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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約253円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社カネイチビル |
| 施工会社 | (株)浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ノバ真田山は大阪市天王寺区東高津町に所在する中高層マンションで、周辺環境の利便性と静穏さが特徴です。近隣には駅が複数あり、交通アクセスは非常に良好。教育施設や商業施設も徒歩圏内に充実しており、生活利便性が高いエリアです。
外観は、モダンクラシックなデザインで、白とグレーのタイルがシンプルかつ高級感を演出しています。エントランスは広く、設備やセキュリティも充実しており、持続可能な居住環境が提供されています。
資産性においては、天王寺区という都心エリアに位置し、近年の都市開発に伴い不動産の需要が高まっています。そのため、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。
一方、所有リスクとして考慮すべきは、天災時の都心部特有の人口密集に関する問題です。また、築年数に応じた設備の経年劣化から来るメンテナンスコストの増加も留意が必要です。管理状況は充実しており、管理組合の活動も活発で、しっかりとした管理の下長期的な資産価値の保全が期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 83.21㎡ | 南西 | 3階 南西(83.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 66.39㎡ | 南 | 3階 南(66.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.39㎡ | 北 | 3階 北(66.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.39㎡ | 北 | 4階 北(66.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.93㎡ | 北 | 4階 北(68.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 83.21㎡ | 北 | 7階 北(83.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 83.21㎡ | 北 | 7階 北(83.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.93㎡ | 北 | 8階 北(68.93㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15,000万円 | 2020年2月 | 86.99㎡ | 172.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年5月 | 15,000万円 | 2020年2月 | 86.99㎡ | 172.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,200万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 113.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,200万円 | 2020年2月 | 54.65㎡ | 113.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年9月 | 85.95㎡ | 66.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年9月 | 85.95㎡ | 66.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 31.48㎡ | 110.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 31.48㎡ | 110.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 3,870万円 | 1987年9月 | 73.13㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,870万円 | 1987年9月 | 73.13㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒル上町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ | 1987年9月 | 70.07㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァタワー 上本町EAST | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2021年6月 | 51.76㎡〜 | 7,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーコーポ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５ | 1982年5月 | 24.69㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高津公園 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１−１２ | 2000年2月 | 25.63㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト東高津パークサイドコート | 大阪府大阪市天王寺区東高津町５−８ | 2004年9月 | 53.56㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2022年3月 | 31.48㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１０−４ | 2002年9月 | 20.4㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストタワー大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−６ | 2020年3月 | 35.55㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
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