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レガリアヒルズ池之端

レガリアヒルズ池之端の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,464万円 〜 3,582万円
（388万円 〜 393万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都台東区池之端３丁目１−３０
築年月2003年3月
総階数7階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

レガリアヒルズ池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レガリアヒルズ池之端」は、2003年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。最寄り駅は東京メトロ千代田線「根津」駅で、徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、日常生活に必要なコンビニは、徒歩約1分のせきにわ商店や、約3分のファミリーマート 台東池之端店、ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩約3分のマルエツ プチ 池之端二丁目店や、約4分の赤札堂 根津店、約6分のキノクニヤ アントレ エキュート上野店などがあります。飲食店に関しても、徒歩約2分のCise(チセ)やASAGAO、約3分の新ふじ、さらに約4分の伊豆榮 梅川亭、【8/17オープン】lotus osteriaなど、多種多様なお店が周辺に点在しています。

なお、緊急時に安心な環境も整っています。徒歩約2分のコークリニックやほそごし歯科、約3分の柴原医院などの病院や、徒歩約4分の三恵漢方薬局やウエルシア文京根津店、約6分のさくら薬局 根津店などの薬局も近くにあります。また、隣接する地域安全センターや警察署の交番も徒歩圏内にあり、安全な暮らしを実現できます。

自然環境にも恵まれたこのマンションの近くには、徒歩約2分の池之端児童遊園や約3分の東京都立上野恩賜公園、約3分の七倉児童遊園などの公園があり、子供の遊び場としても利用できます。さらに教育施設も多く、徒歩約3分の池之端児童館や約4分の池之端こどもクラブ、約5分の東京都立上野高校などがあります。子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

「レガリアヒルズ池之端」は、周辺施設へのアクセスの良さや、豊かな自然環境、充実した教育施設が魅力のマンションです。この住まいで快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

レガリアヒルズ池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

レガリアヒルズ池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガリアヒルズ池之端は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レガリアヒルズ池之端の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1K
22.7㎡
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2階 北東
1DK
29.7㎡
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4階 北東
1LDK
30.48㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
20.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 22.7㎡ 北東 1階 北東(22.7㎡)を無料査定する
2 1DK 29.7㎡ 北東 2階 北東(29.7㎡)を無料査定する
4 1LDK 30.48㎡ 北東 4階 北東(30.48㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.73㎡ 北 5階 北(20.73㎡)を無料査定する
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レガリアヒルズ池之端の存在する東京都台東区池之端３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
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2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
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2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
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2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
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2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
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2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
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2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
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2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
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2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
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2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
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ライオンズマンション上野池之端東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月----このマンションの相場を見る
根津シティタワー東京都文京区根津２丁目３６−３1998年6月41.43㎡〜4,808万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ東京都文京区根津２丁目１４−１０1987年1月16.78㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月14.6㎡〜1,314万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム根津東京都文京区根津２丁目２８−５2001年4月50.29㎡〜5,737万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー東京都文京区根津２丁目１−１６2008年2月35.42㎡〜5,521万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津東京都文京区根津２丁目３７−８1992年9月31.67㎡〜3,755万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,057万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア文京根津東京都文京区根津２丁目2015年2月43.13㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル文京根津東京都文京区根津２丁目１３−６2016年12月26.76㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
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