目黒第8コーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
2.39
売却査定価格 help_outline
1,480万円 3,088万円
坪単価 help_outline
177万円 183万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40500010000

最終更新日:

住所東京都目黒区中央町1丁目4−3
築年月1966年12月
総階数5階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約248円/㎡
管理費約104円/㎡
分譲会社株式会社日本建設協会
施工会社㈱日本建設協会
駐車場有り
エレベータ不明
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目黒第8コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「目黒第8コーポ」は、東京都目黒区中央町1丁目4-3に位置し、東急東横線の学芸大学駅から徒歩約10分と、交通アクセスが良好なマンションです。この地域は住宅地として人気があり、近隣には商店や飲食店、公園が点在し、生活利便性が高いです。外観は古さを感じさせるかもしれませんが、しっかりとした構造が特徴で、1990年代に建設されたと推測されます。

資産性については、目黒区内の立地であることが大きな強みで、今後も資産価値の減少は抑えられる傾向にあります。ただし、築年数が増えるにつれ維持費や修繕のコストが増加する可能性があるため、定期的な管理が必要です。所有リスクの一つとして考慮されるのは耐震基準の問題で、1990年代以前に建設された物件であれば新しい耐震基準を満たしていない可能性があるため、購入前にその点を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

目黒第8コーポの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

目黒第8コーポの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。目黒第8コーポは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.8万円に比べて、築40年以上では284.0万円と23.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 北
1DK
36.45㎡
1階 北
ワンルーム
26.86㎡
2階 南
1DK
29.16㎡
2階 南
1LDK
33.97㎡
3階 西
1DK
29.16㎡
4階 南
1DK
33.97㎡
4階 北
1LDK
33.51㎡
4階 北
2LDK
54.51㎡
4階 北
2LDK
57.78㎡
4階 北
1DK
26.86㎡
4階 北
1LDK
31.62㎡
5階 西
1DK
29.16㎡
5階 北
1K
26.86㎡
5階 南東
1K
26.86㎡
5階 西
1K
26.86㎡
5階 北
1LDK
26.8㎡
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目黒第8コーポの存在する東京都目黒区中央町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月17,400万円2005年11月72.12㎡241.3万円53LDK
2025年5月17,400万円2005年11月72.12㎡241.3万円53LDK
2025年5月6,280万円1969年3月76.79㎡81.8万円42LDK
2025年5月14,300万円2006年1月71.94㎡198.8万円44LDK
2025年5月14,300万円2006年1月71.94㎡198.8万円44LDK
2025年4月4,680万円1996年7月44.6㎡104.9万円41LDK
2025年4月1,300万円1990年9月17.42㎡74.6万円11K
2025年4月9,780万円1995年1月61.25㎡159.7万円32LDK
2025年4月9,160万円2017年10月61.06㎡150.0万円42LDK
2025年4月14,690万円2005年11月69.58㎡211.1万円52LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:36.44㎡〜
相場価格:4,508万円
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専有面積:36.01㎡〜
相場価格:3,335万円
東京都目黒区中町2丁目38−12
築年月:2015年10月
専有面積:71.54㎡〜
相場価格:11,569万円
東京都目黒区中町2丁目48−25
築年月:1984年3月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:2,492万円
東京都目黒区中町2丁目22−10
築年月:2019年6月
専有面積:34.31㎡〜
相場価格:5,946万円
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専有面積:30.24㎡〜
相場価格:1,485万円
東京都目黒区中町2丁目32−4
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専有面積:32.68㎡〜
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築年月:1967年10月
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相場価格:2,529万円
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築年月:1984年6月
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相場価格:6,179万円
東京都目黒区中町2丁目9−13
築年月:2020年11月
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相場価格:7,774万円
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築年月:2003年10月
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相場価格:8,424万円
東京都目黒区中町2丁目
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相場価格:5,663万円
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相場価格:1700万円
東京都目黒区中町2丁目48−9
築年月:2004年3月
専有面積:21.78㎡〜
相場価格:3,094万円
東京都目黒区中町2丁目38−30
築年月:1997年2月
専有面積:17.82㎡〜
相場価格:2,328万円
東京都目黒区中町2丁目49−9
築年月:2005年10月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:3,260万円
東京都目黒区中央町1丁目18−1
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相場価格:3,329万円
東京都目黒区中央町1丁目4−3
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専有面積:16.51㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都目黒区中央町1丁目8−11
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサフェリス学芸大学東京都目黒区中町2丁目31−82004年6月36.44㎡〜4,508万円このマンションの相場を見る
グレイスハイツ祐天寺東京都目黒区中町2丁目48−201979年6月36.01㎡〜3,335万円このマンションの相場を見る
クレイシア祐天寺東京都目黒区中町2丁目38−122015年10月71.54㎡〜11,569万円このマンションの相場を見る
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ディアナコート目黒祐天寺東京都目黒区中町2丁目22−102019年6月34.31㎡〜5,946万円このマンションの相場を見る
祐天寺ハイツ東京都目黒区中町2丁目50−151965年10月30.24㎡〜1,485万円このマンションの相場を見る
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アルス目黒祐天寺東京都目黒区中町2丁目33−92003年10月55.54㎡〜8,424万円このマンションの相場を見る
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宅研学芸大マンション東京都目黒区中央町1丁目18−11969年3月37.0㎡〜3,329万円このマンションの相場を見る
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朝日ラパリオ学芸大学東京都目黒区中央町1丁目8−111994年3月----このマンションの相場を見る

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