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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸３丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.6㎡ 〜 86.85㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
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埼玉県戸田市川岸に位置する「レーベン戸田公園GRANVARIO」は、2021年10月に完成した比較的新しい8階建てのマンションです。JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が魅力です。周辺は静かな住宅街で、生活インフラや商業施設が充実しており、住環境が整っています。外観はモダンなデザインを持ち、居住者の安全とプライバシーがしっかりと考慮されており、耐震性にも優れています。
資産性については、通勤に便利な立地であるため長期的な需要が見込まれますが、築年数が新しいこともあり初期のリセールバリューが高いと考えられます。ただし、新築マンションとしては価格が高めになる可能性があるため、購入時のローン負担とのバランスを考慮する必要があります。所有リスクとしては、地価変動や周辺開発計画による影響が考えられますが、現段階では大きなリスク要因は見当たりません。管理状況に関しては新築のため現在は問題ないと予想されますが、将来的な管理費の推移に注視が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 64.6㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 73.32㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.52㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.04㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 74.37㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 64.6㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 73.32㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.52㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.04㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 74.37㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 78.59㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 64.6㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 73.32㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.52㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.04㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 74.37㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 78.59㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.6㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.32㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.52㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.04㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 74.37㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 78.59㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.26㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 64.6㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 73.32㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.52㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.04㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 74.37㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 78.59㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.43㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.26㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 64.6㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 73.32㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.52㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.04㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 74.37㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 78.59㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.43㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.26㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 64.6㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 73.32㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.52㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 68.04㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 86.54㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.43㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 72.26㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 64.6㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 73.32㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 70.52㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 86.85㎡ | 806を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2021年9月 | 67.28㎡ | 96.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,090万円 | 2012年11月 | 66.77㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2003年7月 | 91.57㎡ | 70.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 85.63㎡ | 50.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 2021年9月 | 65.87㎡ | 93.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 61.25㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 66.77㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,590万円 | 2021年9月 | 68.82㎡ | 95.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2003年10月 | 76.54㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目４−２２ | 1994年3月 | 56.35㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目９−３３ | 2021年10月 | 65.53㎡〜 | 5,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目５−２０ | 2009年7月 | 55.04㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目５−１０ | 1997年9月 | 58.92㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 埼玉県戸田市本町５丁目４−１２ | 1993年2月 | 47.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコグリーン戸田 | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−９ | 1979年4月 | 49.13㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 埼玉県戸田市本町５丁目５−９ | 2003年8月 | 55.94㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−１９ | 1997年3月 | 70.8㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町５丁目１４−１７ | 1995年12月 | 56.67㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 埼玉県戸田市本町５丁目３−１１ | 2013年1月 | 70.06㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園パークフロント | 埼玉県戸田市本町５丁目７−３ | 2011年10月 | 70.24㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町５丁目２−２０ | 1989年2月 | 55.65㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸２丁目１０−８ | 2000年11月 | 68.36㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビィオルド戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸２丁目２−１ | 2003年7月 | 70.88㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田アーバンハイム | 埼玉県戸田市川岸２丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ戸田公園プロッシモ | 埼玉県戸田市川岸２丁目１−１５ | 2001年5月 | 71.47㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 埼玉県戸田市下前２丁目８−１０ | 1997年8月 | 68.62㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２丁目１１−４ | 1994年12月 | 51.57㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下前マンション | 埼玉県戸田市下前２丁目１−３５ | 1973年1月 | 59.85㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーンパレス戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２丁目７−１７ | 1995年6月 | 51.0㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
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