コートヤード祐天寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
売却査定価格 help_outline
10,341万円 12,538万円
坪単価 help_outline
450万円 450万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都目黒区祐天寺2丁目15−19
築年月1998年2月
総階数9階
総戸数30戸
間取り
アクセス
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コートヤード祐天寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コートヤード祐天寺」は東京都目黒区祐天寺に位置する高級マンションです。このマンションは、閑静な住宅街にありながら利便性の高い立地を誇っています。目黒区はその上品で落ち着いた環境が人気であり、祐天寺駅からのアクセスも良好であることから、生活の質を高める環境が整っています。マンションの外観は、モダンかつスタイリッシュなデザインを持ち、住まいとしての品格を感じさせます。また、資産価値の安定性も大きな特徴で、周辺相場においても高評価を得ているため、資産形成や投資の観点からも注目されています。一方、所有リスクについては、立地やブランド価値に裏打ちされた需要の高さから、大きなリスク要因は考えにくいですが、東京都内の不動産価格の変動には影響される可能性があります。築年数や管理状況に関しては適切な方法で調査し、物件購入を検討することが望ましいです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

コートヤード祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

コートヤード祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートヤード祐天寺は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コートヤード祐天寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北西
2LDK
75.97㎡
4階 南
2LDK
92.11㎡
6階 東
2LDK
76.32㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 75.97㎡ 北西 4階 北西(75.97㎡)を無料査定する
4 2LDK 92.11㎡ 4階 南(92.11㎡)を無料査定する
6 2LDK 76.32㎡ 6階 東(76.32㎡)を無料査定する
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コートヤード祐天寺の存在する東京都目黒区祐天寺2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,990万円2002年2月65.7㎡182.5万円32LDK
2025年3月7,980万円2010年5月51.46㎡155.1万円31LDK
2025年3月7,980万円2010年5月51.46㎡155.1万円31LDK
2025年3月1,250万円1984年12月14.46㎡86.4万円31R
2025年1月7,280万円2024年2月35.42㎡205.5万円41LDK
2025年1月8,000万円2010年5月50.44㎡158.6万円21LDK
2025年1月8,000万円2010年5月50.44㎡158.6万円21LDK
2024年12月7,980万円2010年5月61.47㎡129.8万円11LDK
2024年12月7,980万円2010年5月61.47㎡129.8万円11LDK
2024年10月3,800万円1980年9月46.66㎡81.4万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区祐天寺1丁目23−20
築年月:1984年11月
専有面積:17.14㎡〜
相場価格:1,993万円
東京都目黒区祐天寺1丁目5−14
築年月:1999年11月
専有面積:36.28㎡〜
相場価格:4,778万円
東京都目黒区祐天寺1丁目10−2
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区祐天寺1丁目24−22
築年月:1970年1月
専有面積:37.28㎡〜
相場価格:2,881万円
東京都目黒区祐天寺1丁目14−3
築年月:2010年5月
専有面積:30.07㎡〜
相場価格:4,413万円
東京都目黒区祐天寺1丁目21−11
築年月:2009年12月
専有面積:52.72㎡〜
相場価格:7,939万円
東京都目黒区祐天寺1丁目
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区祐天寺2丁目17−3
築年月:1984年12月
専有面積:12.88㎡〜
相場価格:1,604万円
東京都目黒区祐天寺2丁目
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区祐天寺2丁目3−2
築年月:1984年3月
専有面積:65.43㎡〜
相場価格:6,808万円
東京都目黒区祐天寺2丁目16−2
築年月:1983年2月
専有面積:57.02㎡〜
相場価格:6,687万円
東京都目黒区祐天寺2丁目8−7
築年月:1991年5月
専有面積:17.28㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都目黒区祐天寺2丁目7−27
築年月:2002年2月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:6,217万円
東京都目黒区祐天寺2丁目20−8
築年月:2024年2月
専有面積:33.42㎡〜
相場価格:7,016万円
東京都目黒区祐天寺2丁目16−9
築年月:1980年9月
専有面積:31.38㎡〜
相場価格:2,489万円
東京都目黒区祐天寺2丁目3−17
築年月:1989年6月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:3,693万円
東京都目黒区五本木2丁目5−23
築年月:1984年9月
専有面積:17.81㎡〜
相場価格:1,786万円
東京都目黒区五本木2丁目5−5
築年月:1976年4月
専有面積:56.83㎡〜
相場価格:5,041万円
東京都目黒区五本木2丁目5−3
築年月:1979年11月
専有面積:81.44㎡〜
相場価格:7,561万円
東京都目黒区五本木2丁目20−12
築年月:2011年11月
専有面積:41.01㎡〜
相場価格:6,231万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティハイツ第2祐天寺東京都目黒区祐天寺1丁目23−201984年11月17.14㎡〜1,993万円このマンションの相場を見る
アストラル祐天寺東京都目黒区祐天寺1丁目5−141999年11月36.28㎡〜4,778万円このマンションの相場を見る
ファミール祐天寺東京都目黒区祐天寺1丁目10−22001年2月----このマンションの相場を見る
祐天寺フラット東京都目黒区祐天寺1丁目24−221970年1月37.28㎡〜2,881万円このマンションの相場を見る
イソラ中目黒東京都目黒区祐天寺1丁目14−32010年5月30.07㎡〜4,413万円このマンションの相場を見る
ワイズメナー祐天寺東京都目黒区祐天寺1丁目21−112009年12月52.72㎡〜7,939万円このマンションの相場を見る
メグロマンション東京都目黒区祐天寺1丁目1963年10月----このマンションの相場を見る
祐天寺センチュリー21東京都目黒区祐天寺2丁目17−31984年12月12.88㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
グランドステージ祐天寺東京都目黒区祐天寺2丁目1998年2月----このマンションの相場を見る
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エクレール第2祐天寺東京都目黒区祐天寺2丁目16−21983年2月57.02㎡〜6,687万円このマンションの相場を見る
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クレッセント祐天寺東京都目黒区祐天寺2丁目7−272002年2月40.04㎡〜6,217万円このマンションの相場を見る
ディアナコート祐天寺レジデンス東京都目黒区祐天寺2丁目20−82024年2月33.42㎡〜7,016万円このマンションの相場を見る
エクレール祐天寺東京都目黒区祐天寺2丁目16−91980年9月31.38㎡〜2,489万円このマンションの相場を見る
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祐天寺シティハウス東京都目黒区五本木2丁目5−31979年11月81.44㎡〜7,561万円このマンションの相場を見る
サンクタス目黒祐天寺東京都目黒区五本木2丁目20−122011年11月41.01㎡〜6,231万円このマンションの相場を見る

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