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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市下前１丁目８－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
グランシエロ戸田公園ルクシアの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格
グランシエロ戸田公園ルクシアの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシエロ戸田公園ルクシアは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.1万円に比べて、築40年以上では111.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランシエロ戸田公園ルクシアの存在する埼玉県戸田市下前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,430万円 | 2008年2月 | 74.07㎡ | 86.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,430万円 | 2008年2月 | 74.07㎡ | 86.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,430万円 | 2008年2月 | 74.07㎡ | 86.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 63.94㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,449万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,449万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2008年10月 | 70.06㎡ | 68.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1994年12月 | 55.65㎡ | 64.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1994年12月 | 55.65㎡ | 64.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 99.62㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1989年12月 | 70.44㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 63.94㎡ | 35.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 99.91㎡ | 46.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 62.7㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1988年3月 | 16.09㎡ | 40.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,898万円 | 1986年9月 | 64.43㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 60.0㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 75.98㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 71.85㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1995年6月 | 51.0㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1995年6月 | 51.0㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1997年9月 | 68.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2011年8月 | 74.11㎡ | 75.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1999年9月 | 78.65㎡ | 53.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 72.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2011年8月 | 72.33㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 73.53㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 2011年8月 | 68.5㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1999年8月 | 66.71㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1989年8月 | 57.52㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2011年8月 | 74.56㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,698万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 45.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 81.91㎡ | 73.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 81.91㎡ | 73.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 81.91㎡ | 73.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 75.6㎡ | 69.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 74.7㎡ | 73.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 74.29㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,199万円 | 1995年7月 | 62.7㎡ | 67.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 59.85㎡ | 33.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1999年9月 | 70.07㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2011年8月 | 72.35㎡ | 71.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 40.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 76.82㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1973年1月 | 61.28㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 76.82㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 66.22㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 81.51㎡ | 64.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 41.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1973年1月 | 61.28㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 70.89㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1989年12月 | 70.04㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1999年9月 | 71.85㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2012年8月 | 72.35㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2008年10月 | 70.6㎡ | 60.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 60.22㎡ | 49.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年9月 | 64.38㎡ | 50.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 73.26㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,760万円 | 1989年12月 | 69.6㎡ | 54.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1974年9月 | 70.18㎡ | 46.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2011年8月 | 72.63㎡ | 81.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1995年7月 | 64.26㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2011年8月 | 74.7㎡ | 69.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1995年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1974年9月 | 70.18㎡ | 34.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2011年8月 | 76.82㎡ | 76.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1997年9月 | 68.62㎡ | 43.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 71.85㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1986年9月 | 64.38㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 2011年8月 | 72.35㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 68.4㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 36.65㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 68.62㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2011年8月 | 73.53㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 99.91㎡ | 47.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 70.07㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,799万円 | 1986年9月 | 89.94㎡ | 53.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,488万円 | 1974年9月 | 58.32㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 2011年8月 | 72.63㎡ | 81.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,488万円 | 1974年9月 | 58.32㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2011年8月 | 76.82㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2011年8月 | 75.98㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1974年9月 | 70.84㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 64.38㎡ | 54.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 602.0㎡ | 5.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1974年9月 | 70.18㎡ | 43.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年8月 | 75.76㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1974年9月 | 36.65㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2011年8月 | 76.82㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 2012年7月 | 75.14㎡ | 67.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 66.13㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2011年8月 | 75.79㎡ | 63.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 81.51㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 74.64㎡ | 76.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 57.25㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レピア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１８ | 2008年2月 | 67.23㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園シテイコート | 埼玉県戸田市下前１丁目 | 1989年8月 | 57.52㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシンフォニア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１１−２０ | 2011年8月 | 67.54㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１３ | 1995年7月 | 62.7㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 埼玉県戸田市下前１丁目７−２６ | 2008年10月 | 60.03㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第1コーポサンキョー | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−１５ | 1982年1月 | 43.07㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモステージ戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目７−１３ | 1999年8月 | 70.07㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 埼玉県戸田市下前１丁目６−１ | 1999年9月 | 71.85㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園スカイマンション | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−８ | 1986年9月 | 60.22㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園エクシード | 埼玉県戸田市下戸田１丁目１−２ | 1998年3月 | 67.05㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤメゾン戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田１丁目７−１６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンフォルム | 埼玉県戸田市下戸田１丁目２−２ | 1998年8月 | 66.21㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌさいたまSouth | 埼玉県戸田市下戸田１丁目 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 埼玉県戸田市下前２丁目８−１０ | 1997年8月 | 68.62㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２丁目１１−４ | 1994年12月 | 51.57㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下前マンション | 埼玉県戸田市下前２丁目１−３５ | 1973年1月 | 59.85㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーンパレス戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２丁目７−１７ | 1995年6月 | 51.0㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ戸田公園1番館 | 埼玉県戸田市下前２丁目１３−３ | 1997年2月 | 57.23㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２丁目１−５ | 1996年2月 | 81.8㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
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