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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ハイネス管理 |
| 修繕積立金 | 約252円/㎡ |
| 管理費 | 約215円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 太平工業・相互土地 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ハイネス上板橋2番館」は、東京都板橋区上板橋に位置し、利便性と資産価値のバランスが魅力的なマンションです。周辺環境は、公共交通機関のアクセスが良好で、上板橋駅から徒歩圏内に位置しています。これにより、都心への通勤が快適となり、生活の利便性を向上させます。
外観は、昭和後期に建設された建物の特徴を持ち、年月は経ていますが、きれいに管理されているため、見た目の印象は良好です。また、居住環境の静けさや地域コミュニティの形成が進んでいる点も、住民にとってメリットとなるでしょう。
資産性の観点では、売買価格が坪あたり225万円、賃料が坪あたり8,542円と適度な市場価値が維持されています。これに対し利回りも4.56％であるため、将来的な売却時の利益も期待できる可能性があります。
所有リスクとしては、築年数からくる建物の老朽化や、地震等の自然災害に対する備えが考慮すべき要点です。また、管理組合の運営状況や管理費の負担も影響を及ぼしうるため、事前調査が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＤＫ(和 6 洋 5.2･3.9 DK 6.4) | 48.45㎡ | 南 | 2階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.45㎡ | 北東 | 2階 北東(48.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.45㎡ | 南 | 2階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.64㎡ | 南西 | 2階 南西(41.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.35㎡ | 南西 | 3階 南西(50.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.35㎡ | 南西 | 4階 南西(50.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.45㎡ | 北東 | 5階 北東(48.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.45㎡ | 北 | 6階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 52.24㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 48.45㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 850万円 | 1981年2月 | 15.28㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 850万円 | 1981年2月 | 15.28㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 57.2㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 57.2㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ第1マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ | 1967年3月 | 46.06㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIPS上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４－１８ | 2020年3月 | 25.56㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ハウス | 東京都板橋区上板橋３丁目１−１ | 1971年9月 | 40.06㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ上板橋マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目１７−７ | 1983年3月 | 48.96㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一新井ハイツ | 東京都板橋区上板橋３丁目２４−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若木原公園サニーハイツ | 東京都板橋区若木１丁目２１−１５ | 1983年6月 | 45.92㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木ローヤルコーポ | 東京都板橋区若木１丁目７−１０ | 1975年7月 | 36.54㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークエステート上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２７−１ | 1996年9月 | 57.69㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目１９−２ | 2003年11月 | 55.16㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノアール東武練馬 | 東京都板橋区若木１丁目２７−２０ | 2011年10月 | 21.44㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 東京都板橋区若木１丁目２７−１６ | 2006年2月 | 63.86㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード板橋若木 | 東京都板橋区若木２丁目３２−１１ | 2007年8月 | 21.46㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
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