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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.04㎡ 〜 23.01㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約270円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH」は、大阪府大阪市天王寺区に位置するマンションで、全室に照明が備え付けられているほか、CATVや光ファイバーが導入されており、ネット使用料も不要といった利便性の高さが特徴です。外観はタイル張りが施され、分譲賃貸に適した高級感があります。陽当たりが良好で、周辺は閑静な住宅地に位置しており、快適な居住環境が整っています。JRや地下鉄など2沿線が利用可能で、駅から平坦な道が続くためアクセスの便が良い点が魅力です。また、眺望の良さも特筆すべき特徴となっています。
資産性については分譲マンションでありながら賃貸用住宅にも適応できるとされており、安定した価値を有する点が評価されています。また多様な交通手段により、多くの人々に需要があり、その点でも資産価値が期待できます。リスクに関しては、周辺環境が閑静であるため、大きな治安問題は見込まれないと言えますが、経済情勢や地元の不動産の動向により価格が変動する可能性があります。築年数等については詳細な情報はありませんが、記述内容から新しくもなく古くもない中堅の印象を受けます。管理状況については、外壁の状態から一定の管理が行き届いていると判断できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.01㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.62㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.81㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 23.01㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.62㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.81㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.01㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.01㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.62㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.81㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.01㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.01㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.62㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.81㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.04㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.01㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.01㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.62㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.81㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.04㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 23.01㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.01㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.62㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.81㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.04㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 23.01㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.01㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.62㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.81㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.04㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 23.01㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.01㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.62㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.81㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.04㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 23.01㎡ | 905を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年5月 | 13,500万円 | 2023年8月 | 85.01㎡ | 158.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 71.61㎡ | 125.4万円 | 27 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2023年8月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2023年8月 | 72.54㎡ | 114.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2007年6月 | 80.04㎡ | 93.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2023年8月 | 83.62㎡ | 118.2万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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