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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 493戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約83円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「戸田第1スカイハイツ」は、埼玉県戸田市喜沢南に位置し、JR京浜東北線「川口」駅が最寄りとなる大規模マンションです。総戸数493戸のビッグコミュニティを誇り、周辺には生活に便利な施設が整備されているため、日常の利便性が高い環境が魅力です。交通アクセスはバス便が豊富で、公共交通機関の選択肢が多い点も居住者にとって便利です。
外観は、住民の安全と快適さを考慮したデザインで、築年数による劣化が抑えられるようしっかりと管理されています。このような管理状態から、資産価値も維持されており、不動産投資の観点からも注目されることがあります。一方、所有リスクとしては、大規模物件であるため組合に所属する必要があり、全体の管理費や修繕費が予想外に増加する可能性がある点は認識しておきたいところです。
日常の生活に必要な施設が周囲に集中し、公園などの緑もあるため、ファミリー層に特に好まれる環境と言えるでしょう。この立地環境と資産管理が連動して、安定した居住を可能にしている点が「戸田第1スカイハイツ」の大きな特徴です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1995年11月 | 66.31㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 2016年2月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 61.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1982年7月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1995年11月 | 76.06㎡ | 44.4万円 | 5 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション西川口第3 | 埼玉県川口市宮町４−１ | 2001年3月 | 63.68㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮町マンション | 埼玉県川口市宮町１１−２３ | 1974年8月 | 41.21㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西川口5番館 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２ | 1998年2月 | 57.8㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ戸田タワー | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３ | 2011年7月 | 68.28㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１ | 1988年4月 | 55.92㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田喜沢 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７ | 1995年2月 | 69.6㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西川口コープ2 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１ | 1979年8月 | 46.4㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６ | 1996年1月 | 66.7㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンエーハイツ戸田 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３ | 1981年4月 | 59.32㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園東 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８ | 2010年1月 | 60.14㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第2ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９ | 1988年7月 | 50.85㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ川口西 | 埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５ | 1995年11月 | 61.21㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０ | 2016年3月 | 66.44㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園サニーコート | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２ | 1994年11月 | 53.75㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第2スカイハイツ | 埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５ | 1982年6月 | 55.89㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバージュシティ | 埼玉県戸田市川岸１丁目４−２０ | 2003年10月 | 68.63㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸１丁目４−９ | 2012年11月 | 60.51㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１ | 2017年3月 | 21.0㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目３３−７ | 2003年2月 | 55.66㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス西川口 | 埼玉県川口市西川口１丁目 | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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