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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約249円/㎡ |
| 管理費 | 約188円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社本州クリエイト建設 |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パロス祐天寺」は、東京都世田谷区下馬5丁目に位置し、東急東横線の祐天寺駅から徒歩8分という便利な立地にあります。また、学芸大学駅も徒歩12分とアクセス性に優れています。周辺環境は閑静な住宅街であり、生活しやすい地域として人気があります。商業施設も多く、日常の買い物にも便利です。
外観は4階建てのマンションで、全体に落ち着いた色合いを基調としています。南東向きのバルコニーは豊かな陽光を受けられ、広さは98.13m²とゆとりのある空間設計がなされています。物件の価格帯は31.7万円から35.5万円と、地域の相場に合った設定となっており、資産性も高いです。今後の資産価値においても、交通利便性と周辺環境の良さから長期的な期待ができます。
所有リスクに関しては、築年数や細かな管理状況が不明ですが、日本でも人気の高い東急東横線沿線ということもあり、需給バランスとしては良好ではないかと考えられます。また、地震に対する耐震性などについても詳細に確認が必要です。いずれにせよ、立地と建物の条件を踏まえれば、比較的安心感のある物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.72㎡ | 西 | 1階 西(56.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.09㎡ | 南西 | 1階 南西(60.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 77.28㎡ | 南西 | 1階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.28㎡ | 南西 | 1階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.28㎡ | 南西 | 2階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.79㎡ | 西 | 3階 西(62.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.88㎡ | 南西 | 3階 南西(80.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 60.48㎡ | 西 | 3階 西(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 西 | 3階 西(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 77.28㎡ | 南 | 4階 南(77.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 19,000万円 | 1999年3月 | 117.9㎡ | 161.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,880万円 | 1972年1月 | 67.2㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,880万円 | 1972年1月 | 67.2㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 214.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 9,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.3㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 9,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９−１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目７ | 2024年9月 | 93.13㎡〜 | 1億3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 9,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目５−２３ | 1984年9月 | 17.81㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺パークホームズ | 東京都目黒区五本木２丁目５−５ | 1976年4月 | 56.83㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺シティハウス | 東京都目黒区五本木２丁目５−３ | 1979年11月 | 81.44㎡〜 | 7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２０−１２ | 2011年11月 | 41.01㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リオマンション祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目１８−１４ | 1969年9月 | 26.86㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス学芸大学 | 東京都目黒区五本木２丁目５４−６ | 1995年7月 | 34.1㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウム祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２７−９ | 1991年3月 | 22.47㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム学芸大 | 東京都目黒区五本木２丁目５１−１３ | 1991年6月 | 21.84㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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