パークエステート上板橋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
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4,085万円 6,213万円
坪単価 help_outline
234万円 240万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都板橋区若木1丁目27−1
築年月1996年9月
総階数14階
総戸数298戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約160円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社、三井物産株式会社
施工会社三井建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
提供公園
オートロックS
全周バルコニー
集会室
キッズルーム

パークエステート上板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークエステート上板橋」は東京都板橋区若木1丁目に位置するマンションで、都心へのアクセスが便利なロケーションが魅力です。周囲には緑が多く、静かな住宅街に囲まれており、生活環境が整っています。外観はシンプルかつモダンなデザインが特徴で、周辺の建物と調和しています。資産性に関しては、都心へ出やすい立地と周囲の環境から、堅実な評価を受けている傾向があります。ただし、一部で経年による価値の減少や供給過多による資産価値の変動も考慮する必要があります。所有に伴うリスクとしては、築年数が進むことでの修繕費用の増加や管理組合による計画の適正さが問題となる場合があります。管理状況は閲覧した情報からは詳細が不明ですが、通常のマンション同様に、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークエステート上板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 北区, 豊島区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

パークエステート上板橋の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークエステート上板橋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では148.7万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
76.24㎡
3階 北
2SLDK
67.95㎡
3階 北
4LDK
85.4㎡
3階 東
2SLDK
57.69㎡
3階 北
3LDK
76.24㎡
3階 北
3LDK
67.95㎡
3階 東
3LDK
62.06㎡
3階 北
3LDK
67.96㎡
3階 北
2SLDK
67.96㎡
4階 東
3LDK
62.06㎡
4階 北
2LDK
58.9㎡
5階 南西
2LDK
58.9㎡
6階 北東
3LDK
58.47㎡
6階 東
3LDK
62.06㎡
6階 北
3LDK
67.96㎡
6階 北東
2LDK
57.69㎡
7階 北
4LDK
85.4㎡
8階 北
4LDK
85.4㎡
8階 東
3LDK
62.06㎡
8階 北
3LDK
76.24㎡
9階 北
2LDK
58.9㎡
9階 北東
3LDK
65.81㎡
9階 北
2LDK
67.96㎡
10階 北東
3LDK
65.81㎡
10階 北
3LDK
67.96㎡
10階 東
3LDK
68.16㎡
11階 北
3LDK
67.96㎡
11階 北東
3LDK
62.06㎡
11階 北東
3LDK
62.02㎡
11階 北東
3LDK
57.69㎡
11階 北東
2LDK
57.69㎡
11階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖(11階) 洋室 6.2帖(11階) 洋室 4.5帖(11階) 洋室 6帖(11階))
67.96㎡
13階 東
2LDK
57.69㎡
14階 東
2LDK
57.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 76.24㎡ 2階 北(76.24㎡)を無料査定する
3 2SLDK 67.95㎡ 3階 北(67.95㎡)を無料査定する
3 4LDK 85.4㎡ 3階 北(85.4㎡)を無料査定する
3 2SLDK 57.69㎡ 3階 東(57.69㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.24㎡ 3階 北(76.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.95㎡ 3階 北(67.95㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.06㎡ 3階 東(62.06㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.96㎡ 3階 北(67.96㎡)を無料査定する
3 2SLDK 67.96㎡ 3階 北(67.96㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.06㎡ 4階 東(62.06㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.9㎡ 4階 北(58.9㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.9㎡ 南西 5階 南西(58.9㎡)を無料査定する
6 3LDK 58.47㎡ 北東 6階 北東(58.47㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.06㎡ 6階 東(62.06㎡)を無料査定する
6 3LDK 67.96㎡ 6階 北(67.96㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.69㎡ 北東 6階 北東(57.69㎡)を無料査定する
7 4LDK 85.4㎡ 7階 北(85.4㎡)を無料査定する
8 4LDK 85.4㎡ 8階 北(85.4㎡)を無料査定する
8 3LDK 62.06㎡ 8階 東(62.06㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.24㎡ 8階 北(76.24㎡)を無料査定する
9 2LDK 58.9㎡ 9階 北(58.9㎡)を無料査定する
9 3LDK 65.81㎡ 北東 9階 北東(65.81㎡)を無料査定する
9 2LDK 67.96㎡ 9階 北(67.96㎡)を無料査定する
10 3LDK 65.81㎡ 北東 10階 北東(65.81㎡)を無料査定する
10 3LDK 67.96㎡ 10階 北(67.96㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.16㎡ 10階 東(68.16㎡)を無料査定する
11 3LDK 67.96㎡ 11階 北(67.96㎡)を無料査定する
11 3LDK 62.06㎡ 北東 11階 北東(62.06㎡)を無料査定する
11 3LDK 62.02㎡ 北東 11階 北東(62.02㎡)を無料査定する
11 3LDK 57.69㎡ 北東 11階 北東(57.69㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.69㎡ 北東 11階 北東(57.69㎡)を無料査定する
11 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖(11階) 洋室 6.2帖(11階) 洋室 4.5帖(11階) 洋室 6帖(11階)) 67.96㎡ 11階 北(67.96㎡)を無料査定する
13 2LDK 57.69㎡ 13階 東(57.69㎡)を無料査定する
14 2LDK 57.69㎡ 14階 東(57.69㎡)を無料査定する
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パークエステート上板橋の存在する東京都板橋区若木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,790万円1987年11月48.6㎡57.4万円42LDK
2025年5月2,790万円1987年11月48.6㎡57.4万円42LDK
2025年4月1,980万円1986年7月60.0㎡33.0万円52LDK
2025年4月1,980万円1986年7月60.0㎡33.0万円52LDK
2025年4月5,590万円1996年7月58.9㎡94.9万円53LDK
2025年4月5,590万円1996年7月58.9㎡94.9万円53LDK
2025年4月6,480万円1996年7月85.4㎡75.9万円114LDK
2025年4月6,480万円1996年7月85.4㎡75.9万円114LDK
2025年4月6,390万円2004年4月85.9㎡74.4万円23LDK
2025年4月5,780万円2005年2月69.96㎡82.6万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区上板橋3丁目19−4
築年月:2014年9月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,485万円
東京都板橋区上板橋3丁目2−1
築年月:1967年3月
専有面積:46.06㎡〜
相場価格:2,438万円
東京都板橋区上板橋3丁目14−7
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区上板橋3丁目19−16
築年月:2018年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区上板橋3丁目5−1
築年月:1985年2月
専有面積:49.14㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都板橋区上板橋3丁目22−13
築年月:1985年3月
専有面積:41.64㎡〜
相場価格:2,631万円
東京都板橋区上板橋3丁目14-18
築年月:2020年3月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都板橋区上板橋3丁目1−1
築年月:1971年9月
専有面積:40.06㎡〜
相場価格:1,762万円
東京都板橋区上板橋3丁目14−7
築年月:2005年9月
専有面積:20.34㎡〜
相場価格:1,723万円
東京都板橋区上板橋3丁目17−7
築年月:1983年3月
専有面積:48.96㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都板橋区上板橋3丁目24−1
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区西台4丁目4−31
築年月:1984年11月
専有面積:53.17㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都板橋区西台4丁目3−13
築年月:1980年8月
専有面積:58.58㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都板橋区西台4丁目3−5
築年月:1987年9月
専有面積:71.1㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都板橋区西台4丁目4−3
築年月:2001年9月
専有面積:64.99㎡〜
相場価格:4,440万円
東京都板橋区西台4丁目9−17
築年月:1982年2月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,792万円
東京都板橋区西台4丁目3−22
築年月:2017年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区若木1丁目21−15
築年月:1983年6月
専有面積:45.92㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都板橋区若木1丁目17−11
築年月:2004年4月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都板橋区若木1丁目27−31
築年月:2005年3月
専有面積:69.05㎡〜
相場価格:5,308万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アゼスト上板橋2東京都板橋区上板橋3丁目19−42014年9月25.66㎡〜2,485万円このマンションの相場を見る
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メゾンドウエスト東京都板橋区上板橋3丁目14−71974年7月----このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋AZ東京都板橋区上板橋3丁目19−162018年8月----このマンションの相場を見る
サンハイツ上板ビル東京都板橋区上板橋3丁目5−11985年2月49.14㎡〜3,019万円このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館東京都板橋区上板橋3丁目22−131985年3月41.64㎡〜2,631万円このマンションの相場を見る
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上板橋ハウス東京都板橋区上板橋3丁目1−11971年9月40.06㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋東京都板橋区上板橋3丁目14−72005年9月20.34㎡〜1,723万円このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション東京都板橋区上板橋3丁目17−71983年3月48.96㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ東京都板橋区上板橋3丁目24−11980年12月----このマンションの相場を見る
西台セントラルマンション東京都板橋区西台4丁目4−311984年11月53.17㎡〜2,877万円このマンションの相場を見る
東武練馬ローヤルコーポ東京都板橋区西台4丁目3−131980年8月58.58㎡〜2,587万円このマンションの相場を見る
モアクレスト西台東京都板橋区西台4丁目3−51987年9月71.1㎡〜4,221万円このマンションの相場を見る
ソフィア西台東京都板橋区西台4丁目4−32001年9月64.99㎡〜4,440万円このマンションの相場を見る
セイワハイネス西台東京都板橋区西台4丁目9−171982年2月46.0㎡〜1,792万円このマンションの相場を見る
マキシヴ練馬ノース東京都板橋区西台4丁目3−222017年3月----このマンションの相場を見る
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レーベンハイム上板橋ヒルズ東京都板橋区若木1丁目17−112004年4月71.25㎡〜5,438万円このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア東京都板橋区若木1丁目27−312005年3月69.05㎡〜5,308万円このマンションの相場を見る

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