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Ｔｈｅ目黒桜レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.44
売却査定価格 help_outline
10,599万円〜 22,155万円
坪単価 help_outline
575万円〜 652万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日：

住所東京都目黒区中町２丁目４５−８
築年月2005年10月
総階数13階
総戸数147戸
専有面積58.0㎡ 〜 112.33㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー？
修繕積立金約245円/㎡
管理費約287円/㎡
分譲会社三菱商事株式会社
施工会社戸田建設
駐車場有り
エレベータ不明
総323戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ2
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TES床暖房
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LAN配線
折上天井
脱塩ﾋﾞ
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ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
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Ｔｈｅ目黒桜レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都目黒区中町にある「Ｔｈｅ目黒桜レジデンス」は、目黒川沿いの落ち着いた住宅地に位置する魅力的なマンションです。周辺には多くの緑があり、桜の季節には美しい景観が楽しめます。交通の便もよく、各種商業施設や教育機関へのアクセスも良好です。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴的で、周囲の自然環境と調和しています。資産性という面では、都心の中でも人気の高い目黒エリアということもあり、安定した価値を保つ可能性が高いと言えます。

建物の管理は非常に行き届いており、植栽や清掃が定期的に行われています。また、ゴミ捨てがいつでも可能であるなど、住民の利便性に配慮した管理がされています。自転車置き場も整備され、使いやすく維持されています。

所有リスクとしては、目黒区という都心に位置することから耐震性や地価の変動には注意が必要ですが、全体の住民意識が高く、リスクマネジメントも組合などで対応されています。築年数や具体的な管理状況などの詳細なタイムラインについては更新が必要ですが、周辺の環境や利便性を考慮すると、魅力的かつ安定した選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

Ｔｈｅ目黒桜レジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

Ｔｈｅ目黒桜レジデンスの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｔｈｅ目黒桜レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価606.2万円に比べて、築40年以上では247.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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318 4LDK 89.03㎡ 318を無料査定する
319 3LDK 72.51㎡ 319を無料査定する
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405 2LDK 58.16㎡ 405を無料査定する
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406 3LDK 81.19㎡ 406を無料査定する
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407 3LDK 72.29㎡ 407を無料査定する
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410 3LDK 92.59㎡ 410を無料査定する
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411 3LDK 75.04㎡ 411を無料査定する
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412 3LDK 73.85㎡ 412を無料査定する
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413 3LDK 73.68㎡ 413を無料査定する
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420 3LDK 70.94㎡ 420を無料査定する
421 2LDK 63.4㎡ 421を無料査定する
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423 2LDK 60.94㎡ 423を無料査定する
424 3LDK 72.12㎡ 424を無料査定する
501 2LDK 64.14㎡ 501を無料査定する
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502 2LDK 62.18㎡ 502を無料査定する
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503 2LDK 58.0㎡ 503を無料査定する
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505 2LDK 58.16㎡ 505を無料査定する
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506 3LDK 81.19㎡ 506を無料査定する
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Ｔｈｅ目黒桜レジデンスの存在する東京都目黒区中町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円1985年9月52.75㎡71.7万円22LDK
2025年3月10,280万円2003年10月61.43㎡167.3万円32LDK
2025年3月11,980万円2002年4月96.86㎡123.7万円13LDK
2025年3月6,680万円2004年3月47.09㎡141.9万円51LDK
2025年3月6,680万円2004年3月47.09㎡141.9万円51LDK
2025年3月7,880万円2008年2月56.1㎡140.5万円52LDK
2025年3月7,880万円2008年2月56.1㎡140.5万円52LDK
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2025年3月13,500万円2008年8月73.47㎡183.7万円23LDK
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築年月：1990年9月
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ディアナコート目黒祐天寺東京都目黒区中町２丁目２２−１０2019年6月34.31㎡〜5,874万円〜このマンションの相場を見る
祐天寺ハイツ東京都目黒区中町２丁目５０−１５1965年10月30.24㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺東京都目黒区中町２丁目３−６1980年9月61.92㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
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ピアース祐天寺東京都目黒区中町２丁目９−１３2020年11月39.98㎡〜7,846万円〜このマンションの相場を見る
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