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ザ・パークハウス池之端

ザ・パークハウス池之端の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
5,046万円 〜 15,645万円
（489万円 〜 497万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都台東区池之端３丁目１−２５
築年月2014年9月
総階数10階
総戸数48戸
専有面積34.1㎡ 〜 104.07㎡
間取り1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
1階事務所
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
上野恩賜公園隣接

ザ・パークハウス池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス池之端」は、2014年09月に竣工された地上10階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、様々な施設が揃っています。たとえば、コンビニではせきにわ商店が135m、ファミリーマート 台東池之端店が267m、ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店が270mの距離にあります。スーパーもマルエツ プチ 池之端二丁目店が222m、赤札堂 根津店が398m、成城石井 アトレ上野店が680mと、生活に便利な施設が豊富に揃っています。

また、飲食店も数多くあります。「ザ・パークハウス池之端」からは、ASAGAOが91m、Cise(チセ)が153m、新ふじが169m、【8/17オープン】lotus osteria(ロータス オステリア)が190m、扇笹巻すし本舗が235mといった距離にあります。

さらに、病院も近くにあります。コークリニックは158m、ほそごし歯科は171m、文京根津クリニックは226mの距離に位置しています。

薬局も近くにあります。三恵漢方薬局が391m、ウエルシア文京根津店が453m、さくら薬局 根津店が535mの距離です。

このマンションの周辺には、公共施設も充実しています。下谷警察署 清水坂地域安全センターが169m、上野警察署 動物園前交番が352m、上野警察署 池之端交番が368mの距離に位置しています。

また、公園や学校も徒歩圏内にあります。池之端児童遊園が151m、七倉児童遊園が263mの距離にあり、東京都立上野恩賜公園も318mの距離です。学校には池之端児童館が225m、池之端こどもクラブが232m、台東区立忍岡小学校が268mの距離に位置しています。

保育園や幼稚園も周辺にあります。忍岡こども園が302m、たんぽぽ保育園こととい分園が393m、スターキッズ谷中保育園が402mの距離にあります。

ザ・パークハウス池之端は、周辺の充実した施設とのアクセスの良さが魅力の一つです。快適な生活を送る上で必要な施設が近くに揃っているため、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ザ・パークハウス池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス池之端は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス池之端の存在する東京都台東区池之端３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
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2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
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2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
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レガリアヒルズ池之端東京都台東区池之端３丁目１−３０2003年3月20.73㎡〜2,464万円〜このマンションの相場を見る
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プレスタ池之端東京都台東区池之端３丁目2003年3月20.72㎡〜2,737万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京根津東京都文京区根津２丁目２０−２2002年9月19.08㎡〜2,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野池之端東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月----このマンションの相場を見る
根津シティタワー東京都文京区根津２丁目３６−３1998年6月41.43㎡〜4,808万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ東京都文京区根津２丁目１４−１０1987年1月16.78㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月14.6㎡〜1,314万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム根津東京都文京区根津２丁目２８−５2001年4月50.29㎡〜5,737万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー東京都文京区根津２丁目１−１６2008年2月35.42㎡〜5,521万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津東京都文京区根津２丁目３７−８1992年9月31.67㎡〜3,755万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア文京根津東京都文京区根津２丁目2015年2月43.13㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル文京根津東京都文京区根津２丁目１３−６2016年12月26.76㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
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