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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区上落合２丁目１１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 44.82㎡ 〜 81.09㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約218円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ザ・パームス東中野2」は、東京都新宿区上落合に位置するマンションで、周辺には公共交通機関も整い、多くの生活施設が揃う便利な環境が特徴です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、都会的な魅力を反映しています。資産性は、都心の利便性により高い評価を受けつつも、坪単価と賃料から計算される利回りが3.46％で、特に投資物件としての利用を考える方にとっては魅力的な選択肢となります。
所有リスクに関しては、新築時から時間の経過とともに評価が変動する可能性がありますが、東京都心圏内という立地もあり地価の安定性が高い点が利点です。また、エリア特有の災害リスクも低く、長期的な資産価値の維持が期待できる状況です。こうした特徴が集まることで、首都圏での高いレジデンス価値を持ち、ここでの生活をサポートします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 47.91㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 56.35㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 57.28㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 47.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 56.35㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 73.03㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 81.09㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.64㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.03㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 44.82㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 76.48㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 79.18㎡ | 403を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 74.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 73.24㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 74.27㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 73.24㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 74.27㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 73.24㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 74.27㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 73.24㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 74.27㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 73.24㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 74.27㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 73.24㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 74.27㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.71㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 74.27㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 60.51㎡ | 1302を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 131.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 21.49㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
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