西台セントラルマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
2,877万円 3,736万円
坪単価 help_outline
179万円 181万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都板橋区西台4丁目4−31
築年月1984年11月
総階数6階
総戸数58戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約215円/㎡
管理費約261円/㎡
分譲会社日本中央地所株式会社
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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西台セントラルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

西台セントラルマンションは、東京都板橋区西台に位置し、交通アクセスに優れたマンションです。最寄り駅は東武東上線の東武練馬駅で、徒歩13分という利便性を誇ります。また、上板橋駅へも徒歩17分で到達可能であり、都心へ通勤するにも便利な立地です。周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店も多く、生活に必要な施設が充実しています。

外観は当初の設計を生かしつつ、落ち着いた色合いを基調としたシンプルなデザインで、近隣環境に調和しています。建築材や構造がしっかりしているため、中古マンションとしての資産価値は比較的高めと言えるでしょう。板橋区は今後も地価上昇が見込まれるエリアであり、資産価値の面でも期待が持てます。

ただし、一部古い建物に特有の所有リスクとして、耐震基準や設備の老朽化が挙げられます。このような点に関しては事前にしっかりと調査し、必要であれば対策をすることが求められます。それにより、安全で安心した生活環境を手に入れることが可能になります。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

西台セントラルマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 北区, 蕨市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

西台セントラルマンションの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西台セントラルマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では148.7万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
56.63㎡
2階 南
2LDK
53.17㎡
2階 南
2LDK
57.77㎡
2階 南
3LDK
68.08㎡
3階 南
3LDK
68.08㎡
3階 南
2LDK
57.77㎡
3階 南
3LDK
56.63㎡
6階 北東
3LDK
56.63㎡
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西台セントラルマンションの存在する東京都板橋区西台4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,450万円2017年3月26.1㎡93.9万円51R
2025年4月1,980万円1986年3月49.77㎡39.8万円42LDK
2025年4月1,980万円1986年3月49.77㎡39.8万円42LDK
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2025年3月1,830万円2009年4月22.69㎡80.7万円21K
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2025年3月2,490万円1974年9月59.04㎡42.2万円52LDK
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近隣のマンション情報

東京都板橋区西台4丁目3−13
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相場価格:2,587万円
東京都板橋区西台4丁目3−5
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専有面積:71.1㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都板橋区西台4丁目4−3
築年月:2001年9月
専有面積:64.99㎡〜
相場価格:4,440万円
東京都板橋区西台4丁目9−17
築年月:1982年2月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,792万円
東京都板橋区西台4丁目3−22
築年月:2017年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区若木1丁目21−15
築年月:1983年6月
専有面積:45.92㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都板橋区若木1丁目17−11
築年月:2004年4月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都板橋区若木1丁目27−31
築年月:2005年3月
専有面積:69.05㎡〜
相場価格:5,308万円
東京都板橋区若木1丁目21−2
築年月:1993年8月
専有面積:41.71㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都板橋区若木1丁目7−10
築年月:1975年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都板橋区若木1丁目27−1
築年月:1996年9月
専有面積:57.69㎡〜
相場価格:4,085万円
東京都板橋区若木1丁目19−2
築年月:2003年11月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:3,484万円
東京都板橋区若木1丁目27−20
築年月:2011年10月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:1,765万円
東京都板橋区若木1丁目27−16
築年月:2006年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都板橋区若木2丁目6−11
築年月:1996年9月
専有面積:66.88㎡〜
相場価格:3,191万円
東京都板橋区若木2丁目32−11
築年月:2007年8月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,354万円
東京都板橋区若木2丁目22−5
築年月:1984年3月
専有面積:43.53㎡〜
相場価格:2,152万円
東京都板橋区若木2丁目2−6
築年月:1976年11月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:950万円
東京都板橋区若木2丁目21−3
築年月:1990年9月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:794万円
東京都板橋区若木2丁目12−2
築年月:1988年11月
専有面積:57.85㎡〜
相場価格:2,486万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東武練馬ローヤルコーポ東京都板橋区西台4丁目3−131980年8月58.58㎡〜2,587万円このマンションの相場を見る
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セイワハイネス西台東京都板橋区西台4丁目9−171982年2月46.0㎡〜1,792万円このマンションの相場を見る
マキシヴ練馬ノース東京都板橋区西台4丁目3−222017年3月----このマンションの相場を見る
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