ジェイパーク上野池之端売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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3,020万円 8,092万円
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484万円 532万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都台東区池之端2丁目6−13
築年月2003年3月
総階数11階
総戸数28戸
専有面積20.64㎡ 〜 50.25㎡
間取り1K/1LDK/2DK
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約392円/㎡
管理費約169円/㎡
分譲会社株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社㈱小俣組
駐車場無し
エレベータ不明
TVモニター
Wロック
低風換気システム
CATV利用IN
ペット可
ホルム対策
1F3戸
シャワートイレ
no_photography

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ジェイパーク上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェイパーク上野池之端」は、東京都台東区池之端に位置するマンションで、利便性の高いエリアにあります。周辺環境としては、上野公園や御徒町エリアまでのアクセスが良好で、文化的・商業的なアクティビティに富んでいます。外観はモダンなデザインが施され、都市生活に調和する優れた建築様式を持っています。資産性においては、立地条件から一定の価値を維持しており、都心近接エリアでの投資物件として評価されています。一方で、東京都心の不動産は市況変動に影響されやすく、所有リスクとしては地価の変動や災害リスクなどが考えられます。

管理状況についての具体的な情報や築年数は不明ですが、一般的にこうした都市部のマンションでは定期的なメンテナンスと管理組合による計画的な運営が期待されます。物件を所有する際は、詳細な管理状況の確認と市況を見通した慎重な検討が重要となります。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ジェイパーク上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ジェイパーク上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク上野池之端は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.7万円に比べて、築40年以上では263.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイパーク上野池之端の存在する東京都台東区池之端2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1961年1月47.33㎡90.4万円51LDK
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2025年4月3,300万円2003年3月30.76㎡107.3万円71K
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2025年4月12,500万円2005年1月67.57㎡185.0万円202LDK
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2025年4月4,480万円1961年1月43.88㎡102.1万円51K
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2025年4月6,980万円2014年8月64.41㎡108.4万円12LDK
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