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エクレール祐天寺

エクレール祐天寺の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
2,451万円 〜 4,432万円
（250万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都目黒区祐天寺２丁目１６−９
築年月1980年9月
総階数4階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

エクレール祐天寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクレール祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは、総戸数10戸で地上4階建てとなっています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 目黒祐天寺店が徒歩125m、ローソン 祐天寺駅前店が徒歩143m、ファミリーマート 祐天寺駅東口店が徒歩151mのところにあります。スーパーも、まいばすけっと 祐天寺駅前店が徒歩84m、東急ストア 祐天寺店が徒歩135m、三和 祐天寺店が徒歩177mの場所にあります。また、周辺にはカフェやレストランも多く、例えばCafe&Dining GIRIgiriやPAPER POOL、祐天寺カフェなどが徒歩数十メートルの距離にあります。

病院や薬局も徒歩圏内に集まっており、日介センター目黒やたけまさクリニック、昭和整骨院などが徒歩数十メートルに位置しています。薬局もりぼん調剤薬局やケヤキ薬局駅前店、ココカラファイン 祐天寺駅前店などが近くにあります。

公共施設としては、祐天寺駅前交番が徒歩162m、上目黒住区センターが徒歩261m、守屋図書館が徒歩292mの場所にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しており、目黒区立上目黒小学校や目黒区立目黒中央中学校、くれよん保育園、蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリーなどがすぐ近くに位置しています。

「エクレール祐天寺」の魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実に加え、マンション自体も魅力的です。方々の機能が充実しており、住居としての利便性が高いです。また、竣工から時間が経っているものの、管理が行き届いており、住環境も良好です。

地上4階建てであることから、あまり高層の建物ではないため、自然光の入り具合も良いです。鉄骨造りのマンションであり、防災対策も十分です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

エクレール祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

エクレール祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール祐天寺は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクレール祐天寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
55.89㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
2LDK
58.54㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2LDK
58.54㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1DK
31.38㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK+S（納戸）
46.66㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
46.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 55.89㎡ 北 1階 北(55.89㎡)を無料査定する
1 2LDK 58.54㎡ 北 1階 北(58.54㎡)を無料査定する
1 2LDK 58.54㎡ 南西 1階 南西(58.54㎡)を無料査定する
2 1DK 31.38㎡ 西 2階 西(31.38㎡)を無料査定する
4 1LDK+S（納戸） 46.66㎡ 北 4階 北(46.66㎡)を無料査定する
4 2LDK 46.66㎡ 北 4階 北(46.66㎡)を無料査定する
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エクレール祐天寺の存在する東京都目黒区祐天寺２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,480万円2024年2月35.42㎡211.2万円41LDK
2024年11月12,900万円2002年2月65.7㎡196.3万円32LDK
2024年10月3,800万円1980年9月46.66㎡81.4万円42LDK
2024年9月2,980万円1989年6月30.15㎡98.8万円31K
2024年9月8,980万円2010年5月56.58㎡158.7万円41LDK
2024年9月8,980万円2010年5月56.58㎡158.7万円41LDK
2024年8月1,250万円1984年12月12.88㎡97.0万円11R
2024年8月9,180万円2002年2月65.7㎡139.7万円33LDK
2024年7月7,580万円1984年3月65.43㎡115.8万円52LDK
2024年7月7,580万円1984年3月65.43㎡115.8万円52LDK
2024年4月8,080万円2010年5月69.06㎡117.0万円12LDK
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2024年4月4,980万円1984年3月65.43㎡76.1万円51LDK
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2024年4月11,900万円2024年2月54.68㎡217.6万円22LDK
2024年4月4,980万円2010年5月37.94㎡131.3万円11LDK
2024年4月4,980万円2010年5月37.94㎡131.3万円11LDK
2024年3月6,780万円2024年2月33.42㎡202.9万円21LDK
2023年12月1,030万円1984年12月14.46㎡71.2万円21R
2023年12月4,180万円1980年9月46.66㎡89.6万円42LDK
2023年10月3,030万円1991年4月26.66㎡113.7万円31K
2023年10月3,030万円1991年4月26.66㎡113.7万円31K
2023年10月3,030万円1991年4月26.66㎡113.7万円31K
2023年10月7,180万円2009年12月54.5㎡131.7万円21LDK
2023年9月4,300万円2010年7月30.07㎡143.0万円21K
2023年9月4,300万円2010年7月30.07㎡143.0万円21K
2023年9月8,980万円1998年2月75.97㎡118.2万円42LDK
2023年9月2,480万円1970年3月42.2㎡58.8万円21LDK
2023年9月2,080万円1970年3月37.28㎡55.8万円11R
2023年9月945万円1984年12月14.46㎡65.4万円31R
2023年8月12,550万円1998年2月92.11㎡136.3万円42LDK
2023年8月7,680万円1983年2月64.22㎡119.6万円43LDK
2023年8月7,680万円1983年2月64.22㎡119.6万円43LDK
2023年8月7,680万円1983年2月64.22㎡119.6万円43LDK
2023年8月5,480万円1980年9月58.54㎡93.6万円12LDK
2023年7月7,980万円2010年7月66.72㎡119.6万円12LDK
2023年7月7,980万円2010年7月66.72㎡119.6万円12LDK
2023年6月7,380万円2010年7月54.39㎡135.7万円11LDK
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2023年5月4,280万円2010年7月30.07㎡142.3万円41R
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2023年4月1,680万円1991年5月17.28㎡97.2万円21R
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2023年4月1,680万円1991年5月17.28㎡97.2万円21R
2023年4月3,780万円1980年9月58.54㎡64.6万円12LDK
2023年4月8,600万円2009年12月63.14㎡136.2万円32LDK
2023年4月7,380万円2010年5月47.07㎡156.8万円11LDK
2023年4月7,380万円2010年5月47.07㎡156.8万円11LDK
2023年2月4,280万円2010年5月30.07㎡142.3万円31K
2023年2月4,280万円2010年5月30.07㎡142.3万円31K
2022年12月1,060万円1984年12月14.43㎡73.5万円11R
2022年12月950万円1984年12月12.88㎡73.8万円51R
2022年11月5,980万円1983年2月64.22㎡93.1万円42LDK
2022年11月5,980万円1983年2月64.22㎡93.1万円42LDK
2022年11月5,980万円1983年2月64.22㎡93.1万円42LDK
2022年11月1,250万円1984年12月14.46㎡86.4万円61K
2022年11月1,250万円1984年12月12.88㎡97.0万円61K
2022年10月1,250万円1984年12月15.01㎡83.3万円61R
2022年7月5,880万円1999年11月51.91㎡113.3万円21LDK
2022年7月5,880万円1999年11月51.91㎡113.3万円21LDK
2022年6月2,780万円1984年12月31.71㎡87.7万円61K
2022年6月2,780万円1984年12月29.3㎡94.9万円61K
2022年5月4,980万円2010年5月32.53㎡153.1万円11K
2022年5月4,980万円2010年5月32.53㎡153.1万円11K
2022年4月1,980万円1984年11月28.8㎡68.8万円41R
2022年4月6,780万円2010年5月50.35㎡134.7万円21LDK
2022年4月6,780万円2010年5月50.35㎡134.7万円21LDK
2022年4月2,580万円1991年4月26.66㎡96.8万円61K
2022年4月2,580万円1991年4月26.66㎡96.8万円61K
2022年4月2,580万円1991年4月26.66㎡96.8万円61K
2022年3月2,480万円1970年3月37.28㎡66.5万円11R
2022年3月1,780万円1991年5月17.28㎡103.0万円31K
2022年3月1,780万円1991年5月17.28㎡103.0万円31K
2022年3月1,780万円1991年5月17.28㎡103.0万円31K
2022年1月6,980万円2010年5月68.96㎡101.2万円12LDK
2022年1月6,980万円2010年5月68.96㎡101.2万円12LDK
2021年12月4,000万円1980年9月55.89㎡71.6万円12LDK
2021年12月4,200万円1980年9月55.89㎡75.1万円12LDK
2021年12月9,580万円1998年2月76.32㎡125.5万円62LDK
2021年10月3,980万円2010年5月30.07㎡132.4万円21K
2021年10月3,980万円2010年5月30.07㎡132.4万円21K
2021年10月6,980万円2009年12月52.72㎡132.4万円31LDK
2021年9月1,580万円1984年11月17.14㎡92.2万円21R
2021年7月2,480万円1991年4月26.6㎡93.2万円61K
2021年7月2,480万円1991年4月26.6㎡93.2万円61K
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2021年3月5,400万円2010年5月55.76㎡96.8万円11LDK
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2021年2月5,860万円2010年5月56.44㎡103.8万円11LDK
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2021年2月4,480万円2010年5月30.07㎡149.0万円21K
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2020年11月5,080万円1999年11月40.98㎡124.0万円21LDK
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2020年9月5,200万円2010年5月54.06㎡96.2万円11LDK
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2020年9月1,680万円1991年5月20.79㎡80.8万円41R
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2020年9月1,680万円1991年5月20.79㎡80.8万円41R
2020年6月2,780万円1989年6月30.15㎡92.2万円31K
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クレイシア祐天寺東京都目黒区中町２丁目３８−１２2015年10月71.54㎡〜9,776万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム祐天寺東京都目黒区中町２丁目４８−２５1984年3月22.0㎡〜2,594万円〜このマンションの相場を見る
祐天寺ハイツ東京都目黒区中町２丁目５０−１５1965年10月30.24㎡〜2,011万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺東京都目黒区中町２丁目３−６1980年9月61.92㎡〜4,628万円〜このマンションの相場を見る
目黒セントラルマンション東京都目黒区中町２丁目４７−５1967年10月34.85㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺中町東京都目黒区中町２丁目２７−１１1984年6月65.34㎡〜5,990万円〜このマンションの相場を見る
ピアース祐天寺東京都目黒区中町２丁目９−１３2020年11月39.98㎡〜6,396万円〜このマンションの相場を見る
アルス目黒祐天寺東京都目黒区中町２丁目３３−９2003年10月55.54㎡〜7,060万円〜このマンションの相場を見る
ニュー中目黒マンション東京都目黒区中町２丁目３２−４1967年12月32.68㎡〜1,828万円〜このマンションの相場を見る
プロスペアー祐天寺第２東京都目黒区中町２丁目1984年2月50.34㎡〜5,015万円〜このマンションの相場を見る
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス東京都目黒区中町２丁目４５−８2005年10月58.0㎡〜1億254万円〜このマンションの相場を見る
クオリア目黒祐天寺東京都目黒区中町２丁目４８−９2004年3月21.78㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク祐天寺2番館東京都目黒区中町２丁目３８−３０1997年2月17.82㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト祐天寺東京都目黒区中町２丁目４９−９2005年10月20.91㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ第2祐天寺東京都目黒区祐天寺１丁目２３−２０1984年11月17.14㎡〜1,545万円〜このマンションの相場を見る
アストラル祐天寺東京都目黒区祐天寺１丁目５−１４1999年11月36.28㎡〜4,234万円〜このマンションの相場を見る
ファミール祐天寺東京都目黒区祐天寺１丁目１０−２2001年2月----このマンションの相場を見る
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