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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 65.95㎡ 〜 82.36㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約91円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イニシア上町台筆ケ崎」は、大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置する15階建ての分譲マンションです。大阪市営千日前線鶴橋駅から徒歩3分という好立地にあり、交通アクセスに非常に優れています。2008年8月に竣工された同マンションは、比較的築年数が浅いため、建物や設備は良好です。
マンションの外観はモダンなデザインで、天王寺区の都市的な雰囲気に溶け込んでいます。周辺には商業施設やグルメスポット、公園などが点在しており、生活利便性に優れたエリアと言えます。
資産性の面では、大阪市内でも人気のあるエリアのため、価値が維持されやすく投資としても注目されています。所有リスクとしては、地域の定期点検や管理状況によっては修繕費が後に追加で必要になる可能性がありますが、管理状況の良さが安心点といえるでしょう。日当たりや風通しの良さなども住みやすさに寄与する要因です。このようなバランスの取れた特徴から、多様なライフスタイルに適応するマンションであるといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 105 | 4LDK | 81.39㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 75.94㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 71.17㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 69.23㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 82.36㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.14㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 77.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 81.06㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 81.39㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 75.94㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 71.17㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 69.23㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 65.95㎡ | 209を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 78.01㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.36㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.14㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 77.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 81.06㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 81.39㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 75.94㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 71.17㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 69.23㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 65.95㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 66.87㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 78.01㎡ | 311を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.14㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 77.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 81.06㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 81.39㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 75.94㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 71.17㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 69.23㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 65.95㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 66.87㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 78.01㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 82.36㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 66.14㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 77.53㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 81.06㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 81.39㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 75.94㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 71.17㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2LDK | 69.23㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 65.95㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 66.87㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 78.01㎡ | 511を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 82.36㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 66.14㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 77.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 81.06㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 81.39㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 75.94㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 71.17㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 2LDK | 69.23㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 65.95㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 66.87㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 78.01㎡ | 611を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 82.36㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 66.14㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 77.53㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 81.06㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 81.39㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 75.94㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 71.17㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 2LDK | 69.23㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 65.95㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 66.87㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 78.01㎡ | 711を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 82.36㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 66.14㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 77.53㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 81.06㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 81.39㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 75.94㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 71.17㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 2LDK | 69.23㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 65.95㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 3LDK | 66.87㎡ | 810を無料査定する |
| 811 | 3LDK | 78.01㎡ | 811を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 82.36㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 66.14㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 77.53㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 81.06㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 81.39㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 75.94㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 71.17㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 2LDK | 69.23㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 65.95㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 3LDK | 66.87㎡ | 910を無料査定する |
| 911 | 3LDK | 78.01㎡ | 911を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 82.36㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 66.14㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 77.53㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 81.06㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 81.39㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 75.94㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 71.17㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 2LDK | 69.23㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 65.95㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 3LDK | 66.87㎡ | 1010を無料査定する |
| 1011 | 3LDK | 78.01㎡ | 1011を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 82.36㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 66.14㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 77.53㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 81.06㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 81.39㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 75.94㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 71.17㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 2LDK | 69.23㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 65.95㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 3LDK | 66.87㎡ | 1110を無料査定する |
| 1111 | 3LDK | 78.01㎡ | 1111を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 82.36㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 66.14㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 77.53㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 81.06㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 4LDK | 81.39㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 75.94㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 71.17㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 2LDK | 69.23㎡ | 1208を無料査定する |
| 1209 | 3LDK | 65.95㎡ | 1209を無料査定する |
| 1210 | 3LDK | 66.87㎡ | 1210を無料査定する |
| 1211 | 3LDK | 78.01㎡ | 1211を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 82.36㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 66.14㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 77.53㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 81.06㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 4LDK | 81.39㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 75.94㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 71.17㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 2LDK | 69.23㎡ | 1308を無料査定する |
| 1309 | 3LDK | 65.95㎡ | 1309を無料査定する |
| 1310 | 3LDK | 66.87㎡ | 1310を無料査定する |
| 1311 | 3LDK | 78.01㎡ | 1311を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 82.36㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 66.14㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 77.53㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 4LDK | 81.06㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 4LDK | 81.39㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 75.94㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 3LDK | 71.17㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 2LDK | 69.23㎡ | 1408を無料査定する |
| 1409 | 3LDK | 65.95㎡ | 1409を無料査定する |
| 1410 | 3LDK | 66.87㎡ | 1410を無料査定する |
| 1411 | 3LDK | 78.01㎡ | 1411を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 82.36㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 66.14㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 77.53㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 4LDK | 81.06㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 4LDK | 81.39㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 4LDK | 75.94㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 3LDK | 71.17㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 2LDK | 69.23㎡ | 1508を無料査定する |
| 1509 | 3LDK | 65.95㎡ | 1509を無料査定する |
| 1510 | 3LDK | 66.87㎡ | 1510を無料査定する |
| 1511 | 3LDK | 78.01㎡ | 1511を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2007年6月 | 80.04㎡ | 93.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2023年8月 | 83.62㎡ | 118.2万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・上本町タワー | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町６−１２ | 2009年6月 | 46.67㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−１０ | 2023年8月 | 58.09㎡〜 | 7,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ヒルズマーク | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町５−３９ | 2007年6月 | 60.05㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１ | 2019年11月 | 22.21㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１ | 2019年11月 | 22.04㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
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