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最終更新日：
| 住所 | 東京都目黒区五本木２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約249円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「祐天寺シティハウス」は、東京都目黒区五本木の閑静な住宅地に位置しているマンションです。東急東横線の祐天寺駅から徒歩わずか4分という好立地にあり、都心へのアクセスの良さが魅力的です。周囲には商店街やカフェ、公園などが点在しており、住環境が整っているため、家族で住むのにも適しています。
一方、外観は1976年に建設されたことから、ややレトロな雰囲気がありますが、居住者によりしっかりと管理されています。この点では、築年数が経過しているものの、資産価値は保たれていると考えられます。しかし、長期的な視点で物件を維持するためには、修繕積立金の拠出計画や施設のメンテナンスに目を配る必要があります。
資産性の面では、目黒区というブランドエリアの住所が、物件の希少性を高めています。また、需要が高いエリアであるため、この点は大きな魅力となるでしょう。ただし、築年数による減価償却を考慮に入れる必要があります。また、立地の良さから賃貸市場でも高い需要が見込まれるため、収益目的に最適です。
しかし、東京という大都市に所在するリスクとしては、地震や災害のリスクを最小限に抑えるための取り組みも考慮されているか確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 81.44㎡ | 北東 | 2階 北東(81.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 17,480万円 | 2002年2月 | 86.98㎡ | 201.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 17,480万円 | 2002年2月 | 86.98㎡ | 201.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1976年4月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,900万円 | 1976年4月 | 60.48㎡ | 97.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1963年5月 | 33.29㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1963年5月 | 33.29㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1971年11月 | 30.78㎡ | 96.8万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1984年9月 | 40.22㎡ | 99.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,750万円 | 1969年9月 | 49.5㎡ | 116.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,750万円 | 1969年9月 | 49.5㎡ | 116.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 9,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.3㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 9,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９−１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目７ | 2024年9月 | 93.13㎡〜 | 1億3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 9,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目５−２３ | 1984年9月 | 17.81㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺パークホームズ | 東京都目黒区五本木２丁目５−５ | 1976年4月 | 56.83㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２０−１２ | 2011年11月 | 41.01㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リオマンション祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目１８−１４ | 1969年9月 | 26.86㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス学芸大学 | 東京都目黒区五本木２丁目５４−６ | 1995年7月 | 34.1㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウム祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２７−９ | 1991年3月 | 22.47㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム学芸大 | 東京都目黒区五本木２丁目５１−１３ | 1991年6月 | 21.84㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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