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上本町ヒルズマークの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
5,419万円〜 19,064万円
坪単価 help_outline
298万円〜 340万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日：

住所大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町５−３９
築年月2007年6月
総階数37階
総戸数272戸
専有面積60.05㎡ 〜 185.13㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約109円/㎡
管理費約131円/㎡
分譲会社野村不動産
施工会社(株)大林組
駐車場有り
エレベータ不明
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ録画機能付
光FIN
防犯ｶﾒﾗ
ｼｪﾙ型ﾊﾞｽ
ｶﾗﾘ床
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
ﾀﾞﾌﾞﾙｽｺｰﾌﾟ
Wﾛｯｸ&ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
食洗機
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ置場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
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二重床･天井
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上本町ヒルズマークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上本町ヒルズマーク」は大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置する集合住宅です。このマンションは交通の利便性が高いエリアにあり、地域の主要な鉄道駅へのアクセスが容易で、生活に便利な立地です。近隣には商業施設や学校、公園が点在しており、都会生活の快適さと自然のバランスが取れた周辺環境となっています。マンションの外観はモダンで洗練されており、現代的な都市ライフスタイルを強く反映しています。

資産性の観点から見ると、このエリアの不動産は比較的安定した価値を維持しており、地域の発展と共に価格上昇も期待できます。しかし、所有に関するリスクとして、地理的なリスクや近年の需要変動による価値変動が挙げられます。管理状態については、共有部分の整備状況や住居者による規則の遵守が円滑に行われているかどうかも重要です。築年数が進むとメンテナンスの必要性が増すため、将来の維持費用に備えておくことが推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

上本町ヒルズマークの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

上本町ヒルズマークの最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上本町ヒルズマークは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.5万円に比べて、築40年以上では165.8万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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不動産画像
上本町ヒルズマーク
6,380万円
75.52㎡　3LDK
2007年6月築
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅
中古マンション

上本町ヒルズマークの存在する大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,500万円2023年8月85.01㎡158.8万円183LDK
2025年5月13,500万円2023年8月85.01㎡158.8万円183LDK
2025年4月8,980万円2023年8月71.61㎡125.4万円272LDK
2025年4月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円33LDK
2025年4月8,980万円2023年8月71.61㎡125.4万円272LDK
2025年4月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円33LDK
2025年4月8,280万円2023年8月72.54㎡114.1万円123LDK
2025年4月8,280万円2023年8月72.54㎡114.1万円123LDK
2025年4月9,880万円2023年8月83.62㎡118.2万円123LDK
2025年4月7,480万円2007年6月80.04㎡93.5万円223LDK
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘
4,298万円
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メトライズタワー大阪上本町
9,880万円
75.26㎡　3LDK
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大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅
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7,980万円
99.07㎡　3LDK
2024年6月築
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅
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夕陽丘イクス
9,450万円
110.41㎡　3LDK
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81.35㎡　3LDK
2011年2月築
大阪環状線 鶴橋駅
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上本町ヒルズマーク
6,380万円
75.52㎡　3LDK
2007年6月築
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅
中古マンション
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ザ・上本町タワー
1億1,990万円
88.34㎡　3LDK
2009年6月築
近鉄大阪線 大阪上本町駅
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ノバカネイチ下味原
2,980万円
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1984年2月築
大阪環状線 鶴橋駅
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メトライズタワー大阪上本町
7,980万円
60.09㎡　2LDK
2024年4月築
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ローレルコートエスタ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４
築年月：2005年10月
専有面積：61.02㎡〜
相場価格：4,528万円〜
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ライオンズマンション上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３
築年月：1981年7月
専有面積：29.86㎡〜
相場価格：1,134万円〜
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上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８
築年月：1977年10月
専有面積：22.72㎡〜
相場価格：1,018万円〜
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エバーグリーン上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５
築年月：1980年9月
専有面積：57.11㎡〜
相場価格：2,303万円〜
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プレサンス レイズ 上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月：2026年7月
専有面積：--
相場価格：--
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リッチハイム上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月：1980年10月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：2,049万円〜
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上本町第2ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１
築年月：1978年3月
専有面積：26.11㎡〜
相場価格：877万円〜
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アリスト上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２
築年月：2002年3月
専有面積：35.75㎡〜
相場価格：2,603万円〜
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ホワイトレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２
築年月：1974年5月
専有面積：19.27㎡〜
相場価格：635万円〜
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グランドメゾン天王寺小橋町
大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３
築年月：2002年2月
専有面積：71.97㎡〜
相場価格：4,940万円〜
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リッチハイムアルテ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８
築年月：1999年3月
専有面積：48.04㎡〜
相場価格：3,048万円〜
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シーンズ上本町サウスビュー
大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目
築年月：2023年11月
専有面積：60.67㎡〜
相場価格：7,098万円〜
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ヴェルビュ上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８
築年月：1998年3月
専有面積：67.9㎡〜
相場価格：3,869万円〜
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レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５
築年月：2009年1月
専有面積：60.61㎡〜
相場価格：5,383万円〜
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クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０
築年月：2019年3月
専有面積：75.01㎡〜
相場価格：7,585万円〜
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ノバ真田山
大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８
築年月：1979年3月
専有面積：66.39㎡〜
相場価格：2,237万円〜
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アーバンヒル上町
大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０
築年月：1987年9月
専有面積：70.07㎡〜
相場価格：4,058万円〜
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ピアッツァタワー 上本町EAST
大阪府大阪市天王寺区東高津町
築年月：2021年6月
専有面積：51.76㎡〜
相場価格：7,833万円〜
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ロータリーコーポ東高津
大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５
築年月：1982年5月
専有面積：24.69㎡〜
相場価格：1,042万円〜
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シティライフ東高津
大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４
築年月：2002年3月
専有面積：58.76㎡〜
相場価格：4,449万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローレルコートエスタ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４2005年10月61.02㎡〜4,528万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３1981年7月29.86㎡〜1,134万円〜このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８1977年10月22.72㎡〜1,018万円〜このマンションの相場を見る
エバーグリーン上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５1980年9月57.11㎡〜2,303万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス レイズ 上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町2026年7月----このマンションの相場を見る
リッチハイム上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町1980年10月58.32㎡〜2,049万円〜このマンションの相場を見る
上本町第2ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１1978年3月26.11㎡〜877万円〜このマンションの相場を見る
アリスト上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２2002年3月35.75㎡〜2,603万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトレジデンス大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２1974年5月19.27㎡〜635万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン天王寺小橋町大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３2002年2月71.97㎡〜4,940万円〜このマンションの相場を見る
リッチハイムアルテ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８1999年3月48.04㎡〜3,048万円〜このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目2023年11月60.67㎡〜7,098万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８1998年3月67.9㎡〜3,869万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５2009年1月60.61㎡〜5,383万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０2019年3月75.01㎡〜7,585万円〜このマンションの相場を見る
ノバ真田山大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８1979年3月66.39㎡〜2,237万円〜このマンションの相場を見る
アーバンヒル上町大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０1987年9月70.07㎡〜4,058万円〜このマンションの相場を見る
ピアッツァタワー 上本町EAST大阪府大阪市天王寺区東高津町2021年6月51.76㎡〜7,833万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーコーポ東高津大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５1982年5月24.69㎡〜1,042万円〜このマンションの相場を見る
シティライフ東高津大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４2002年3月58.76㎡〜4,449万円〜このマンションの相場を見る

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