リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎売却査定・相場情報

資産性スコア
4.54
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7,620万円 19,309万円
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398万円 454万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2−10
築年月2023年8月
総階数35階
総戸数194戸
専有面積58.09㎡ 〜 140.55㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社浪速管理
修繕積立金約99円/㎡
管理費約110円/㎡
分譲会社
施工会社リバー建設株式会社
駐車場無し
エレベータ有り
超高層35F
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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」についての具体的な情報は見つかりませんでしたが、大阪市天王寺区は大阪の中心部に位置し、利便性が非常に高いエリアです。周辺には天王寺公園やあべのハルカスなどがあります。マンションの外観は、大規模タワーマンションである場合、高層で洗練されたデザインが多いです。

資産性に関しては、大阪市内の中でも人気のエリアである天王寺区に立地することから資産価値が維持されやすいと考えられます。しかし、都心部特有の不動産市場の変動や、築年数の経過により短期間での価値変動のリスクは否めません。

所有リスクとしては、近隣再開発による影響や、災害リスク(例えば地震)などがあります。また、築年数が浅い場合は建物の構造や管理体制がしっかりとしているケースが多く、老朽化に伴うリスクも相対的に低いと考えられます。築年数や管理状況は具体的な確認が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の最寄り鶴橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の存在する大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,500万円2023年8月85.01㎡158.8万円183LDK
2025年5月13,500万円2023年8月85.01㎡158.8万円183LDK
2025年4月8,980万円2023年8月71.61㎡125.4万円272LDK
2025年4月8,980万円2023年8月71.61㎡125.4万円272LDK
2025年4月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円33LDK
2025年4月9,280万円2023年8月87.29㎡106.3万円33LDK
2025年4月8,280万円2023年8月72.54㎡114.1万円123LDK
2025年4月8,280万円2023年8月72.54㎡114.1万円123LDK
2025年4月7,480万円2007年6月80.04㎡93.5万円223LDK
2025年4月9,880万円2023年8月83.62㎡118.2万円123LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:29.86㎡〜
相場価格:1,134万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町14−78
築年月:1977年10月
専有面積:22.72㎡〜
相場価格:1,018万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町12−15
築年月:1980年9月
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専有面積:--
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専有面積:26.11㎡〜
相場価格:877万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町13−12
築年月:2002年3月
専有面積:35.75㎡〜
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大阪府大阪市天王寺区小橋町12−2
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相場価格:632万円
大阪府大阪市天王寺区小橋町9−13
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専有面積:60.67㎡〜
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大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5−39
築年月:2007年6月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:5,431万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−21
築年月:2019年11月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:2,470万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−21
築年月:2019年11月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:2,451万円
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2−8
築年月:2008年8月
専有面積:65.95㎡〜
相場価格:4,945万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ローレルコートエスタ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−542005年10月61.02㎡〜4,547万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町14−631981年7月29.86㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−781977年10月22.72㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
エバーグリーン上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町12−151980年9月57.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
プレサンス レイズ 上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町2026年7月----このマンションの相場を見る
リッチハイム上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町1980年10月58.32㎡〜2,061万円このマンションの相場を見る
上本町第2ガーデンハイツ大阪府大阪市天王寺区小橋町14−711978年3月26.11㎡〜877万円このマンションの相場を見る
アリスト上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−122002年3月35.75㎡〜2,625万円このマンションの相場を見る
ホワイトレジデンス大阪府大阪市天王寺区小橋町12−21974年5月19.27㎡〜632万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン天王寺小橋町大阪府大阪市天王寺区小橋町9−132002年2月71.97㎡〜4,957万円このマンションの相場を見る
リッチハイムアルテ上本町大阪府大阪市天王寺区小橋町13−181999年3月48.04㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目2023年11月60.67㎡〜7,098万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6−181998年3月67.9㎡〜3,869万円このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3−252009年1月60.61㎡〜5,383万円このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4−302019年3月75.01㎡〜7,637万円このマンションの相場を見る
ザ・上本町タワー大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6−122009年6月46.67㎡〜4,437万円このマンションの相場を見る
上本町ヒルズマーク大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5−392007年6月60.05㎡〜5,431万円このマンションの相場を見る
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−212019年11月22.21㎡〜2,470万円このマンションの相場を見る
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4−212019年11月22.04㎡〜2,451万円このマンションの相場を見る
イニシア上町台筆ケ崎大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2−82008年8月65.95㎡〜4,945万円このマンションの相場を見る

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