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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市西川口６丁目８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.44㎡ 〜 82.18㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約99円/㎡ |
| 管理費 | 約221円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社陽栄ハウジング |
| 施工会社 | 川口土木建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県川口市西川口６丁目８−８に位置する「ハイセレサ川口ウインドフロウ」は、2003年3月に竣工したマンションであり、JR京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩13分という利便性の高いロケーションが特徴です。このエリアは商業施設が充実しており、生活の便が良いことから人気があります。外観はともすればモダンなデザインで、地域の景観と調和を図っています。
この物件の価値ですが、新しい設備や交通アクセスの良さから資産価値が比較的高いとされています。ただし、築約20年が経過しているため、今後のメンテナンスや管理状態が資産性を維持する鍵となります。そのため、管理組合の運営状況について確認することが重要です。ゆっくりと市場の需要を把握し、他のマンションと比較することがリスクを抑える上でのポイントになります。
所有リスクについては、減価や老朽化に伴う修繕費の蓄積があります。個々のオーナーは管理費や修繕積立金に留意しつつ、コミュニティ活動へ参加して快適な生活環境を維持する努力が求められます。周囲は利便性に富みつつも、快眠できる静かな環境が整っており、バランスのいい居住スペースを求める人々に適しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 81.46㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.8㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.44㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 80.96㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 80.96㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 81.46㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.44㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.8㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.8㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.57㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.46㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.44㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.8㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.8㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.57㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.46㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.44㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.8㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.8㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.57㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.46㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.44㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.8㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.8㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.57㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.46㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.8㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.44㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.8㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.8㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 72.57㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.44㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.8㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.8㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.57㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 82.18㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.44㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 78.2㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 82.18㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.44㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 78.2㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 82.18㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.44㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 78.2㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 82.18㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.44㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 78.2㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1977年4月 | 33.0㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 64.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2013年8月 | 71.94㎡ | 79.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1989年11月 | 17.4㎡ | 56.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 980万円 | 1989年11月 | 17.4㎡ | 56.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 55.17㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 2023年7月 | 31.38㎡ | 91.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1986年1月 | 71.46㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口南町ローヤルコーポ | 埼玉県川口市南町１丁目１−３１ | 1990年3月 | 68.52㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ川口プレイズ | 埼玉県川口市南町１丁目１１−６ | 2001年3月 | 66.79㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口西 | 埼玉県川口市南町１丁目１３−２０ | 1995年3月 | 55.03㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ川口南町 | 埼玉県川口市南町１丁目１−３８ | 1998年11月 | 65.45㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニクス川口 | 埼玉県川口市南町１丁目１３−２５ | 1998年2月 | 66.12㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ川口 | 埼玉県川口市南町１丁目１３−３５ | 1984年6月 | 53.3㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西川口第3 | 埼玉県川口市宮町４−１ | 2001年3月 | 63.68㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮町マンション | 埼玉県川口市宮町１１−２３ | 1974年8月 | 41.21㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンスクエア | 埼玉県川口市仲町４−２５ | 1996年1月 | 55.44㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町コーポサンキョー | 埼玉県川口市仲町１６−８ | 1979年3月 | 44.56㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール川口 | 埼玉県川口市仲町１４−１ | 2006年8月 | 62.67㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ川口仲町 | 埼玉県川口市仲町２−２１ | 1987年11月 | 52.45㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア川口 | 埼玉県川口市仲町１−３３ | 2000年11月 | 65.01㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西川口スカイハイツ | 埼玉県川口市仲町１８−１１ | 1983年11月 | 54.52㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口仲町第７コーポサンキョー | 埼玉県川口市仲町 | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 仲町マンション | 埼玉県川口市仲町３−３０ | 1980年7月 | 38.81㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ川口 | 埼玉県川口市仲町１６−２２ | 1991年8月 | 23.31㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口南町パークホームズ | 埼玉県川口市南町２丁目５−１４ | 1994年9月 | 59.67㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口南町 | 埼玉県川口市南町２丁目６−６７ | 1987年11月 | 34.38㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 埼玉県川口市西川口６丁目１５−６ | 2002年9月 | 67.76㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
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