祐天寺ハイツの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
2,011万円〜 2,241万円（220万円〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都目黒区中町２丁目５０−１５
築年月	1965年10月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	祐天寺駅徒歩7分学芸大学駅徒歩10分

祐天寺ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「祐天寺ハイツ」は祐天寺駅から徒歩7分の立地に位置し、総戸数は23戸で地上7階建てのマンションです。1965年10月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周囲の充実した施設と便利な交通アクセスです。まず、コンビニではセブンイレブン五本木店(距離：290m)やファミリーマート目黒中町店(距離：293m)、ローソン祐天寺駅前店(距離：397m)が利用できます。スーパーも身近にあり、オオゼキ祐天寺店(距離：43m)や三和祐天寺店(距離：274m)、まいばすけっと祐天寺駅前店(距離：342m)があります。飲食店も豊富で、栄楽(距離：123m)やCibolabo(チボラボ)イルジャン(距離：142m)、プチ(距離：144m)、ARANCIA(距離：158m)、coffee caraway(コーヒーキャラウェイ)(距離：216m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、ハタイクリニック(距離：102m)や五本木クリニック一般(距離：151m)、五本木クリニック美容(距離：151m)が利用できます。薬局ではひかり薬局(距離：254m)やりぼん調剤薬局(距離：286m)、ウエルシア目黒五本木店(距離：296m)があります。

さらに、マンション周辺には公共施設や学校も充実しています。目黒区立守屋図書館(距離：78m)や目黒区五本木住区センター(距離：95m)、目黒区中町二丁目自転車集積所(距離：113m)などが利用できます。また、中央緑地公園(距離：409m)や目黒区立五本木小学校(距離：222m)、目黒区中央町児童館(距離：284m)なども近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も多く、夢花保育園(距離：87m)やしいのき保育園(距離：90m)、目黒区立中央町保育園(距離：228m)があります。

「祐天寺ハイツ」は周辺の多くの施設に徒歩圏内でアクセスできるため、便利で快適な住環境です。交通アクセスも良く、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩7分となっています。マンションの魅力は、魅力的な周辺施設や快適な暮らしを実現する充実した設備です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

祐天寺ハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

祐天寺ハイツの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祐天寺ハイツは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2DK

31.24㎡

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2階北東

１Ｋ

30.24㎡

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3階南

33.11㎡

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3階南

1DK

31.24㎡

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3階南

31.24㎡

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5階南

1DK

31.15㎡

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5階南

1LDK

31.24㎡

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6階南

ワンルーム

31.24㎡

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6階南

1DK

31.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	31.24㎡	南	2階南(31.24㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	30.24㎡	北東	2階北東(30.24㎡)を無料査定する
3	1K	33.11㎡	南	3階南(33.11㎡)を無料査定する
3	1DK	31.24㎡	南	3階南(31.24㎡)を無料査定する
3	1K	31.24㎡	南	3階南(31.24㎡)を無料査定する
5	1DK	31.15㎡	南	5階南(31.15㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.24㎡	南	5階南(31.24㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	31.24㎡	南	6階南(31.24㎡)を無料査定する
6	1DK	31.15㎡	南	6階南(31.15㎡)を無料査定する

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祐天寺ハイツの存在する東京都目黒区中町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1967年10月	66.0㎡	69.4万円	6	2LDK
2024年11月	4,580万円	1967年10月	66.0㎡	69.4万円	6	2LDK
2024年11月	8,900万円	2005年10月	58.0㎡	153.4万円	3	2LDK
2024年11月	8,900万円	2005年10月	58.0㎡	153.4万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	1984年7月	65.34㎡	96.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	1985年9月	56.05㎡	51.4万円	2	2LDK
2024年10月	980万円	1964年9月	22.42㎡	43.7万円	4	1K
2024年10月	980万円	1964年9月	22.42㎡	43.7万円	4	1K
2024年10月	19,900万円	2005年10月	85.9㎡	231.7万円	12	3LDK
2024年10月	19,900万円	2005年10月	85.9㎡	231.7万円	12	3LDK
2024年10月	980万円	1964年9月	22.42㎡	43.7万円	4	1K
2024年10月	4,980万円	1995年11月	42.29㎡	117.8万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	1995年11月	42.29㎡	117.8万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	1995年11月	42.29㎡	117.8万円	1	1R
2024年9月	21,300万円	2005年10月	108.26㎡	196.7万円	11	3LDK
2024年9月	21,300万円	2005年10月	108.26㎡	196.7万円	11	3LDK
2024年9月	5,480万円	1980年9月	66.36㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,530万円	1965年10月	31.24㎡	49.0万円	6	1K
2024年9月	5,580万円	1980年9月	66.36㎡	84.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,530万円	1965年10月	31.24㎡	49.0万円	6	1K
2024年9月	1,530万円	1965年10月	31.24㎡	49.0万円	6	1K
2024年9月	3,680万円	1985年9月	52.75㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,790万円	1979年5月	56.7㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年8月	14,300万円	2005年10月	73.68㎡	194.1万円	7	2LDK
2024年8月	5,780万円	1980年9月	61.92㎡	93.3万円	1	3LDK
2024年8月	14,300万円	2005年10月	73.68㎡	194.1万円	7	2LDK
2024年8月	4,980万円	1967年10月	66.0㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	1967年10月	66.0㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年7月	1,490万円	1965年10月	30.24㎡	49.3万円	2	1K
2024年7月	1,490万円	1965年10月	30.24㎡	49.3万円	2	1K
2024年7月	1,490万円	1965年10月	30.24㎡	49.3万円	2	1K
2024年7月	2,080万円	2003年7月	21.09㎡	98.6万円	3	1K
2024年7月	2,080万円	2003年7月	21.09㎡	98.6万円	3	1K
2024年7月	2,080万円	2003年7月	21.09㎡	98.6万円	3	1K
2024年7月	2,080万円	2003年7月	21.09㎡	98.6万円	3	1K
2024年7月	3,780万円	1967年8月	66.0㎡	57.3万円	4	2LDK
2024年7月	3,780万円	1967年8月	66.0㎡	57.3万円	4	2LDK
2024年6月	12,800万円	2009年8月	80.29㎡	159.4万円	5	3LDK
2024年6月	12,800万円	2009年8月	80.29㎡	159.4万円	5	3LDK
2024年6月	12,800万円	2009年8月	80.29㎡	159.4万円	5	3LDK
2024年6月	12,800万円	2009年8月	80.29㎡	159.4万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1985年9月	17.86㎡	47.6万円	2	1R
2024年5月	8,880万円	2009年9月	71.02㎡	125.0万円	1	2LDK
2024年5月	8,880万円	2009年9月	71.02㎡	125.0万円	1	2LDK
2024年4月	15,480万円	2005年10月	73.68㎡	210.1万円	4	3LDK
2024年4月	15,480万円	2005年10月	73.68㎡	210.1万円	4	3LDK
2024年4月	11,290万円	2009年8月	73.47㎡	153.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,290万円	2009年8月	73.47㎡	153.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,290万円	2009年8月	73.47㎡	153.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,290万円	2009年8月	73.47㎡	153.7万円	2	3LDK
2024年4月	5,990万円	1979年5月	56.7㎡	105.6万円	4	2LDK
2024年4月	7,080万円	2008年2月	58.0㎡	122.1万円	4	2LDK
2024年4月	7,080万円	2008年2月	58.0㎡	122.1万円	4	2LDK
2024年4月	7,080万円	2008年2月	58.0㎡	122.1万円	4	2LDK
2024年3月	8,900万円	2005年10月	58.0㎡	153.4万円	3	2LDK
2024年3月	8,900万円	2005年10月	58.0㎡	153.4万円	3	2LDK
2024年3月	6,690万円	2003年2月	52.28㎡	128.0万円	1	1LDK
2024年3月	6,690万円	2003年2月	52.28㎡	128.0万円	1	1LDK
2024年3月	6,690万円	2003年2月	52.28㎡	128.0万円	1	1LDK
2024年2月	17,200万円	2005年10月	85.9㎡	200.2万円	5	3LDK
2024年2月	17,200万円	2005年10月	85.9㎡	200.2万円	5	3LDK
2024年2月	15,500万円	2005年10月	78.84㎡	196.6万円	6	3LDK
2024年2月	15,500万円	2005年10月	78.84㎡	196.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,790万円	1985年9月	52.7㎡	71.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,490万円	2004年2月	36.54㎡	122.9万円	2	1LDK
2024年2月	4,490万円	2004年2月	36.54㎡	122.9万円	2	1LDK
2024年2月	799万円	1964年9月	20.6㎡	38.8万円	2	1K
2024年2月	799万円	1964年9月	20.6㎡	38.8万円	2	1K
2024年2月	799万円	1964年9月	20.6㎡	38.8万円	2	1K
2024年2月	15,800万円	2005年10月	82.79㎡	190.8万円	6	3LDK
2024年2月	15,800万円	2005年10月	82.79㎡	190.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,780万円	2004年6月	41.77㎡	114.4万円	2	1LDK
2024年2月	4,780万円	2004年6月	41.77㎡	114.4万円	2	1LDK
2024年2月	5,480万円	1995年11月	55.77㎡	98.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1995年11月	55.77㎡	98.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1995年11月	55.77㎡	98.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,498万円	1984年3月	45.1㎡	99.7万円	4	1LDK
2024年1月	8,980万円	1967年10月	126.69㎡	70.9万円	4	4LDK
2024年1月	8,980万円	1967年10月	126.69㎡	70.9万円	4	4LDK
2024年1月	8,990万円	2004年2月	64.61㎡	139.1万円	6	2LDK
2024年1月	8,990万円	2004年2月	64.61㎡	139.1万円	6	2LDK
2023年12月	5,280万円	2009年8月	42.9㎡	123.1万円	2	1LDK
2023年12月	5,280万円	2009年8月	42.9㎡	123.1万円	2	1LDK
2023年12月	5,280万円	2009年8月	42.9㎡	123.1万円	2	1LDK
2023年12月	5,280万円	2009年8月	42.9㎡	123.1万円	2	1LDK
2023年12月	11,980万円	2005年10月	72.49㎡	165.3万円	3	3LDK
2023年12月	11,980万円	2005年10月	72.49㎡	165.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,780万円	1965年7月	25.57㎡	69.6万円	3	1K
2023年12月	1,780万円	1965年7月	25.57㎡	69.6万円	3	1K
2023年12月	4,190万円	1985年9月	52.77㎡	79.4万円	3	1LDK
2023年12月	11,400万円	2019年6月	67.82㎡	168.1万円	2	2LDK
2023年12月	11,400万円	2019年6月	67.82㎡	168.1万円	2	2LDK
2023年12月	10,980万円	1995年1月	74.1㎡	148.2万円	5	3LDK
2023年12月	10,980万円	1995年1月	74.1㎡	148.2万円	5	3LDK
2023年12月	10,500万円	2009年8月	73.47㎡	142.9万円	2	3LDK
2023年12月	10,500万円	2009年8月	73.47㎡	142.9万円	2	3LDK
2023年12月	10,500万円	2009年8月	73.47㎡	142.9万円	2	3LDK
2023年12月	10,500万円	2009年8月	73.47㎡	142.9万円	2	3LDK
2023年11月	8,700万円	2005年12月	58.16㎡	149.6万円	6	2LDK
2023年11月	8,700万円	2005年12月	58.16㎡	149.6万円	6	2LDK

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ディアナコート目黒祐天寺

東京都目黒区中町２丁目２２−１０

築年月：2019年6月

専有面積：34.31㎡〜

相場価格：5,109万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアナコート目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目２２−１０	2019年6月	34.31㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフェリス学芸大学	東京都目黒区中町２丁目３１−８	2004年6月	36.44㎡〜	4,218万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−２０	1979年6月	36.01㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３８−１２	2015年10月	71.54㎡〜	9,776万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−２５	1984年3月	22.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３−６	1980年9月	61.92㎡〜	4,628万円〜	このマンションの相場を見る
目黒セントラルマンション	東京都目黒区中町２丁目４７−５	1967年10月	34.85㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺中町	東京都目黒区中町２丁目２７−１１	1984年6月	65.34㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース祐天寺	東京都目黒区中町２丁目９−１３	2020年11月	39.98㎡〜	6,396万円〜	このマンションの相場を見る
アルス目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３３−９	2003年10月	55.54㎡〜	7,060万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー中目黒マンション	東京都目黒区中町２丁目３２−４	1967年12月	32.68㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー祐天寺第２	東京都目黒区中町２丁目	1984年2月	50.34㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス	東京都目黒区中町２丁目４５−８	2005年10月	58.0㎡〜	1億254万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−９	2004年3月	21.78㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク祐天寺2番館	東京都目黒区中町２丁目３８−３０	1997年2月	17.82㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４９−９	2005年10月	20.91㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
目黒中央シティハウス	東京都目黒区中央町２丁目１３−３	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ランドステージ祐天寺	東京都目黒区中央町２丁目１−３	2001年2月	52.73㎡〜	7,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス学芸大学	東京都目黒区中央町２丁目６−７	1996年7月	21.84㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル学芸大学フラット	東京都目黒区中央町２丁目２１−１７	1984年12月	44.25㎡〜	4,362万円〜	このマンションの相場を見る

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祐天寺ハイツについて

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

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