リバージュシティ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
3,569万円 5,393万円
坪単価 help_outline
172万円 185万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県戸田市川岸1丁目4−20
築年月2003年10月
総階数15階
総戸数232戸
専有面積68.63㎡ 〜 96.44㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総232戸
全戸分駐車場・トランクルーム
南西角地
TVモニター
100メガIN
ガス床暖房
低風換気システム
フラットフロア
100年コンクリ
菖蒲川隣接
24hミニショップ
庭園
多目的室
キッズルーム
プレイロット
フロントサービス
洗髪洗面台
CATV
ホルム対策
スロップシンク
アウトフレーム
LAN配線
no_photography

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リバージュシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リバージュシティは埼玉県戸田市川岸に位置する集合住宅で、RC(鉄筋コンクリート)造の堅固な構造を特徴としています。周辺環境については、JR埼京線戸田公園駅から徒歩約14分という便利な立地で、アクセスが良好です。また、駅から程よく離れているため、静かな住環境を保っていると言えるでしょう。

外観は、モダンで高級感あるデザインが施されており、周辺の街並みにも調和しています。また、経年による劣化が少なく、高い資産性を維持している点も見逃せません。築年数や管理状況についての正確な情報は手に入れられなかったものの、一般的な中古マンション市場において、その堅牢な構造と立地、デザイン性から見て資産価値は高く評価される傾向にあります。

所有リスクとしては、駅から多少距離があるため、通勤や通学に使用する場合には日常的な交通手段を要するかもしれません。また、戸田市全体の不動産市場動向にも影響されるため、地域の経済状況によっては資産価値が変動する可能性もあります。全体として、環境面と構造面での安心感を重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

リバージュシティの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 140,899 100.0
2025年 145,357 103.2
2030年 148,217 105.2
2035年 150,241 106.6
2040年 151,284 107.4
2045年 151,415 107.5
2050年 150,760 107.0
※周囲の市区町村は 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

リバージュシティの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバージュシティは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.1万円に比べて、築40年以上では113.9万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバージュシティの存在する埼玉県戸田市川岸1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2021年9月67.28㎡96.3万円83LDK
2025年3月4,090万円2012年11月66.77㎡61.3万円63LDK
2025年2月6,480万円2003年7月91.57㎡70.8万円133LDK
2025年2月4,280万円2012年11月85.63㎡50.0万円34LDK
2024年12月6,180万円2021年9月65.87㎡93.8万円73LDK
2024年11月3,780万円1994年3月61.25㎡61.7万円53LDK
2024年11月3,580万円2012年11月66.77㎡53.6万円63LDK
2024年11月6,590万円2021年9月68.82㎡95.8万円43LDK
2024年10月3,680万円2003年10月76.54㎡48.1万円13LDK
2024年9月2,480万円1994年3月56.35㎡44.0万円12LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県戸田市川岸3丁目4−22
築年月:1994年3月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:2,423万円
埼玉県戸田市川岸3丁目9−33
築年月:2021年10月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:5,769万円
埼玉県戸田市川岸3丁目5−20
築年月:2009年7月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:3,197万円
埼玉県戸田市川岸3丁目9−3
築年月:2021年12月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:5,831万円
埼玉県戸田市川岸2丁目10−8
築年月:2000年11月
専有面積:68.36㎡〜
相場価格:3,234万円
埼玉県戸田市川岸2丁目2−1
築年月:2003年7月
専有面積:70.88㎡〜
相場価格:3,512万円
埼玉県戸田市川岸2丁目
築年月:1988年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県戸田市川岸2丁目1−15
築年月:2001年5月
専有面積:71.47㎡〜
相場価格:3,278万円
埼玉県戸田市喜沢南2丁目1−10
築年月:2016年3月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:3,860万円
埼玉県戸田市喜沢南2丁目7−2
築年月:1994年11月
専有面積:53.75㎡〜
相場価格:1,983万円
埼玉県戸田市喜沢南2丁目5−5
築年月:1982年6月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:1,725万円
埼玉県戸田市下前2丁目8−10
築年月:1997年8月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:3,047万円
埼玉県戸田市下前2丁目11−4
築年月:1994年12月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:2,752万円
埼玉県戸田市下前2丁目1−35
築年月:1973年1月
専有面積:59.85㎡〜
相場価格:1,865万円
埼玉県戸田市下前2丁目7−17
築年月:1995年6月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:2,493万円
埼玉県戸田市下前2丁目13−3
築年月:1997年2月
専有面積:57.23㎡〜
相場価格:2,875万円
埼玉県戸田市下前2丁目1−5
築年月:1996年2月
専有面積:81.8㎡〜
相場価格:3,436万円
埼玉県戸田市下前2丁目8−18
築年月:1996年2月
専有面積:55.23㎡〜
相場価格:2,976万円
埼玉県戸田市下前2丁目6−9
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県戸田市下前2丁目6−13
築年月:1988年3月
専有面積:16.09㎡〜
相場価格:608万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝日パリオ戸田公園埼玉県戸田市川岸3丁目4−221994年3月56.35㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
パークホームズ戸田公園埼玉県戸田市川岸3丁目9−332021年10月65.53㎡〜5,769万円このマンションの相場を見る
ベリスタ戸田公園埼玉県戸田市川岸3丁目5−202009年7月55.04㎡〜3,197万円このマンションの相場を見る
レーベン戸田公園 GRANVARIO埼玉県戸田市川岸3丁目9−32021年12月64.6㎡〜5,831万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン戸田公園埼玉県戸田市川岸2丁目10−82000年11月68.36㎡〜3,234万円このマンションの相場を見る
ビィオルド戸田公園埼玉県戸田市川岸2丁目2−12003年7月70.88㎡〜3,512万円このマンションの相場を見る
コスモ戸田アーバンハイム埼玉県戸田市川岸2丁目1988年3月----このマンションの相場を見る
ルイシャトレ戸田公園プロッシモ埼玉県戸田市川岸2丁目1−152001年5月71.47㎡〜3,278万円このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア埼玉県戸田市喜沢南2丁目1−102016年3月66.44㎡〜3,860万円このマンションの相場を見る
戸田公園サニーコート埼玉県戸田市喜沢南2丁目7−21994年11月53.75㎡〜1,983万円このマンションの相場を見る
戸田第2スカイハイツ埼玉県戸田市喜沢南2丁目5−51982年6月55.89㎡〜1,725万円このマンションの相場を見る
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ埼玉県戸田市下前2丁目8−101997年8月68.62㎡〜3,047万円このマンションの相場を見る
リュエル戸田公園埼玉県戸田市下前2丁目11−41994年12月51.57㎡〜2,752万円このマンションの相場を見る
下前マンション埼玉県戸田市下前2丁目1−351973年1月59.85㎡〜1,865万円このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス戸田公園埼玉県戸田市下前2丁目7−171995年6月51.0㎡〜2,493万円このマンションの相場を見る
クリオ戸田公園1番館埼玉県戸田市下前2丁目13−31997年2月57.23㎡〜2,875万円このマンションの相場を見る
グレースコート戸田公園埼玉県戸田市下前2丁目1−51996年2月81.8㎡〜3,436万円このマンションの相場を見る
ステイツ戸田公園けやき通り埼玉県戸田市下前2丁目8−181996年2月55.23㎡〜2,976万円このマンションの相場を見る
モアリッシェル戸田公園埼玉県戸田市下前2丁目6−91991年3月----このマンションの相場を見る
パールピア第2戸田公園埼玉県戸田市下前2丁目6−131988年3月16.09㎡〜608万円このマンションの相場を見る

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