についての具体的な情報が不足していますが、プラウドマンションは通常、管理体制がしっかりしていることで知られています。適切な管理が行われている限り、良好な資産価値の維持が期待できます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

プラウド桜台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド桜台は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.3万円に比べて、築40年以上では211.4万円と40.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド桜台の存在する東京都練馬区桜台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2004年2月53.49㎡93.1万円22LDK
2025年5月4,980万円2004年2月53.49㎡93.1万円22LDK
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2025年4月3,700万円1985年6月52.25㎡70.8万円92LDK
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2025年4月3,480万円1981年1月49.47㎡70.3万円51LDK
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2025年4月1,580万円1989年7月19.44㎡81.3万円51R
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近隣のマンション情報

東京都練馬区羽沢2丁目17−1
築年月:2000年3月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,721万円
東京都練馬区羽沢2丁目8−7
築年月:2010年3月
専有面積:21.78㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都練馬区羽沢2丁目9−16
築年月:2022年8月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都練馬区羽沢2丁目2−30
築年月:2005年3月
専有面積:18.33㎡〜
相場価格:1,500万円
東京都練馬区羽沢2丁目1−5
築年月:2006年12月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都練馬区羽沢2丁目17−12
築年月:2017年7月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:2,465万円
東京都練馬区羽沢2丁目23−23
築年月:1995年7月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:4,573万円
東京都練馬区羽沢2丁目3−25
築年月:1997年8月
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相場価格:3,922万円
東京都練馬区桜台2丁目35−9
築年月:2006年11月
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相場価格:1,616万円
東京都練馬区桜台2丁目45−11
築年月:2012年3月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:2,138万円
東京都練馬区桜台2丁目40−1
築年月:2007年8月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都練馬区桜台2丁目47−11
築年月:1995年12月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:3,970万円
東京都練馬区桜台2丁目40−6
築年月:1987年2月
専有面積:23.38㎡〜
相場価格:1,595万円
東京都練馬区桜台2丁目39−11
築年月:2014年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都練馬区桜台2丁目45−12
築年月:2014年7月
専有面積:26.79㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都練馬区桜台3丁目
築年月:1974年11月
専有面積:41.86㎡〜
相場価格:1,978万円
東京都練馬区桜台3丁目21−10
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台3丁目6−8
築年月:1999年10月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:3,294万円
東京都練馬区桜台3丁目35−3
築年月:2020年9月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,930万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント東京都練馬区羽沢2丁目9−162022年8月30.56㎡〜2,910万円このマンションの相場を見る
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ライオンズガーデン桜台東京都練馬区桜台3丁目6−81999年10月40.42㎡〜3,294万円このマンションの相場を見る
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