ブランノアール東武練馬売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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1,765万円 1,781万円
坪単価 help_outline
270万円 275万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4140016001800

最終更新日:

住所東京都板橋区若木1丁目27−20
築年月2011年10月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約321円/㎡
管理費約186円/㎡
分譲会社株式会社ベルテックス
施工会社アセット建設
駐車場有り
エレベータ不明
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ブランノアール東武練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランノアール東武練馬」は、東京都板橋区若木1丁目27-20に位置する集合住宅です。2011年10月に完成し、鉄筋コンクリート構造で地上5階建てのしっかりとした建物です。周辺環境としては、東武東上線の東武練馬駅が最寄駅で、アクセスの利便性が高いです。周囲には、スーパーマーケットや飲食店、公園などが充実しており、生活環境が整っています。外観はシンプルながらも上品であり、都市近郊の落ち着いた住宅街に佇む姿が魅力です。

資産価値については、2011年建築という比較的新しい築年数が示すように、将来に渡っての耐久性が期待されます。また、位置する板橋区は都内でも人気の住宅エリアであり、交通アクセスの良さも資産性を後押ししています。所有リスクに関しては、地震や火災に対する対策が建物自体に施されていると思われるため、安心して長期的に保有できる物件と考えられます。ただし、将来的な周辺環境の変化や管理組合の運営方針がリスクとなり得るため、定期的な情報確認が重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ブランノアール東武練馬の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 北区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ブランノアール東武練馬の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランノアール東武練馬は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では150.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1K
21.6㎡
3階 北東
1K
21.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 21.6㎡ 北東 2階 北東(21.6㎡)を無料査定する
3 1K 21.44㎡ 北東 3階 北東(21.44㎡)を無料査定する
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ブランノアール東武練馬の存在する東京都板橋区若木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,790万円1987年11月48.6㎡57.4万円42LDK
2025年5月2,790万円1987年11月48.6㎡57.4万円42LDK
2025年4月1,980万円1986年7月60.0㎡33.0万円52LDK
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2025年4月5,590万円1996年7月58.9㎡94.9万円53LDK
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2025年4月6,480万円1996年7月85.4㎡75.9万円114LDK
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2025年4月6,390万円2004年4月85.9㎡74.4万円23LDK
2025年4月5,780万円2005年2月69.96㎡82.6万円73LDK

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専有面積:58.58㎡〜
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相場価格:4,215万円
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相場価格:4,447万円
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相場価格:4,085万円
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相場価格:3,550万円
東京都板橋区若木1丁目27−16
築年月:2006年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:4,528万円
東京都板橋区若木2丁目32−11
築年月:2007年8月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,370万円
東京都板橋区若木2丁目22−5
築年月:1984年3月
専有面積:43.53㎡〜
相場価格:2,166万円
東京都板橋区若木2丁目2−6
築年月:1976年11月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:971万円
東京都板橋区若木2丁目21−3
築年月:1990年9月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:792万円
東京都板橋区若木2丁目6−11
築年月:1996年9月
専有面積:66.88㎡〜
相場価格:3,184万円
東京都板橋区若木2丁目12−2
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専有面積:57.85㎡〜
相場価格:2,486万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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