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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約160円/㎡ |
| 管理費 | 約286円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | （株）森田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和西川口コープ2」は、埼玉県戸田市喜沢2丁目に所在するマンションです。このマンションの利便性は、JR京浜東北線の「西川口駅」から徒歩約17分の距離に位置しており、さらに「戸田公園駅」も利用可能な位置にあります。周辺は住宅街で、比較的静かで落ち着いた環境です。近隣には、コンビニエンスストアや飲食店などの生活利便施設が揃っていますが、駅からは距離があるため日常の移動にはやや不便を感じるかもしれません。
外観は築年数相応の雰囲気を持ちつつも、手入れが行き届いている様子で、管理がしっかりしていることが伺えます。このマンションの資産性については、埼玉県戸田市という、東京や大宮といった大都市へのアクセスが良い地域に所在するため、一定の価値が保たれていると言えます。しかし、築年数が進むにつれ、今後の資産価値維持には、新しい開発エリアとの競争や、リノベーション等を考慮せずに維持できるかが鍵になるでしょう。
所有リスクとしては、老朽化による設備の更新費用が想定され、修繕積立金の上昇リスクや、都市部近隣ということから来る災害リスクを十分に考慮する必要があります。総じて、利便性と落ち着いた環境に恵まれている一方で、築年数に合った維持管理が求められるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 54.88㎡ | 南西 | 1階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.4㎡ | 南 | 2階 南(46.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.4㎡ | 南 | 2階 南(50.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 62.72㎡ | 南西 | 2階 南西(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 46.48㎡ | 南 | 2階 南(46.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.4㎡ | 南 | 3階 南(50.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.4㎡ | 南 | 4階 南(50.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.48㎡ | 南 | 4階 南(46.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 54.88㎡ | 南西 | 4階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.88㎡ | 南西 | 4階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.72㎡ | 南西 | 5階 南西(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 50.4㎡ | 南西 | 5階 南西(50.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 62.72㎡ | 南西 | 6階 南西(62.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 63.72㎡ | 46.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,530万円 | 1998年2月 | 75.41㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,950万円 | 1998年2月 | 59.56㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 60.32㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1996年5月 | 60.32㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 69.94㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 69.94㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 590万円 | 1990年12月 | 19.13㎡ | 30.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 50.4㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 50.4㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田中町2番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目１９−６ | 1994年8月 | 63.03㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス西川口 | 埼玉県戸田市中町１丁目１番地６号 | 2015年7月 | 59.26㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町1番館 | 埼玉県戸田市中町１丁目２３−６ | 1994年6月 | 58.12㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 埼玉県戸田市中町１丁目８−２ | 1995年1月 | 55.54㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート戸田公園 | 埼玉県戸田市中町１丁目１０−１ | 2004年7月 | 77.1㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口5番館 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２ | 1998年2月 | 57.8㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ戸田タワー | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３ | 2011年7月 | 68.28㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１ | 1988年4月 | 55.92㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田喜沢 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７ | 1995年2月 | 69.6㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６ | 1996年1月 | 66.7㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンエーハイツ戸田 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３ | 1981年4月 | 59.32㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第1スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７ | 1982年7月 | 49.35㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園東 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８ | 2010年1月 | 60.14㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第2ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９ | 1988年7月 | 50.85㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５ | 1995年11月 | 61.21㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０ | 2016年3月 | 66.44㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園サニーコート | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２ | 1994年11月 | 53.75㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第2スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５ | 1982年6月 | 55.89㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１７−２５ | 2018年1月 | 68.08㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン戸田公園 | 埼玉県戸田市中町２丁目１７−２０ | 2019年11月 | 67.29㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
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