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| 住所 | 東京都板橋区上板橋３丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
第一新井ハイツは東京都板橋区上板橋に位置する5階建てのマンションであり、1980年12月に竣工しました。これは環状八号線から東方向に少し入ったエリアにあり、交通アクセスは比較的良好です。東京都心へのアクセスにも優れており、都内で生活しながらも静かで落ち着いた環境を享受したい方に適しています。外観はシンプルながらも堅牢なデザインで、南側に生活道路が面しているため陽光を十分に取り入れられる構造です。
資産性に関して、築年数が40年を超えているため、新築物件と比較すると資産価値の目減りが懸念されますが、周辺の住宅需要や利便性から、大幅な価値の下落は避けられる可能性もあります。所有リスクとしては老朽化に伴う修繕費用の増加が考えられますが、その分中古マンションという特性を活かし、購入時の価格自体が新築よりも手頃である点はメリットです。管理状況に関しては情報不足ですが、共同の管理組合などが存在すれば、修繕計画など定期的な管理が行われていると考えられます。
周辺環境としては、生活道路沿いに立地しているため、静かな住環境を提供します。また、周囲には生活に欠かせない商業施設や医療施設が充実していて、生活が便利なことも魅力の一つでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 48.45㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 850万円 | 1981年2月 | 15.28㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 850万円 | 1981年2月 | 15.28㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 57.2㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 57.2㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ第1マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ | 1967年3月 | 46.06㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋2番館 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ | 1985年3月 | 41.64㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIPS上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４－１８ | 2020年3月 | 25.56㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ハウス | 東京都板橋区上板橋３丁目１−１ | 1971年9月 | 40.06㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ上板橋マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目１７−７ | 1983年3月 | 48.96㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西台 | 東京都板橋区西台４丁目３−５ | 1987年9月 | 71.1㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西台 | 東京都板橋区西台４丁目４−３ | 2001年9月 | 64.99㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワハイネス西台 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ | 1982年2月 | 46.0㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若木原公園サニーハイツ | 東京都板橋区若木１丁目２１−１５ | 1983年6月 | 45.92㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
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