ベリスタ戸田公園東の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.52

売却査定価格: 3,061万円〜 4,979万円

坪単価: 168万円〜 178万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８
築年月	2010年1月
総階数	12階
総戸数	144戸
専有面積	60.14㎡〜 92.58㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	戸田公園駅徒歩19分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約160円/㎡
管理費	約169円/㎡
分譲会社	藤和不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾟｯﾄ可

多目的ﾙｰﾑ

設計･建設性能評価書

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

中庭

緑化遊歩道

3方道路

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ベリスタ戸田公園東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベリスタ戸田公園東」は、埼玉県戸田市喜沢南に位置する集合住宅で、都市生活者に適した環境を提供しています。その外観は現代的なデザインで、美しいガラスファサードが印象的です。周辺には、様々なショップや飲食店が立ち並び、生活利便性が高く、休日には徒歩圏内での買い物も楽しめます。また、公共交通機関が充実しており、東京や埼玉市内へのアクセスも良好です。

資産性に関しては、人気のエリアに位置していることから、資産価値の維持が期待されます。市場相場は坪あたり約177万円とも見られ、賃料を見ると坪あたり6,418円/m²程度という情報もあります。これは埼玉県内の他の地域と比べても高めの設定です。

所有リスクとしては、一般的な不動産市場の変動性や、築年数が経つにつれての修繕費の必要性が考えられます。しかし、現段階での周辺の街づくりや交通網の充実、持続的な管理運営がポジティブに働き、重要視されています。

周囲の自然も豊かで、戸田公園にも隣接しており、緑に囲まれた環境でリラックスできることも利点の一つです。全体として、都市便利性と緑豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住環境を提供しています。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

ベリスタ戸田公園東の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	140,899	100.0
2025年	145,357	103.2
2030年	148,217	105.2
2035年	150,241	106.6
2040年	151,284	107.4
2045年	151,415	107.5
2050年	150,760	107.0

※周囲の市区町村は蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ戸田公園東の最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ戸田公園東は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.1万円に比べて、築40年以上では115.2万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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104	3LDK	68.12㎡	104を無料査定する
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108	3LDK	72.78㎡	108を無料査定する
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214	3LDK	67.26㎡	214を無料査定する
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712	3LDK	72.53㎡	712を無料査定する
713	3LDK	78.23㎡	713を無料査定する
714	3LDK	67.26㎡	714を無料査定する
801	4LDK	81.71㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.12㎡	802を無料査定する
803	3LDK	68.12㎡	803を無料査定する
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812	3LDK	72.53㎡	812を無料査定する
813	3LDK	78.23㎡	813を無料査定する
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901	4LDK	81.71㎡	901を無料査定する
902	3LDK	68.12㎡	902を無料査定する
903	3LDK	68.12㎡	903を無料査定する
904	3LDK	68.12㎡	904を無料査定する
905	3LDK	68.28㎡	905を無料査定する
906	4LDK	84.62㎡	906を無料査定する
907	3LDK	69.35㎡	907を無料査定する
908	2LDK	60.14㎡	908を無料査定する
909	3LDK	72.8㎡	909を無料査定する
910	3LDK	72.78㎡	910を無料査定する
911	3LDK	72.78㎡	911を無料査定する
912	3LDK	72.53㎡	912を無料査定する
913	3LDK	78.23㎡	913を無料査定する
914	3LDK	67.26㎡	914を無料査定する
1001	4LDK	92.58㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	60.14㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	72.8㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	72.78㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	72.78㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	72.53㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	78.23㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	67.26㎡	1008を無料査定する
1101	3LDK	71.44㎡	1101を無料査定する
1102	2LDK	60.14㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	72.8㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	72.78㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	72.78㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	72.78㎡	1106を無料査定する
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1201	3LDK	73.21㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	72.8㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	72.78㎡	1203を無料査定する
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ベリスタ戸田公園東の存在する埼玉県戸田市喜沢南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,600万円	1995年11月	66.31㎡	39.2万円	2	3LDK
2025年4月	2,600万円	1995年11月	66.31㎡	39.2万円	2	3LDK
2025年4月	4,200万円	2016年2月	68.96㎡	60.9万円	7	3LDK
2025年4月	3,380万円	1995年7月	61.21㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年4月	3,380万円	1995年7月	61.21㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,990万円	1982年7月	61.6㎡	32.3万円	10	2LDK
2025年3月	1,990万円	1982年7月	61.6㎡	32.3万円	10	2LDK
2025年3月	1,990万円	1982年7月	61.6㎡	32.3万円	10	2LDK
2025年3月	3,380万円	1995年11月	76.06㎡	44.4万円	5	4LDK
2025年3月	3,380万円	1995年11月	76.06㎡	44.4万円	5	4LDK
2025年3月	2,300万円	1982年7月	72.0㎡	31.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,300万円	1982年7月	72.0㎡	31.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,300万円	1982年7月	72.0㎡	31.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,380万円	1995年11月	61.21㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,380万円	1995年11月	61.21㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,498万円	1982年7月	66.0㎡	37.8万円	11	3LDK
2025年3月	2,498万円	1982年7月	66.0㎡	37.8万円	11	3LDK
2025年3月	2,498万円	1982年7月	66.0㎡	37.8万円	11	3LDK
2025年2月	2,490万円	1982年7月	72.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2025年2月	2,490万円	1982年7月	72.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2025年2月	2,490万円	1982年7月	72.0㎡	34.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,290万円	1995年11月	61.21㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,290万円	1995年11月	61.21㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2025年2月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2025年2月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2025年2月	3,098万円	1995年11月	61.52㎡	50.4万円	10	2LDK
2025年2月	3,098万円	1995年11月	61.52㎡	50.4万円	10	2LDK
2025年1月	2,480万円	1982年7月	64.4㎡	38.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,480万円	1982年7月	64.4㎡	38.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,480万円	1982年7月	64.4㎡	38.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,690万円	1982年7月	69.0㎡	39.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,590万円	1982年1月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2025年1月	2,590万円	1982年1月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2025年1月	2,590万円	1982年1月	66.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年12月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	10	3LDK
2024年12月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	10	3LDK
2024年12月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	10	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年12月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	66.0㎡	34.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	66.0㎡	34.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,298万円	1982年7月	66.0㎡	34.8万円	2	3LDK
2024年12月	3,180万円	1982年7月	78.0㎡	40.8万円	6	4LDK
2024年12月	3,180万円	1982年7月	78.0㎡	40.8万円	6	4LDK
2024年12月	3,180万円	1982年7月	78.0㎡	40.8万円	6	4LDK
2024年11月	2,100万円	1981年4月	67.24㎡	31.2万円	5	3LDK
2024年11月	2,100万円	1981年4月	67.24㎡	31.2万円	5	3LDK
2024年11月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,690万円	1982年7月	66.0㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	66.0㎡	33.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	66.0㎡	33.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,180万円	1982年7月	66.0㎡	33.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,298万円	1982年8月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,298万円	1982年8月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,298万円	1982年8月	64.4㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1982年7月	69.49㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1982年7月	69.49㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1982年7月	69.49㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,180万円	2016年2月	78.57㎡	65.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,490万円	1995年11月	61.21㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,490万円	1995年11月	61.21㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	1995年11月	66.31㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,980万円	1995年11月	66.31㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年8月	2,899万円	1988年7月	64.97㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年8月	2,899万円	1988年7月	64.97㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,080万円	1995年11月	61.21㎡	50.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,080万円	1995年11月	61.21㎡	50.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,790万円	1982年7月	66.0㎡	42.3万円	9	3LDK
2024年8月	2,790万円	1982年7月	66.0㎡	42.3万円	9	3LDK
2024年8月	2,790万円	1982年7月	66.0㎡	42.3万円	9	3LDK
2024年7月	3,498万円	1995年11月	66.31㎡	52.8万円	13	3LDK
2024年7月	3,498万円	1995年11月	66.31㎡	52.8万円	13	3LDK
2024年7月	2,150万円	1982年7月	61.6㎡	34.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,150万円	1982年7月	61.6㎡	34.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,150万円	1982年7月	61.6㎡	34.9万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	2016年2月	70.66㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,280万円	1982年6月	64.4㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年6月	2,280万円	1982年6月	64.4㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年5月	1,480万円	1982年7月	64.4㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,480万円	1982年7月	64.4㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,480万円	1982年7月	64.4㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2016年2月	70.5㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年4月	1,650万円	1982年7月	66.0㎡	25.0万円	5	2LDK
2024年4月	1,650万円	1982年7月	66.0㎡	25.0万円	5	2LDK
2024年4月	1,650万円	1982年7月	66.0㎡	25.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,480万円	1995年11月	66.3㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1995年11月	66.31㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1995年11月	66.31㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1995年11月	66.3㎡	52.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

クリオ西川口5番館

埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２

築年月：1998年2月

専有面積：57.8㎡〜

相場価格：2,646万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ西川口5番館	埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２	1998年2月	57.8㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ戸田タワー	埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３	2011年7月	68.28㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園ローヤルコーポ	埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１	1988年4月	55.92㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ戸田喜沢	埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７	1995年2月	69.6㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西川口コープ2	埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１	1979年8月	46.4㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ川口西	埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６	1996年1月	66.7㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
シンエーハイツ戸田	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３	1981年4月	59.32㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
戸田第1スカイハイツ	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７	1982年7月	49.35㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園第2ローヤルコーポ	埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９	1988年7月	50.85㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ川口西	埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５	1995年11月	61.21㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０	2016年3月	66.44㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園サニーコート	埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２	1994年11月	53.75㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
戸田第2スカイハイツ	埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５	1982年6月	55.89㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
リバージュシティ	埼玉県戸田市川岸１丁目４−２０	2003年10月	68.63㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス戸田公園	埼玉県戸田市川岸１丁目４−９	2012年11月	60.51㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西川口	埼玉県川口市西川口１丁目３１−２１	2017年3月	21.0㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート西川口	埼玉県川口市西川口１丁目３３−７	2003年2月	55.66㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
東久パレス西川口	埼玉県川口市西川口１丁目	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス西川口	埼玉県川口市西川口１丁目２４−２	1988年10月	17.96㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
西川口ライオンズマンション山手	埼玉県川口市西川口１丁目２５−３	1976年2月	55.02㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る

ベリスタ戸田公園東の売却査定・相場情報

ベリスタ戸田公園東について

人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

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