ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
8,688万円〜 13,224万円（508万円〜 512万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス以外の棟

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基本情報

住所	東京都文京区根津２丁目１−１６
築年月	2008年3月
総階数	19階
総戸数	212戸
専有面積	56.58㎡〜 85.42㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	根津駅徒歩2分

施設・設備

全3棟総211戸

制震構造

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100年超ｺﾝｸﾘ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

防災倉庫

ｽｰﾊﾟｰHRCｼｽﾃﾑ(ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰ)

総合設計制度利用

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書申請

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示付き

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

共用ﾜｲﾝｾ

ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。2008年03月に竣工され、地上19階建ての212戸があります。

このマンションの魅力は、周囲に豊富な施設があることです。コンビニでは、せきにわ商店（125m）、ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店（185m）、ファミリーマート台東池之端店（265m）があり、生活に便利な品々を手に入れることができます。スーパーも近くにあり、マルエツプチ池之端二丁目店（120m）、赤札堂根津店（312m）で食品や生活用品の買い物ができます。

飲食店も豊富であり、ASAGAO（30m）、新ふじ（67m）、扇笹巻すし本舗（135m）、【8/17オープン】lotus osteria（145m）、柏家蒲焼店（147m）といったバラエティに富んだ店舗があります。また、健康を気遣う方にはほそごし歯科（72m）、文京根津クリニック（124m）、コークリニック（124m）といった病院もあります。

薬局も近くに位置しており、三恵漢方薬局（297m）、ウエルシア文京根津店（363m）、さくら薬局根津店（448m）などがあります。公共施設も充実しており、下谷警察署清水坂地域安全センター（236m）、上野警察署池之端交番（386m）、上野警察署動物園前交番（446m）などが近くにあります。

自然や遊び場を求める方にも嬉しい環境です。池之端児童遊園（63m）、七倉児童遊園（175m）、東京都立上野恩賜公園（419m）などがあり、のんびりとした時間を過ごすことができます。教育施設も充実しており、池之端児童館（160m）、池之端こどもクラブ（170m）、台東区立忍岡小学校（220m）が近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、忍岡こども園（240m）、たんぽぽ保育園こととい分園（314m）、スターキッズ谷中保育園（345m）があります。

「ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス」の周辺には、生活に必要な施設が揃っており、快適な住環境が整っています。交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。このマンションでの暮らしは、利便性と快適性を高次元で兼ね備えているといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスの存在する東京都文京区根津２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,590万円	1995年11月	41.15㎡	111.5万円	2	1LDK
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1992年9月	40.6㎡	122.7万円	11	1K
2024年11月	7,800万円	2008年2月	55.56㎡	140.4万円	4	1K
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	9,480万円	1999年1月	71.45㎡	132.7万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年2月	40.66㎡	159.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	4,980万円	1992年9月	36.76㎡	135.5万円	11	1K
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	5,198万円	1992年9月	39.8㎡	130.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,990万円	2008年9月	45.38㎡	110.0万円	1	1LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	12,980万円	2008年2月	68.89㎡	188.4万円	8	2LDK
2024年10月	7,480万円	2005年8月	54.84㎡	136.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,990万円	2008年9月	45.85㎡	108.8万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1998年6月	55.47㎡	134.8万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	1998年6月	55.47㎡	134.8万円	2	2LDK
2024年9月	12,800万円	2015年2月	66.32㎡	193.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,580万円	1998年6月	54.68㎡	120.3万円	11	2LDK
2024年9月	6,580万円	1998年6月	54.68㎡	120.3万円	11	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1992年2月	65.72㎡	109.3万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2008年9月	45.85㎡	113.0万円	8	1LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年8月	8,980万円	1999年2月	74.89㎡	119.9万円	12	3LDK
2024年7月	2,498万円	1986年4月	23.56㎡	106.0万円	4	1R
2024年7月	4,420万円	2004年10月	37.88㎡	116.7万円	3	1K
2024年7月	4,420万円	2004年10月	37.88㎡	116.7万円	3	1K
2024年7月	4,700万円	1998年6月	41.43㎡	113.4万円	3	1LDK
2024年7月	4,700万円	1998年6月	41.43㎡	113.4万円	3	1LDK
2024年7月	4,980万円	2004年10月	37.2㎡	133.9万円	7	1K
2024年7月	4,980万円	2004年10月	37.2㎡	133.9万円	7	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	3,760万円	1992年9月	32.47㎡	115.8万円	12	1K
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	8,580万円	1995年11月	66.02㎡	130.0万円	3	3LDK
2024年6月	13,280万円	2008年2月	68.89㎡	192.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年6月	5,680万円	2014年2月	40.66㎡	139.7万円	2	1LDK
2024年5月	14,980万円	2015年2月	73.23㎡	204.6万円	5	3LDK
2024年5月	6,780万円	1998年6月	55.03㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年5月	6,780万円	1998年6月	55.03㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.89㎡	156.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	10,800万円	2008年2月	68.42㎡	157.8万円	4	2LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年5月	25,000万円	2008年3月	101.99㎡	245.1万円	14	3LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	6,880万円	1996年10月	50.59㎡	136.0万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	1987年5月	55.5㎡	107.7万円	8	2LDK
2024年4月	5,980万円	1987年5月	55.5㎡	107.7万円	8	2LDK
2024年4月	11,200万円	2003年3月	79.12㎡	141.6万円	1	2LDK
2024年4月	4,790万円	2002年11月	35.91㎡	133.4万円	12	1LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	14,500万円	2008年2月	86.07㎡	168.5万円	12	3LDK
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1K
2024年4月	2,100万円	2008年9月	19.97㎡	105.2万円	1	1K
2024年4月	12,500万円	2015年2月	65.18㎡	191.8万円	6	2LDK
2024年4月	6,180万円	1998年7月	55.03㎡	112.3万円	4	1LDK
2024年4月	6,180万円	1998年7月	55.03㎡	112.3万円	4	1LDK
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1K
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	9,280万円	2015年2月	60.69㎡	152.9万円	7	2LDK
2024年2月	7,480万円	1987年1月	132.17㎡	56.6万円	6	3LDK
2024年2月	7,480万円	1987年1月	132.17㎡	56.6万円	6	3LDK

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上野池之端サニーコート

東京都台東区池之端１６−１８

築年月：1997年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
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日興パレス文京プラザ	東京都文京区根津２丁目１４−１０	1987年1月	16.78㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	14.6㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	76.61㎡〜	9,621万円〜	このマンションの相場を見る
クレストホーム根津	東京都文京区根津２丁目１１−２	1995年4月	45.45㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア文京根津	東京都文京区根津２丁目３７−１	2005年8月	27.14㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア文京根津	東京都文京区根津２丁目	2015年2月	43.13㎡〜	7,337万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル文京根津	東京都文京区根津２丁目１３−６	2016年12月	26.76㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンスについて

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

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