メゾンドウエスト売却査定・相場情報

住所東京都板橋区上板橋3丁目14−7
築年月1974年7月
総階数3階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メゾンドウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドウエスト」は、東京都板橋区上板橋に位置し、東武東上線の上板橋駅から徒歩5分と交通の便に優れています。このマンションは鉄筋コンクリート造(RC構造)で、耐震性が高く、居住者の安全性を確保しています。周辺は商業施設や生活便利施設が整っており、日常の買い物や利用には困ることがありません。地域は閑静な住宅街であり、環境面でも安心して居住することができます。

外観は現代的なデザインを取り入れ、洗練された印象があります。そのため、資産性は安定しており、将来的な価値の下落リスクも比較的低く評価されます。ただし、築年数が経過している場合は、管理組合の運営状況や管理費の状況によって所有コストが影響を受けるリスクがあります。適切な管理がなされている場合、物件価値や安心感が維持されやすいでしょう。購入や投資を考えるうえで、この点に関しては確認が必要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

メゾンドウエストの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 戸田市, 豊島区, 和光市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドウエストの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドウエストは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.8万円に比べて、築40年以上では146.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾンドウエストの存在する東京都板橋区上板橋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,300万円2008年7月20.9㎡110.0万円31K
2025年4月2,300万円2008年7月20.9㎡110.0万円31K
2025年4月3,480万円2010年1月51.66㎡67.4万円41LDK
2025年4月3,080万円1967年3月49.29㎡62.5万円21LDK
2025年4月3,080万円1967年3月49.29㎡62.5万円21LDK
2025年4月3,780万円1984年11月52.24㎡72.4万円42LDK
2025年4月3,780万円1984年11月52.24㎡72.4万円42LDK
2025年4月3,780万円1984年11月52.24㎡72.4万円42LDK
2025年4月3,980万円1985年3月48.45㎡82.1万円22LDK
2025年3月850万円1981年2月15.28㎡55.6万円31R

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近隣のマンション情報

東京都板橋区上板橋3丁目19−4
築年月:2014年9月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,485万円
東京都板橋区上板橋3丁目2−1
築年月:1967年3月
専有面積:46.06㎡〜
相場価格:2,438万円
東京都板橋区上板橋3丁目19−16
築年月:2018年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区上板橋3丁目5−1
築年月:1985年2月
専有面積:49.14㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都板橋区上板橋3丁目22−13
築年月:1985年3月
専有面積:41.64㎡〜
相場価格:2,631万円
東京都板橋区上板橋3丁目14-18
築年月:2020年3月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都板橋区上板橋3丁目1−1
築年月:1971年9月
専有面積:40.06㎡〜
相場価格:1,762万円
東京都板橋区上板橋3丁目14−7
築年月:2005年9月
専有面積:20.34㎡〜
相場価格:1,723万円
東京都板橋区上板橋3丁目17−7
築年月:1983年3月
専有面積:48.96㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都板橋区上板橋3丁目24−1
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区若木1丁目21−15
築年月:1983年6月
専有面積:45.92㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都板橋区若木1丁目17−11
築年月:2004年4月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都板橋区若木1丁目27−31
築年月:2005年3月
専有面積:69.05㎡〜
相場価格:5,308万円
東京都板橋区若木1丁目21−2
築年月:1993年8月
専有面積:41.71㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都板橋区若木1丁目7−10
築年月:1975年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都板橋区若木1丁目27−1
築年月:1996年9月
専有面積:57.69㎡〜
相場価格:4,085万円
東京都板橋区若木1丁目19−2
築年月:2003年11月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:3,484万円
東京都板橋区若木1丁目27−20
築年月:2011年10月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:1,765万円
東京都板橋区若木1丁目27−16
築年月:2006年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都板橋区上板橋1丁目1−14
築年月:1998年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アゼスト上板橋2東京都板橋区上板橋3丁目19−42014年9月25.66㎡〜2,485万円このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション東京都板橋区上板橋3丁目2−11967年3月46.06㎡〜2,438万円このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋AZ東京都板橋区上板橋3丁目19−162018年8月----このマンションの相場を見る
サンハイツ上板ビル東京都板橋区上板橋3丁目5−11985年2月49.14㎡〜3,019万円このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館東京都板橋区上板橋3丁目22−131985年3月41.64㎡〜2,631万円このマンションの相場を見る
DIPS上板橋東京都板橋区上板橋3丁目14-182020年3月25.56㎡〜2,874万円このマンションの相場を見る
上板橋ハウス東京都板橋区上板橋3丁目1−11971年9月40.06㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋東京都板橋区上板橋3丁目14−72005年9月20.34㎡〜1,723万円このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション東京都板橋区上板橋3丁目17−71983年3月48.96㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ東京都板橋区上板橋3丁目24−11980年12月----このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ東京都板橋区若木1丁目21−151983年6月45.92㎡〜2,569万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ東京都板橋区若木1丁目17−112004年4月71.25㎡〜5,438万円このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア東京都板橋区若木1丁目27−312005年3月69.05㎡〜5,308万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋東京都板橋区若木1丁目21−21993年8月41.71㎡〜2,841万円このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ東京都板橋区若木1丁目7−101975年7月36.54㎡〜1,444万円このマンションの相場を見る
パークエステート上板橋東京都板橋区若木1丁目27−11996年9月57.69㎡〜4,085万円このマンションの相場を見る
サンデュエル上板橋東京都板橋区若木1丁目19−22003年11月55.16㎡〜3,484万円このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬東京都板橋区若木1丁目27−202011年10月21.44㎡〜1,765万円このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス東京都板橋区若木1丁目27−162006年2月63.86㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション上板橋東京都板橋区上板橋1丁目1−141998年12月----このマンションの相場を見る

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