アドリーム落合の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
5,681万円〜 7,205万円（343万円〜 348万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都新宿区上落合２丁目２７−１２
築年月	1998年12月
総階数	14階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩2分落合駅徒歩4分東中野駅徒歩10分

施設・設備

都心共同住宅供給事業認定

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

手摺下地

換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

抗菌ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

アドリーム落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アドリーム落合は、1998年12月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は64戸です。マンションは西武新宿線の「中井」駅から徒歩2分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっている点です。スーパーみらべる中井店やまいばすけっと落合駅前店などのスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物にはとても便利です。また、セブンイレブンなどのコンビニも徒歩圏内に複数店舗あります。

飲食店も充実しており、周辺には木曽路やあげあげなどがあります。また、中井駅からも近い場所にあるカフェ＆ダイニングスムースやにしだ屋など、憩いの場所として利用できるお店もあります。

病院や薬局もお近くにあります。稲垣歯科医院やデイサービスセンター和楽静華庵など、医療や福祉に関する施設も充実しています。

公共施設や公園もマンションの周辺に多くあります。戸塚警察署上落合交番や落合第二高齢者総合相談センターなどの公共の場所の安心感もあります。また、上落合西公園やけやき公園、中野区のみどり公園など、自然に触れることができる場所も近くにあります。

教育施設も充実しており、新宿区立の小学校や児童館も徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、子育てにはとても便利な環境です。

アドリーム落合は周辺の施設の充実度とアクセスの良さから、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。具体的な施設までの距離も記載しておりますので、住環境を重視する方にぜひおすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アドリーム落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

アドリーム落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドリーム落合は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

67.2㎡

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6階南

3LDK

68.4㎡

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6階北東

3LDK+S（納戸）

68.4㎡

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10階南

3LDK

63.0㎡

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11階南

2LDK

54.8㎡

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13階南

2LDK

54.8㎡

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14階北東

3SLDK

68.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	67.2㎡	南	3階南(67.2㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.4㎡	南	6階南(68.4㎡)を無料査定する
6	3LDK+S（納戸）	68.4㎡	北東	6階北東(68.4㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.0㎡	南	10階南(63.0㎡)を無料査定する
11	2LDK	54.8㎡	南	11階南(54.8㎡)を無料査定する
13	2LDK	54.8㎡	南	13階南(54.8㎡)を無料査定する
14	3SLDK	68.4㎡	北東	14階北東(68.4㎡)を無料査定する

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アドリーム落合の存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,320万円	1979年7月	33.9㎡	38.9万円	1	1LDK
2024年11月	1,320万円	1979年7月	33.9㎡	38.9万円	1	1LDK
2024年11月	1,320万円	1979年7月	33.9㎡	38.9万円	1	1LDK
2024年11月	10,450万円	2002年4月	74.27㎡	140.7万円	12	3LDK
2024年11月	10,450万円	2002年4月	74.27㎡	140.7万円	12	3LDK
2024年11月	980万円	1979年5月	13.82㎡	70.9万円	3	1R
2024年11月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
2024年11月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
2024年11月	4,680万円	1998年9月	40.04㎡	116.9万円	3	1LDK
2024年11月	6,500万円	1990年4月	47.31㎡	137.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	4,190万円	1994年12月	41.94㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年11月	6,500万円	1990年4月	47.31㎡	137.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,950万円	1995年11月	41.12㎡	120.4万円	9	1LDK
2024年11月	4,980万円	1990年4月	52.77㎡	94.4万円	1	1LDK
2024年11月	4,980万円	1990年4月	52.77㎡	94.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.27㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.27㎡	47.6万円	7	1LDK
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	3,800万円	2018年11月	25.38㎡	149.7万円	2	1K
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	6,200万円	1994年12月	55.25㎡	112.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1998年9月	55.39㎡	108.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	6,580万円	1978年3月	59.41㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,010万円	1999年2月	18.15㎡	110.7万円	8	1K
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,450万円	1979年7月	36.45㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,790万円	1981年8月	45.65㎡	83.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.28㎡	47.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,680万円	1972年3月	35.28㎡	47.6万円	3	1LDK
2024年10月	6,870万円	1998年9月	70.21㎡	97.8万円	2	3LDK
2024年10月	6,870万円	1998年9月	70.21㎡	97.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年10月	1,400万円	1991年1月	16.62㎡	84.2万円	3	1R
2024年10月	1,400万円	1991年1月	16.62㎡	84.2万円	3	1R
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	1972年8月	63.62㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年8月	47.02㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1981年12月	50.5㎡	59.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1981年12月	50.5㎡	59.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年10月	48.99㎡	101.7万円	9	1LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,470万円	1989年9月	22.55㎡	65.2万円	2	1K
2024年9月	5,200万円	1994年12月	51.0㎡	102.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	1,380万円	1969年11月	29.53㎡	46.7万円	3	1LDK
2024年9月	790万円	1986年2月	23.54㎡	33.6万円	3	1K
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,400万円	1973年1月	31.1㎡	77.2万円	4	1LDK
2024年9月	1,150万円	1991年1月	16.94㎡	67.9万円	5	1R
2024年9月	8,880万円	1998年9月	73.04㎡	121.6万円	4	4LDK
2024年9月	8,880万円	1998年9月	73.04㎡	121.6万円	4	4LDK
2024年9月	1,150万円	1991年1月	16.94㎡	67.9万円	5	1R
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,200万円	1972年8月	50.96㎡	62.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,599万円	1972年3月	65.71㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,599万円	1972年3月	65.71㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,360万円	1979年4月	53.46㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,000万円	1982年3月	67.33㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年7月	855万円	1979年5月	13.82㎡	61.9万円	4	1R
2024年7月	840万円	1979年5月	13.82㎡	60.8万円	3	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R

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近隣のマンション情報

光建ハイムブリリアンス落合

東京都新宿区上落合３丁目１５

築年月：1986年2月

専有面積：23.54㎡〜

相場価格：1,568万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光建ハイムブリリアンス落合	東京都新宿区上落合３丁目１５	1986年2月	23.54㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス	東京都新宿区上落合３丁目１５−１	1972年3月	28.58㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4	東京都新宿区上落合３丁目１１−１８	1991年12月	16.2㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
落合シティタワー	東京都新宿区上落合３丁目８−２２	1999年2月	60.42㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル落合	東京都新宿区上落合３丁目２３−１７	1990年4月	17.55㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン落合2	東京都新宿区上落合３丁目３４−１１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目２５−６	1978年3月	33.32㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合	東京都新宿区上落合３丁目	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5	東京都新宿区上落合３丁目１３−２	1996年3月	15.36㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
アジールデューク落合	東京都新宿区上落合３丁目２０−５	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合	東京都新宿区上落合３丁目８−２	1995年8月	19.19㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1	東京都新宿区上落合３丁目１０−１７	1989年10月	23.04㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2	東京都新宿区上落合３丁目１６−９	1987年10月	16.11㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6	東京都新宿区上落合３丁目３２−１	2000年2月	18.48㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前	東京都新宿区上落合３丁目９−２	2004年11月	18.0㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2	東京都新宿区上落合３丁目１１−５	1989年9月	19.32㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ドリーム上落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−２５	1984年2月	47.88㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−８	1992年11月	46.34㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
上落合ハイツ	東京都新宿区上落合２丁目２２−２３	1972年8月	44.8㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る

アドリーム落合の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アドリーム落合について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

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アドリーム落合の存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例

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