ときわ第1マンションの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,343万円〜 2,746万円（168万円〜 170万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都板橋区上板橋３丁目２−１
築年月	1967年3月
総階数	7階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩2分東武練馬駅徒歩17分

ときわ第1マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ときわ第1マンション」は、1967年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は58戸です。マンションへのアクセスは東武東上線「上板橋」駅から徒歩2分と非常に便利です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは「ファミリーマート上板橋駅北口店」が94m、
「ファミリーマート上板橋駅店」が146m、
「セブンイレブン上板橋駅前店」が154mと近く、スーパーは「イトーヨーカドー上板橋店」が219m、
「まいばすけっと上板橋駅西店」が238m、
「BeLX(ベルクス) 板橋中台店」が328mといった具体的な距離を記載しています。

また、周囲にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、「ネパールインドダイニング・スルエシー」や「ジャンカレー上板橋店」、「やきとりの扇屋上板橋店」、「Tomo達」、「ローレル」といった店舗があります。これらのお店はすぐ近くに位置しており、気軽に利用することができます。

さらに、健康や医療に関する施設も充実しています。たとえば、「上板橋北口整骨院」や「うえだ歯科クリニック」、「人間ドック会館クリニック」といった施設が近くにあります。薬局も「上板橋鈴薬局」や「マツモトキヨシ上板橋北口店」、「トモズ上板橋北口店」といった薬局が徒歩圏内にあります。

公共施設としては、「板橋警察署上板橋駅前交番」が166m、「七軒家集会所」が199m、「中台地域センター」が359mと近く、公園も近隣には存在しません。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、学生や子育て世帯にも適した環境となっています。

以上のように、「ときわ第1マンション」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っています。暮らしやすい住環境であり、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ときわ第1マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

ときわ第1マンションの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわ第1マンションは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.2万円に比べて、築40年以上では142.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

２ＬＤＫ(和 6･6　LDK 10)

47.51㎡

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3階北

１ＳＬＤＫ(洋 6)

46.06㎡

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4階北

2LDK

53.53㎡

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4階北

2DK

47.51㎡

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4階北

2LDK

49.32㎡

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4階北

2LDK

50.36㎡

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5階北

2LDK

53.26㎡

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5階北

2LDK

47.51㎡

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7階南西

2DK

49.29㎡

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7階北

2LDK

49.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ(和 6･6　LDK 10)	47.51㎡	北	2階北(47.51㎡)を無料査定する
3	１ＳＬＤＫ(洋 6)	46.06㎡	北	3階北(46.06㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.53㎡	北	4階北(53.53㎡)を無料査定する
4	2DK	47.51㎡	北	4階北(47.51㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.32㎡	北	4階北(49.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.36㎡	北	4階北(50.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.26㎡	北	5階北(53.26㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.51㎡	北	5階北(47.51㎡)を無料査定する
7	2DK	49.29㎡	南西	7階南西(49.29㎡)を無料査定する
7	2LDK	49.29㎡	北	7階北(49.29㎡)を無料査定する

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ときわ第1マンションの存在する東京都板橋区上板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	3,199万円	1981年11月	66.8㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,199万円	1981年11月	66.8㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,199万円	1981年11月	66.8㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1985年3月	48.45㎡	51.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,780万円	1983年3月	50.38㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	3,780万円	1983年3月	50.38㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,399万円	1972年11月	53.22㎡	63.9万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1972年11月	53.22㎡	63.9万円	9	2LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1972年11月	56.04㎡	38.9万円	2	1K
2024年8月	2,180万円	1972年11月	56.04㎡	38.9万円	2	1K
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	4	2LDK
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	3	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年3月	9,790万円	1976年2月	81.8㎡	119.7万円	3	4LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	1,850万円	2006年2月	24.27㎡	76.2万円	2	1K
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2023年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2023年11月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,120万円	1973年6月	29.79㎡	37.6万円	1	1LDK
2023年11月	1,120万円	1973年6月	29.79㎡	37.6万円	1	1LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年10月	3,590万円	1985年3月	50.35㎡	71.3万円	4	1LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年10月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年9月	2,680万円	1973年4月	57.72㎡	46.4万円	1	2LDK
2023年9月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,480万円	1972年11月	55.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	1972年11月	55.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2023年7月	1,880万円	1972年11月	57.91㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	1972年11月	57.91㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1985年3月	48.45㎡	61.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,880万円	1972年11月	57.91㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,290万円	1983年3月	50.14㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,290万円	1983年3月	50.14㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年6月	1,999万円	1991年5月	37.36㎡	53.5万円	5	1K
2023年6月	2,499万円	1973年4月	62.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,499万円	1973年4月	62.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,280万円	1983年3月	48.96㎡	67.0万円	4	1LDK

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アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,193万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズガーデン上板橋	東京都板橋区若木１丁目２１−２	1993年8月	41.71㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ	東京都板橋区若木１丁目７−１０	1975年7月	36.54㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
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サンデュエル上板橋	東京都板橋区若木１丁目１９−２	2003年11月	55.16㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬	東京都板橋区若木１丁目２７−２０	2011年10月	21.44㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス	東京都板橋区若木１丁目２７−１６	2006年2月	63.86㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋第2	東京都板橋区中台１丁目２３−１	2000年6月	40.37㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る

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