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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約114円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設株式会社 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「上本町ガーデンハイツ」は、大阪府大阪市天王寺区小橋町に位置し、利便性の高いエリアとして知られています。近鉄大阪線の大阪上本町駅から徒歩わずか5分でアクセスでき、通勤通学にも便利な立地です。周辺には商業施設やレストラン、また公園なども多くあり、充実した生活環境が整っています。また、天王寺エリアは歴史的な魅力もあります。
外観は洗練されたデザインとなっており、街並みに溶け込んでいます。建物自体は管理が行き届いており、整然とした印象を受けます。建物の築年数については正確な情報が得られませんでしたが、管理状況が良好であれば資産価値は維持されやすいでしょう。
資産性に関しては、都市中心部に位置することからも比較的安定しており、将来的な価格の変動にも対応しやすいと考えられます。しかし、都市計画の変動や設備の老朽化など、所有者としてのリスクを評価する際には多方面からの分析が必要となります。また、高層マンション特有の自然災害リスクにも注意が必要です。牽制リスクを踏まえての所有判断が肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.89㎡ | 北 | 1階 北(60.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 57.63㎡ | 北 | 1階 北(57.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 1階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 2階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 2階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 3階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.63㎡ | 北 | 3階 北(57.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 3階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 3階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 4K | 60.87㎡ | 北 | 3階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.11㎡ | 北 | 3階 北(26.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 4階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 4階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 4階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 60.87㎡ | 北 | 5階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 5階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 6階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 6階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.4帖×2 洋室 5.1帖 洋室 4.4帖） | 60.87㎡ | 北 | 8階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.78㎡ | 北 | 8階 北(60.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 8階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 22.72㎡ | 北 | 9階 北(22.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 60.87㎡ | 北 | 9階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 11階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 12階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.78㎡ | 南東 | 12階 南東(60.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 12階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 57.63㎡ | 北 | 12階 北(57.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.87㎡ | 南西 | 13階 南西(60.87㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 13階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 13 | 4DK | 60.87㎡ | 北 | 13階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 60.0㎡ | 北 | 13階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 14階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 14階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK+S（納戸） | 60.78㎡ | 北 | 14階 北(60.78㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,780万円 | 1980年9月 | 113.19㎡ | 51.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,780万円 | 1980年9月 | 113.19㎡ | 51.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,780万円 | 1980年9月 | 113.19㎡ | 51.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 55.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 55.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 61.98㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 61.98㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 61.98㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８ | 1979年3月 | 66.39㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒル上町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ | 1987年9月 | 70.07㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァタワー 上本町EAST | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2021年6月 | 51.76㎡〜 | 7,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーコーポ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５ | 1982年5月 | 24.69㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高津公園 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１−１２ | 2000年2月 | 25.63㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
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