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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約77円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローヤルシティ川口西」というマンションは、埼玉県戸田市喜沢南に位置し、周囲には保育園や小学校、中学校があり、教育施設へのアクセスが良好です。このため、子育て世代にとっては非常に安心できる住環境です。マンションの外観はモダンで、住みやすさを重視した設計が特徴的です。
資産性の面では、都心へのアクセスが比較的良い場所にあるため、将来的な資産価値の保持も期待できる物件です。周辺環境には商業施設や公園も存在し、生活の利便性も高いエリアに位置しています。
一方で、所有リスクについては、地震などの自然災害リスクや、周辺の開発状況による環境変化が考慮すべき要素です。とはいえ、行政の防災計画の下で堅実な住宅地域を維持しているため、大きなリスクは示されていません。
管理体制や維持費、年数の経過により、住環境がどう影響を受けるのか確認しておくことが重要です。現時点で得られた情報は限られていましたが、このマンションは生活環境の整った立地にあり、将来的な価値保持にも期待が持てることから、検討する価値がある物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 1階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.21㎡ | 南 | 1階 南(61.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 2階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.21㎡ | 南 | 2階 南(61.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.36㎡ | 南 | 3階 南(61.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.21㎡ | 北西 | 3階 北西(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.21㎡ | 南 | 5階 南(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.06㎡ | 東 | 5階 東(76.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 4.6帖 収納 2.1帖 1LDK＋S（フリースペース）＋ウォークイン＆シューズインクローゼット） | 61.21㎡ | 東 | 6階 東(61.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.21㎡ | 南 | 6階 南(61.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.63㎡ | 南 | 6階 南(65.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 6階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 9階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 66.31㎡ | 北 | 10階 北(66.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.21㎡ | 東 | 10階 東(61.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.52㎡ | 東 | 10階 東(61.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 9.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） | 66.3㎡ | 南西 | 10階 南西(66.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.31㎡ | 北 | 10階 北(66.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 10階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.21㎡ | 東 | 11階 東(61.21㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 11階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.31㎡ | 北 | 12階 北(66.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.06㎡ | 東 | 12階 東(76.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.31㎡ | 南西 | 13階 南西(66.31㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.31㎡ | 北 | 13階 北(66.31㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 76.06㎡ | 北西 | 13階 北西(76.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.52㎡ | 北西 | 13階 北西(61.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 2016年2月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション西川口第3 | 埼玉県川口市宮町４−１ | 2001年3月 | 63.68㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮町マンション | 埼玉県川口市宮町１１−２３ | 1974年8月 | 41.21㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口5番館 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２ | 1998年2月 | 57.8㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ戸田タワー | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３ | 2011年7月 | 68.28㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１ | 1988年4月 | 55.92㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田喜沢 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７ | 1995年2月 | 69.6㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西川口コープ2 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１ | 1979年8月 | 46.4㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６ | 1996年1月 | 66.7㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 埼玉県川口市西川口６丁目１５−６ | 2002年9月 | 67.76㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザガーデン川口 | 埼玉県川口市西川口６丁目１７−１１ | 2013年9月 | 62.5㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2西川口 | 埼玉県川口市西川口６丁目１２−１５ | 1981年2月 | 59.9㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ | 埼玉県川口市西川口６丁目８−８ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンスクエア川口 | 埼玉県川口市西川口６丁目１７−２１ | 2023年7月 | 31.38㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 埼玉県川口市西川口６丁目１６−７ | 2014年11月 | 65.87㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンエーハイツ戸田 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３ | 1981年4月 | 59.32㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第1スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７ | 1982年7月 | 49.35㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園東 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８ | 2010年1月 | 60.14㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第2ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９ | 1988年7月 | 50.85㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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