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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市本町５丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約182円/㎡ |
| 分譲会社 | 昭和地所株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アルシオン戸田公園」は埼玉県戸田市本町5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、9階部分で南東北の三方向に角部屋が配置されており、採光や通風が非常によく、快適な居住環境が提供されています。専有面積は86.73平方メートルで、4LDKの間取りを持っています。特徴として、戸田橋の花火が部屋から望めるほど、眺望にも恵まれています。
周辺環境については、市街地にあるため利便性が高く、公共交通機関や商業施設へのアクセスが良好で、日常生活に困ることはありません。本町エリアには多数の学校や公園が点在し、子育てにも適した地域といえます。
資産性についてですが、大都市圏エリアにあるため、将来に渡る地価の安定性が期待でき、降下リスクは比較的低く考えられます。ただし、日本全体の少子化や地域再開発の進行状況に関連して、長期的な視点での市場動向観察が重要です。管理状況も非常に良いとされ、資産価値の維持には安心感がありますが、周辺開発計画などへのモニタリングは必要です。全般的に所有リスクは低く、特に投資用としての魅力も感じられる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.4㎡ | 北 | 2階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.0㎡ | 南西 | 3階 南西(74.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.4㎡ | 北 | 3階 北(75.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.4㎡ | 北 | 3階 北(76.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.4㎡ | 南西 | 7階 南西(76.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.49㎡ | 南西 | 8階 南西(76.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 86.73㎡ | 南西 | 9階 南西(86.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 86.73㎡ | 北 | 9階 北(86.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.49㎡ | 南西 | 9階 南西(76.49㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.8･6.1 LDK 15.1) | 76.49㎡ | 北 | 9階 北(76.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.49㎡ | 南西 | 10階 南西(76.49㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 55.65㎡ | 南西 | 11階 南西(55.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.4㎡ | 南西 | 11階 南西(76.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.49㎡ | 南西 | 12階 南西(76.49㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 86.73㎡ | 南西 | 12階 南西(86.73㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 57.95㎡ | 51.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 57.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1997年6月 | 75.18㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1996年11月 | 62.87㎡ | 68.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,380万円 | 1990年9月 | 119.21㎡ | 53.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 54.43㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目４−２２ | 1994年3月 | 56.35㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目９−３３ | 2021年10月 | 65.53㎡〜 | 5,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸３丁目５−２０ | 2009年7月 | 55.04㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン戸田公園 GRANVARIO | 埼玉県戸田市川岸３丁目９−３ | 2021年12月 | 64.6㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目５−１０ | 1997年9月 | 58.92㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 埼玉県戸田市本町５丁目４−１２ | 1993年2月 | 47.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコグリーン戸田 | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−９ | 1979年4月 | 49.13㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 埼玉県戸田市本町５丁目５−９ | 2003年8月 | 55.94㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−１９ | 1997年3月 | 70.8㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町５丁目１４−１７ | 1995年12月 | 56.67㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 埼玉県戸田市本町５丁目３−１１ | 2013年1月 | 70.06㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園パークフロント | 埼玉県戸田市本町５丁目７−３ | 2011年10月 | 70.24㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園マークス | 埼玉県戸田市本町４丁目１２−２４ | 2005年2月 | 60.5㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４丁目 | 2025年2月 | 62.3㎡〜 | 6,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町４丁目５−２１ | 1998年3月 | 66.86㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４丁目４−１４ | 2013年12月 | 62.26㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 埼玉県戸田市本町４丁目７−１５ | 2000年2月 | 68.13㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グランシティ | 埼玉県戸田市本町４丁目３−１３ | 1998年2月 | 56.35㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４丁目３−５ | 1995年5月 | 55.11㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４丁目４−６ | 1990年9月 | 63.08㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
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