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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 22.21㎡ 〜 23.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約270円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH」は、大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置する集合住宅です。このマンションは、都市生活者に便利な周辺環境を提供しており、近くには商業施設や公共交通機関が充実しています。天王寺エリア周辺は、大阪市の中心に位置し、利便性の高いロケーションです。
マンションの外観はモダンで洗練されており、都市型ライフスタイルを重視する人々に適しています。資産性に関しては、大阪市中心部という好立地であることから、需要が高く、中古販売時の評価も期待できるでしょう。しかし、周辺の開発状況や市場の変動による資産価値の影響には留意が必要です。
所有リスクとしては、マンション特有の管理費や修繕積立金の増額に対する備えが求められるでしょう。また、耐久年数や管理状況に依存して物件の価値が左右されるため、管理組合の状況確認をおすすめします。現地のインフラやアクセスの良さを活かしつつ、慎重に判断されることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.6㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.21㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.99㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.8㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 23.6㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.6㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.21㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.99㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.8㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.6㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.6㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.21㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.99㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.8㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.6㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.21㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.99㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.8㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.6㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.6㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.21㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.99㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.8㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 23.6㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.6㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.21㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.99㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.8㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 23.6㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.6㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.21㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.99㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.8㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 23.6㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.6㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.21㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.99㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.8㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 23.6㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1K | 23.6㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 22.21㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.99㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.8㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 23.6㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1K | 23.6㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 22.21㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.99㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 22.8㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 23.6㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 1K | 23.6㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 22.21㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 22.99㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.8㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 23.6㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 1K | 23.6㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 22.21㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 22.99㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 22.8㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1K | 23.6㎡ | 1305を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2007年6月 | 80.04㎡ | 93.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2023年8月 | 83.62㎡ | 118.2万円 | 12 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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