プレサンス レイズ 上本町売却査定・相場情報

住所大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月2026年7月
総階数12階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プレサンス レイズ 上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス レイズ 上本町の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス レイズ 上本町は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.1万円に比べて、築40年以上では127.5万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレサンス レイズ 上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区小橋町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,780万円1980年9月113.19㎡51.1万円114LDK
2025年5月5,780万円1980年9月113.19㎡51.1万円114LDK
2025年5月5,780万円1980年9月113.19㎡51.1万円114LDK
2025年4月3,380万円1977年10月60.87㎡55.5万円132LDK
2025年4月3,380万円1977年10月60.87㎡55.5万円132LDK
2025年4月3,680万円1977年10月60.87㎡60.5万円53LDK
2025年4月3,680万円1977年10月60.87㎡60.5万円53LDK
2025年4月1,900万円1981年7月61.98㎡30.7万円33LDK
2025年4月1,900万円1981年7月61.98㎡30.7万円33LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−38
築年月:1974年7月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:1,580万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町3−5
築年月:2011年2月
専有面積:70.99㎡〜
相場価格:5,666万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町4−19
築年月:1990年6月
専有面積:101.19㎡〜
相場価格:4,822万円
大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−38
築年月:1975年8月
専有面積:35.38㎡〜
相場価格:1,052万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目1−28
築年月:1985年7月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:1,023万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目2−26
築年月:1997年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:3,505万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−54
築年月:2005年10月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:4,547万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−63
築年月:1981年7月
専有面積:29.86㎡〜
相場価格:1,134万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−78
築年月:1977年10月
専有面積:22.72㎡〜
相場価格:1,018万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町12−15
築年月:1980年9月
専有面積:57.11㎡〜
相場価格:2,303万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月:1980年10月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:2,061万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−71
築年月:1978年3月
専有面積:26.11㎡〜
相場価格:877万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町13−12
築年月:2002年3月
専有面積:35.75㎡〜
相場価格:2,625万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町12−2
築年月:1974年5月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:632万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町9−13
築年月:2002年2月
専有面積:71.97㎡〜
相場価格:4,957万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町13−18
築年月:1999年3月
専有面積:48.04㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目
築年月:2023年11月
専有面積:60.67㎡〜
相場価格:7,098万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6−18
築年月:1998年3月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:3,869万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3−25
築年月:2009年1月
専有面積:60.61㎡〜
相場価格:5,402万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4−30
築年月:2019年3月
専有面積:75.01㎡〜
相場価格:7,637万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
上町台アショカビハーラ大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−381974年7月54.27㎡〜1,580万円このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町大阪府大阪市天王寺区城南寺町3−52011年2月70.99㎡〜5,666万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台大阪府大阪市天王寺区城南寺町4−191990年6月101.19㎡〜4,822万円このマンションの相場を見る
アショカビハーラ大阪府大阪市天王寺区城南寺町5−381975年8月35.38㎡〜1,052万円このマンションの相場を見る
ノバカネイチ上町台大阪府大阪市中央区東平2丁目1−281985年7月24.33㎡〜1,023万円このマンションの相場を見る
エスリード上本町大阪府大阪市中央区東平2丁目2−261997年3月60.48㎡〜3,505万円このマンションの相場を見る
ローレルコートエスタ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−542005年10月61.02㎡〜4,547万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−631981年7月29.86㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−781977年10月22.72㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
エバーグリーン上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町12−151980年9月57.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
リッチハイム上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町1980年10月58.32㎡〜2,061万円このマンションの相場を見る
上本町第2ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−711978年3月26.11㎡〜877万円このマンションの相場を見る
アリスト上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−122002年3月35.75㎡〜2,625万円このマンションの相場を見る
ホワイトレジデンス大阪府大阪市天王寺区小橋町12−21974年5月19.27㎡〜632万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン天王寺小橋町大阪府大阪市天王寺区小橋町9−132002年2月71.97㎡〜4,957万円このマンションの相場を見る
リッチハイムアルテ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−181999年3月48.04㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目2023年11月60.67㎡〜7,098万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6−181998年3月67.9㎡〜3,869万円このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3−252009年1月60.61㎡〜5,402万円このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4−302019年3月75.01㎡〜7,637万円このマンションの相場を見る

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