ファインレジデンス戸田公園の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,352万円〜 5,016万円（183万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県戸田市川岸１丁目４−９
築年月	2012年11月
総階数	10階
総戸数	157戸
専有面積	60.51㎡〜 85.63㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸田公園駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

1ｷﾞｶﾞN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､ｶﾏﾄﾞ､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)

CASBEE埼玉県

設計･建設性能評価書

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

緑化遊歩道(自主管理公園)

ｷｯﾁﾝ付多目的ﾙｰﾑ(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

ファインレジデンス戸田公園の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	140,899	100.0
2025年	145,357	103.2
2030年	148,217	105.2
2035年	150,241	106.6
2040年	151,284	107.4
2045年	151,415	107.5
2050年	150,760	107.0

※周囲の市区町村は蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス戸田公園の最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス戸田公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.4万円に比べて、築40年以上では111.8万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインレジデンス戸田公園の存在する埼玉県戸田市川岸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	2012年11月	66.77㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2012年11月	85.63㎡	52.3万円	3	4LDK
2024年11月	6,590万円	2021年9月	68.82㎡	95.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1994年3月	61.25㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	2003年10月	76.54㎡	48.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1994年3月	56.35㎡	44.0万円	1	2LDK
2024年8月	4,880万円	2003年7月	75.56㎡	64.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,780万円	2021年9月	68.82㎡	84.0万円	2	3LDK
2024年7月	7,700万円	2021年10月	78.59㎡	98.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,330万円	1994年3月	56.35㎡	41.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	2000年10月	81.7㎡	48.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,899万円	2000年10月	75.45㎡	51.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	2003年7月	75.56㎡	48.7万円	8	3LDK
2024年5月	4,298万円	2003年11月	68.63㎡	62.6万円	11	3LDK
2024年5月	4,280万円	2003年7月	75.56㎡	56.6万円	14	3LDK
2024年5月	4,750万円	2003年10月	76.65㎡	62.0万円	12	3LDK
2024年3月	3,280万円	2012年11月	66.77㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,599万円	2000年10月	75.45㎡	61.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1994年3月	61.25㎡	40.5万円	5	3LDK
2024年1月	4,290万円	2003年10月	76.54㎡	56.0万円	14	3LDK
2024年1月	6,500万円	2003年7月	105.85㎡	61.4万円	9	3LDK
2024年1月	4,699万円	2003年7月	80.4㎡	58.4万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	2003年5月	82.57㎡	60.3万円	13	3LDK
2023年11月	4,280万円	2003年7月	75.56㎡	56.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,500万円	2000年10月	75.45㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年10月	87.15㎡	57.1万円	11	3LDK
2023年10月	4,380万円	2012年11月	81.84㎡	53.5万円	3	4LDK
2023年9月	4,480万円	2003年8月	90.9㎡	49.3万円	11	3LDK
2023年8月	4,680万円	2003年10月	71.97㎡	65.0万円	9	3LDK
2023年7月	3,480万円	2009年7月	70.31㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年4月	4,280万円	2009年7月	70.31㎡	60.9万円	1	3LDK
2023年4月	4,799万円	2003年8月	82.57㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年4月	4,799万円	2003年7月	82.57㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,280万円	2000年10月	75.45㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	5,980万円	2021年10月	74.37㎡	80.4万円	5	3LDK
2022年12月	3,980万円	2012年11月	66.77㎡	59.6万円	6	3LDK
2022年11月	3,480万円	2003年11月	68.63㎡	50.7万円	6	3LDK
2022年11月	4,380万円	2003年8月	80.63㎡	54.3万円	9	3LDK
2022年11月	3,290万円	1994年4月	63.7㎡	51.6万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	2009年7月	55.04㎡	61.4万円	6	2LDK
2022年10月	3,280万円	2000年10月	75.45㎡	43.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,880万円	2003年10月	89.48㎡	65.7万円	15	4LDK
2022年9月	5,880万円	2021年9月	67.28㎡	87.4万円	7	3LDK
2022年6月	4,480万円	2003年7月	85.54㎡	52.4万円	1	4LDK
2022年6月	4,480万円	2003年10月	76.54㎡	58.5万円	11	3LDK
2022年6月	4,180万円	2012年11月	75.31㎡	55.5万円	9	3LDK
2022年5月	2,880万円	1994年3月	59.15㎡	48.7万円	5	3LDK
2022年5月	4,480万円	2003年10月	89.48㎡	50.1万円	15	4LDK
2022年4月	4,780万円	2003年10月	87.15㎡	54.8万円	1	3LDK
2022年4月	3,780万円	2003年7月	82.57㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年2月	4,580万円	2003年10月	72.01㎡	63.6万円	15	3LDK
2021年11月	3,180万円	2000年10月	72.45㎡	43.9万円	2	3LDK
2021年10月	3,980万円	2012年11月	66.88㎡	59.5万円	1	3LDK
2021年9月	3,080万円	1994年3月	56.35㎡	54.7万円	3	3LDK
2021年7月	3,680万円	2003年7月	80.63㎡	45.6万円	6	3LDK
2021年7月	4,780万円	2003年10月	76.65㎡	62.4万円	12	3LDK
2021年6月	3,780万円	2012年11月	73.26㎡	51.6万円	4	3LDK
2021年6月	3,580万円	2000年10月	71.25㎡	50.2万円	4	3LDK
2021年5月	3,280万円	2003年10月	76.65㎡	42.8万円	12	3LDK
2021年4月	3,480万円	2009年8月	66.47㎡	52.4万円	3	3LDK
2021年3月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年3月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	3	3LDK
2021年3月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年2月	3,390万円	2012年11月	81.84㎡	41.4万円	3	4LDK
2021年2月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年2月	3,580万円	2003年7月	82.51㎡	43.4万円	1	3LDK
2021年2月	3,580万円	2003年7月	82.51㎡	43.4万円	1	3LDK
2021年2月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年1月	3,080万円	2012年11月	66.77㎡	46.1万円	8	3LDK
2021年1月	3,580万円	2003年7月	82.51㎡	43.4万円	11	3LDK
2021年1月	3,560万円	2012年11月	81.84㎡	43.5万円	3	4LDK
2021年1月	3,540万円	2012年11月	75.31㎡	47.0万円	7	3LDK
2021年1月	3,480万円	2003年7月	82.51㎡	42.2万円	1	3LDK
2020年12月	2,080万円	1994年3月	56.35㎡	36.9万円	3	2LDK
2020年12月	3,199万円	2000年10月	72.45㎡	44.2万円	1	3LDK
2020年11月	3,480万円	2003年10月	72.01㎡	48.3万円	15	2LDK
2020年11月	2,880万円	2001年5月	71.47㎡	40.3万円	3	2LDK
2020年10月	3,680万円	2001年5月	83.46㎡	44.1万円	5	3LDK
2020年10月	3,450万円	2003年10月	72.01㎡	47.9万円	6	3LDK
2020年10月	3,480万円	2001年5月	83.46㎡	41.7万円	3	2LDK
2020年10月	3,880万円	2003年7月	82.51㎡	47.0万円	9	3LDK
2020年9月	3,180万円	2000年11月	71.25㎡	44.6万円	4	3LDK
2020年9月	2,940万円	2000年10月	71.2㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年8月	2,780万円	2009年7月	55.04㎡	50.5万円	1	2LDK
2020年8月	1,990万円	1994年3月	61.25㎡	32.5万円	2	3LDK
2020年8月	2,880万円	2012年11月	66.68㎡	43.2万円	6	3LDK
2020年8月	2,880万円	2012年11月	66.88㎡	43.1万円	6	3LDK
2020年6月	3,280万円	2003年7月	82.95㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,490万円	1994年3月	56.35㎡	44.2万円	2	2LDK
2020年6月	3,280万円	2003年8月	80.63㎡	40.7万円	2	3LDK
2020年5月	2,890万円	2000年10月	71.25㎡	40.6万円	1	3LDK
2020年4月	3,780万円	2003年7月	70.88㎡	53.3万円	6	3LDK
2020年3月	4,400万円	2003年7月	80.63㎡	54.6万円	14	3LDK
2020年2月	3,380万円	2003年1月	80.4㎡	42.0万円	11	3LDK
2020年2月	2,280万円	1994年3月	59.15㎡	38.5万円	3	2LDK
2020年2月	2,180万円	1994年3月	59.15㎡	36.9万円	5	3LDK
2020年2月	1,780万円	1994年3月	56.35㎡	31.6万円	2	2LDK
2020年1月	1,980万円	1994年3月	62.85㎡	31.5万円	2	3LDK
2020年1月	2,980万円	2009年8月	55.04㎡	54.1万円	1	2LDK
2019年10月	3,580万円	2003年7月	82.51㎡	43.4万円	5	3LDK

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ライオンズガーデン戸田公園

埼玉県戸田市川岸２丁目１０−８

築年月：2000年11月

専有面積：68.36㎡〜

相場価格：3,334万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン戸田公園	埼玉県戸田市川岸２丁目１０−８	2000年11月	68.36㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ビィオルド戸田公園	埼玉県戸田市川岸２丁目２−１	2003年7月	70.88㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸田アーバンハイム	埼玉県戸田市川岸２丁目	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ戸田公園プロッシモ	埼玉県戸田市川岸２丁目１−１５	2001年5月	71.47㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０	2016年3月	66.44㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園サニーコート	埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２	1994年11月	53.75㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
戸田第2スカイハイツ	埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５	1982年6月	55.89㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ	埼玉県戸田市下前２丁目８−１０	1997年8月	68.62㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル戸田公園	埼玉県戸田市下前２丁目１１−４	1994年12月	51.57㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
下前マンション	埼玉県戸田市下前２丁目１−３５	1973年1月	59.85㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス戸田公園	埼玉県戸田市下前２丁目７−１７	1995年6月	51.0㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ戸田公園1番館	埼玉県戸田市下前２丁目１３−３	1997年2月	57.23㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
グレースコート戸田公園	埼玉県戸田市下前２丁目１−５	1996年2月	81.8㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ戸田公園けやき通り	埼玉県戸田市下前２丁目８−１８	1996年2月	55.23㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
モアリッシェル戸田公園	埼玉県戸田市下前２丁目６−９	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パールピア第2戸田公園	埼玉県戸田市下前２丁目６−１３	1988年3月	16.09㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
リバージュシティ	埼玉県戸田市川岸１丁目４−２０	2003年10月	68.63㎡〜	3,773万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西川口	埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１	2017年3月	21.0㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート西川口	埼玉県川口市西川口１丁目３３−７	2003年2月	55.66㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
東久パレス西川口	埼玉県川口市西川口１丁目	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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