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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市下前２丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約195円/㎡ |
| 管理費 | 約386円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ニッケンコーポレーション |
| 施工会社 | 埼玉建興（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リュエル戸田公園」は、埼玉県戸田市下前2丁目に位置するマンションです。この地域は、東京の中心部にアクセスが便利なため、住宅需要が高いエリアに属しています。周辺には多くの商業施設や公園が点在しており、居住環境が非常に良好です。特にファミリー層にとっては、教育施設も整っていて生活しやすい環境が整えられています。
外観は現代的であり、エントランスや共用部分のデザインにも配慮がされています。また、築年数や管理状況については情報が得られませんでしたが、マンションの資産性については立地の良さと周辺の充実した施設から次第に評価が高まっています。
資産性に関しては、埼玉の戸田市という都市近郊の立地から中古マンション市場でも需要が高く、価格の変動は比較的安定しています。ただし、居住に伴う潜在的なリスクとしては、地価の変動や周辺の再開発状況の影響を受ける可能性があります。価格帯は、2LDKタイプで約2,405万円、3LDKタイプでは2,395万円とされています。これにより、投資目的や将来的な売却考慮時のリスクも若干ありますが、購入検討において大きな障壁にはならないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 2階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.68㎡ | 北東 | 3階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.57㎡ | 北東 | 4階 北東(51.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.68㎡ | 北東 | 5階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 4.4帖 洋室 4帖 和室 6畳） | 55.68㎡ | 北東 | 5階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.57㎡ | 北東 | 5階 北東(51.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.07㎡ | 北 | 6階 北(64.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.07㎡ | 北 | 6階 北(64.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.05㎡ | 南 | 7階 南(66.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 7階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 62.4㎡ | 南 | 8階 南(62.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 62.4㎡ | 北 | 8階 北(62.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.68㎡ | 北東 | 10階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.65㎡ | 北 | 11階 北(55.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.56㎡ | 北 | 11階 北(55.56㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 52.89㎡ | 北 | 12階 北(52.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.65㎡ | 北 | 12階 北(55.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 55.28㎡ | 32.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,970万円 | 1973年1月 | 59.85㎡ | 32.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1994年12月 | 64.07㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1994年12月 | 64.07㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1997年9月 | 68.62㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 51.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 41.1㎡ | 33.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 71.92㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,890万円 | 1973年1月 | 60.57㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,750万円 | 1989年12月 | 70.44㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション戸田橋 | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−２６ | 1974年9月 | 31.38㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１８ | 2008年2月 | 67.23㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園シテイコート | 埼玉県戸田市下前１丁目 | 1989年8月 | 57.52㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシンフォニア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１１−２０ | 2011年8月 | 67.54㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ戸田公園ルクシア | 埼玉県戸田市下前１丁目８－２０ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１３ | 1995年7月 | 55.28㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 埼玉県戸田市下前１丁目７−２６ | 2008年10月 | 60.03㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第1コーポサンキョー | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−１５ | 1982年1月 | 43.07㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモステージ戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目７−１３ | 1999年8月 | 70.07㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 埼玉県戸田市下前１丁目６−１ | 1999年9月 | 71.85㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園スカイマンション | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−８ | 1986年9月 | 60.22㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目２０−２０ | 2016年10月 | 59.26㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園2番館 | 埼玉県戸田市本町１丁目９−１４ | 1998年2月 | 77.5㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 埼玉県戸田市本町１丁目７−９ | 2012年12月 | 59.25㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 埼玉県戸田市本町１丁目２１−２０ | 2001年3月 | 71.69㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目２０−１６ | 1985年10月 | 57.75㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園1番館 | 埼玉県戸田市本町１丁目１０−５ | 1998年2月 | 78.87㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目５−１ | 1991年12月 | 13.64㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町１丁目３−４ | 1995年3月 | 57.82㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市本町１丁目２１−１３ | 1996年11月 | 60.51㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
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