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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約153円/㎡ |
| 管理費 | 約240円/㎡ |
| 分譲会社 | 信栄興産株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シンエーハイツ戸田」は埼玉県戸田市喜沢南に位置するマンションで、地域の特徴として、都心部へのアクセスの良さが目立ちます。戸田駅や周辺駅へのアクセスが良く、都心部への通勤が便利です。周辺には商業施設や公園などがあり、生活利便性や子育て環境も整っています。
建物の外観は、シンプルで現代的なデザインが特徴。年代的には築年数が経過している可能性がありますが、その分価格帯は手頃になっていることが予想されます。このため、新規購入者にとっては初期費用を抑えつつ快適に生活ができる魅力的な選択肢となるでしょう。
資産性に関しては、都心からの距離と地域の安定した環境を背景に中長期的にみても安定した運用が期待できます。ただし、築年数や管理の状況によっては、修繕費用やメンテナンス費用が予想されるため、購入前に詳細な確認が必要です。また、所有者として考慮すべきリスクには、マンションの将来的な老朽化や地域の再開発計画など也が挙げられます。
全体として、「シンエーハイツ戸田」は費用対効果の高い物件で、ROI（投資回収率）を意識した不動産選びをしたい方に特におすすめできる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 67.67㎡ | 北 | 1階 北(67.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 74.65㎡ | 北 | 2階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.65㎡ | 北 | 2階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 74.65㎡ | 北 | 2階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.56㎡ | 北 | 2階 北(74.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 74.65㎡ | 北 | 3階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.45㎡ | 北 | 4階 北(71.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.65㎡ | 北 | 4階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.32㎡ | 北 | 5階 北(59.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.32㎡ | 北 | 5階 北(64.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.24㎡ | 北 | 5階 北(67.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.65㎡ | 北 | 7階 北(74.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.32㎡ | 北 | 8階 北(59.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 2016年2月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西川口5番館 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２ | 1998年2月 | 57.8㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ戸田タワー | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３ | 2011年7月 | 68.28㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１ | 1988年4月 | 55.92㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田喜沢 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７ | 1995年2月 | 69.6㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西川口コープ2 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１ | 1979年8月 | 46.4㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６ | 1996年1月 | 66.7㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第1スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７ | 1982年7月 | 49.35㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園東 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８ | 2010年1月 | 60.14㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第2ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９ | 1988年7月 | 50.85㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５ | 1995年11月 | 61.21㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０ | 2016年3月 | 66.44㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園サニーコート | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２ | 1994年11月 | 53.75㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第2スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５ | 1982年6月 | 55.89㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバージュシティ | 埼玉県戸田市川岸１丁目４−２０ | 2003年10月 | 68.63㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸１丁目４−９ | 2012年11月 | 60.51㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目 | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目２４−２ | 1988年10月 | 17.96㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 埼玉県川口市西川口１丁目２５−３ | 1976年2月 | 55.02㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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